כמה עולה דירה חדשה בהוד השרון? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה בהוד השרון, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
טווח מחירי דירות חדשות בהוד השרון
לפי 6 פרויקטים פעילים במאגר (מחירי פתיחה)
- מהזול
- 2,120,000 ₪
- טיפוסי (חציון)
- 3,524,500 ₪
- ליוקרתי
- 5,190,000 ₪
כמה מזומן צריך לדירה טיפוסית?
על מחיר חציוני של 3,524,500 ₪, לדירה ראשונה/יחידה (מימון עד 75%, מקדמה של 25%).
| מקדמה / הון עצמי | 881,125 ₪ |
| מס רכישה (דירה ראשונה) | 71,763 ₪ |
| שכר טרחת עו"ד | 20,795 ₪ |
| סה"כ מזומן נדרש מראש | ≈ 973,683 ₪ |
דירה חדשה מול השוק העירוני בהוד השרון
מחיר עסקה ממוצע לדירת 4 חדרים בהוד השרון (רבעון 1 2026): 3,264,800 ₪ · שינוי שנתי -2.2%. המחיר החציוני לדירה חדשה מקבלן (3,524,500 ₪) גבוה בכ-8% מהממוצע העירוני.
הממוצע העירוני מבוסס על עסקאות שדווחו לרשות המסים בכל העיר — יד שנייה וגם חדשות, מחיר כולל ולא למ"ר — ולכן אינו זהה במהותו למחיר פתיחה של דירה חדשה. ההשוואה נועדה להקשר שוק בלבד.
למגמת המחירים המלאה בהוד השרוןריביות מעודכנות ל-25.5.2026 · מדרגות מס רכישה נכונות ל-22.6.2026.
עלות לפי פרויקט בהוד השרון
פירוט עלות מלא — מקדמה, מס רכישה וסך מזומן — לכל פרויקט פעיל.
| פרויקט | מחיר פתיחה | פירוט עלות |
|---|---|---|
| משאבים 18-20 הוד השרוןרמתיים | 2,120,000 ₪ | ← פירוט עלות מלא |
| אלקטרה לייף סטייל הוד השרוןמגדיאל | 3,070,000 ₪ | ← פירוט עלות מלא |
| רובע המייסדים – שלב ב'שאר העיר | 3,199,000 ₪ | ← פירוט עלות מלא |
| מגדל יובליםגרין פארק החדשה | 3,850,000 ₪ | ← פירוט עלות מלא |
| DREAMS הוד השרוןגרין פארק שיכון עובדים | 4,495,000 ₪ | ← פירוט עלות מלא |
| הבית בקצה הפרדסגרין פארק החדשה | 5,190,000 ₪ | ← פירוט עלות מלא |
| בית הנערה - הוד השרוןרמתיים | — | ← פירוט עלות מלא |
| השחר 49, הוד השרוןרמתיים | — | ← פירוט עלות מלא |
לא בטוחים מה התקציב שלכם בהוד השרון?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.