ש.ד.י מגדלי דויד בע"מ היא חברה פרטית מוגבלת במניות שאינה נסחרת בבורסה. לפי רשם החברות, מספר החברה הוא 517041661, מועד ההתאגדות הוא 15 בספטמבר 2024, מצב החברה רשום כפעילה, וכתובתה הרשומה היא ברכיה 42. מדובר אם כן בישות שהתאגדה לאחרונה. חברה בעלת שם דומה, דוד ש.ד.י עבודות בניה ויזמות בע"מ, שהתאגדה בשנת 2000 באשקלון ומספרה 513007914, היא ישות משפטית נפרדת, ולא אותר במקורות פומביים קשר תאגידי רשמי בין השתיים. מעבר לפרטי הרישום, לא אותר מידע עצמאי על החברה: אין סיקור בעיתונות הכלכלית, לא פורסמו שמות בעלי המניות או בעלי השליטה, ולא אותרו פרויקטים קודמים, היתרי בנייה או כתובות פרויקטים במקורות שנסקרו. תיאורי החזון והפעילות שמפרסמת החברה מופיעים בערוצים שלה בלבד, ולכן אינם משמשים כאן כעובדה מאומתת. זו תמונה סבירה לחברה שהתאגדה לפני זמן קצר, ולפי מאגר התשלומים הממשלתיים לא תועדו לה התקשרויות או תשלומים ממשלתיים בשלוש השנים האחרונות. משמעות הדבר היא שההערכה של החברה נשענת בשלב זה על הפרויקט עצמו ועל פרטי הרישום, ולא על היסטוריית ביצוע מוכחת. במאגר שלנו מתועד כרגע פרויקט פעיל אחד של החברה: סביוני דינה בשכונת רמות אשקלון באשקלון. דירות בפרויקט משווקות החל מ-₪1,650,000, ומועד המסירה הרשום הוא מאי 2027. מספר הבניינים והדירות בפרויקט אינו מופיע כרגע בנתונים שברשותנו, ולכן שווה לברר את היקף המתחם ותמהיל הדירות ישירות מול משרד המכירות. פרטי טלפון ואתר רשמי אינם מופיעים כרגע במערכת שלנו, כך שהפנייה נעשית דרך משרד המכירות של הפרויקט. מכיוון שמדובר בחברה חדשה יחסית, שווה לבקש פרטים על הליווי הבנקאי של הפרויקט ועל ערבות חוק המכר לרוכשים, ולברר את מצב ההיתרים ולוח הזמנים. שאלה נוספת ששווה לשאול היא מי הגורמים המבצעים בפרויקט וכיצד לאמת את מפרט הדירה מול חוברת המכר.