ש.ד.י מגדלי דויד בע"מ היא חברה פרטית מוגבלת במניות, שנרשמה ברשם החברות ב-15 בספטמבר 2024. כתובת הרישום הרשמי היא ברכיה 42. מדובר בגוף חדש יחסית, ללא דוחות כספיים פומביים, ללא הנפקה בבורסה, וללא תיעוד עצמאי בעיתונות הכלכלית (Globes, Calcalist, TheMarker) שעלה בבדיקה שלנו. בעלי המניות ומבנה השליטה אינם גלויים ממקורות פומביים חינמיים, ונדרש נסח מרשם החברות לאימות. באתר הרשמי של החברה (s-md.co.il) מופיעה לשון שיווקית הכוללת ניסוחים כגון "עיצוב פורץ דרך" ו"חזון ברור לעצב את עתיד הנדל"ן בישראל" - אלה ניסוחים של החברה עצמה, לא עובדות שאומתו ממקור עצמאי. מאחר שהחברה נוסדה בספטמבר 2024, אין לה עדיין רקורד מתועד של פרויקטים שנמסרו. לא איתרנו בניינים שהושלמו, תאריכי מסירה שעמדו בהם בעבר, או עסקאות ממאגרים ציבוריים שניתן לשייך לה. קיימת חברה נפרדת בשם דוד ש.ד.י עבודות בניה ויזמות בע"מ (ח.פ 513007914), שנוסדה בספטמבר 2000 ופועלת באשקלון. לא אותר מקור עצמאי שמאשר קשר תאגידי או אחר בין שתי הישויות, ושתיהן רשומות כחברות נפרדות לחלוטין. במאגר שלנו מתועד כרגע פרויקט אחד פעיל של ש.ד.י מגדלי דויד: "סביוני דינה" ברמות אשקלון, אשקלון. מחיר הפתיחה המשווק הוא ₪1,650,000. נתוני היקף הפרויקט, כגון מספר בניינים ומספר דירות, לא פורסמו במאגר שלנו. לא פורסמו גם שותפים רשומים לפרויקט. בשל גיל החברה, זהו ככל הנראה פרויקט הבכורה שלה, אך אין לנו אישור עצמאי לכך. לבירור פרטים על פרויקט "סביוני דינה" ניתן לפנות דרך האתר הרשמי של החברה, s-md.co.il. מכיוון שמדובר בחברה חדשה ללא רקורד מתועד, כדאי לשאול ישירות: האם קיים ליווי בנקאי לפרויקט, ומה שם הבנק המלווה? האם יש ערבויות חוק מכר מוכנות לחתימה? ומי הם בעלי המניות שמאחורי החברה? שאלות אלה רלוונטיות לכל פרויקט של חברה חדשה, ללא קשר לאיכות הפרויקט עצמו.