Combien coûte un appartement neuf à Beer Yaakov ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à באר יעקב, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à באר יעקב
D’après 6 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 2 350 000 ₪
- Typique (médiane)
- 2 430 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 2 750 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 2 430 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 607 500 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 17 038 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 14 337 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 638 875 ₪ |
Appartement neuf face au marché à באר יעקב
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à באר יעקב (T1 2026) : 2 652 500 ₪ · variation annuelle +1.1%. Le prix médian pour un appartement neuf (2 430 000 ₪) est inférieur d’environ 8.4% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à באר יעקבTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à באר יעקב
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| iFamily באר יעקבאזור תעשייה פארק תלם | 2 350 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| נופי תהילהצריפין החדשה | 2 395 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| ANDA באר יעקבצריפין החדשה | 2 420 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| צרפתי בשקמה - באר יעקבצריפין החדשה | 2 440 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| FIORIצריפין החדשה | 2 590 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| FAVORITE פייבוריטתלמי מנשה | 2 750 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| MIA באר יעקבצמרות המושבה | — | Détail complet du coût → → |
| נופי תלמיםתלמי מנשה | — | Détail complet du coût → → |
Vous ne savez pas quel est votre budget à באר יעקב ?
Un courtier en prêts immobiliers peut affiner l’estimation selon votre profil de revenus et de crédit, et trouver l’appartement qui vous correspond. Laissez-nous vos coordonnées.
Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.