Combien coûte un appartement neuf à Ramat HaSharon ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à רמת השרון, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à רמת השרון
D’après 10 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 2 950 000 ₪
- Typique (médiane)
- 3 740 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 5 980 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 3 740 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 935 000 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 82 538 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 22 066 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 1 039 604 ₪ |
Appartement neuf face au marché à רמת השרון
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à רמת השרון (T1 2026) : 3 809 600 ₪ · variation annuelle -10.7%. Le prix médian pour un appartement neuf (3 740 000 ₪) est inférieur d’environ 1.8% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à רמת השרוןTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à רמת השרון
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| החלוץמורשה | 2 950 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| EVE רמת השרוןנווה גן | 3 190 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| NOLA רמת השרוןאלון | 3 510 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| פרויקט ביאליק 360, רובע הדרהדר | 3 590 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| סוקולוב 41, רמת השרוןגולן | 3 690 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אוורבוך 26 רמת השרוןהדר | 3 790 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| הקוצר 6 רמת השרוןהדר | 4 200 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אאורה רמת השרוןמורשה | 4 500 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אביסרור בשדרת פארק צפוןנווה גן | 5 950 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| LIA ליהנווה גן | 5 980 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| רמת השרון TO LIVEנווה גן | — | Détail complet du coût → → |
| ביאליק 34-36הדר | — | Détail complet du coût → → |
| TO LIVEנווה גן | — | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.