עיר, מרכז העיר
נהריה · dans la base Diraly
2
1 559 210 ₪
176
Nouvelle construction
Nouveaux projets à עיר, מרכז העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת עיר, מרכז העיר בנהריה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת עיר, מרכז העיר מתחילות ב-₪1.9M.
בין הפרויקטים בשכונה: נהריה SKY.
Analyse du quartierLe centre-ville de Nahariya est le noyau historique de la ville, le secteur dont Nahariya tout entière s'est développée. La rue principale, Rehov Ga'aton, qui se termine à l'embouchure de la rivière dans la mer, définit l'axe de gravité du quartier. Il s'agit d'un tissu bâti ancien, en majorité issu des premières décennies de l'État, avec des strates d'extension des années 1970 et 1980. La proximité de la plage est un fait géographique qui influence toute la décision : il ne s'agit pas ici de « proche de la mer » au sens vague, mais d'une véritable distance de marche. Selon l'enquête remplie par 367 habitants, les notes les plus élevées sont la sécurité (76 %) et le calme (73 %), deux indicateurs qui désignent un quartier résidentiel stable, sans être nécessairement animé. Le tableau d'ensemble est celui d'un centre-ville israélien ancien, avec tout ce que cela implique, en bien comme en mal.
Sur le plan de la vie quotidienne, le centre-ville offre une accessibilité que les quartiers centraux n'offrent généralement pas. Sur les 367 habitants ayant répondu à l'enquête, la note des commerces et services s'établit à 64 %, celle des transports à 64 %, et celle des parcs et espaces verts à 70 %. Ce sont des notes qui reflètent une réalité correcte, non problématique. La note la plus faible, de façon notable, est la vie communautaire (47 %), qui suggère que le quartier ne se caractérise pas par un fort sentiment de proximité, et n'atteint pas un niveau de religiosité élevé (34 %), ce qui le définit comme un secteur majoritairement laïc. La note des jardins d'enfants s'établit à 63 %, ce qui indique que le secteur dessert aussi des familles avec de jeunes enfants. Les écoles primaires publiques desservant le secteur comptent אוסישקין, וייצמן, רמז et עש גולדה מאיר, toutes à contexte socio-économique moyen. Pour qui recherche un enseignement public religieux, existent ממ"ד אבן שוהם et רמב"ם, tous deux à contexte moyen à bas. Dans l'enseignement secondaire, אורט שחקים atteint 87 % de réussite au baccalauréat, אורט אולפנת הראל 90 %, et אורט מדעים ואמנויות 72 %. L'écart entre les lycées est notable, et qui accorde une place centrale à l'enseignement secondaire dans sa décision devrait examiner chacun séparément.
Sur le plan urbain, le centre-ville de Nahariya est un quartier majoritairement de hauteur basse à moyenne, avec des bâtiments anciens à côté de quelques immeubles plus récents intégrés au tissu existant. Les rues sont pour la plupart anciennes et relativement étroites, et le tissu bâti n'a pas connu de rénovation systématique. Ces dernières années, Nahariya promeut des plans de renouvellement urbain, et le centre-ville est un foyer naturel pour le Tama 38 et le pinui-binui (rénovation urbaine), bien que le rythme d'exécution réel soit lent, comme il est courant dans les villes de cette taille. Qui achète ici une construction neuve, achète au sein d'un tissu ancien qui évolue lentement.
La faiblesse marquante du centre-ville de Nahariya est la note basse de la vie communautaire (47 % sur 310 répondants). Ce n'est pas un échec, mais cela signifie que qui recherche un quartier à l'interaction sociale riche et à un fort sentiment d'appartenance locale pourrait être déçu. La note de culture et loisirs s'établit à 60 %, ce qui est moyen, et suggère que Nahariya n'est pas un centre culturel urbain actif. En revanche, qui recherche calme, sécurité et proximité de la mer sans être en plein centre d'une grande ville animée trouvera dans ces indicateurs de quoi étayer son choix. Le quartier convient à qui valorise l'accessibilité géographique et l'autonomie au quotidien, et convient moins à qui recherche une vie de quartier dense avec une communauté bien définie.
Lorsque vous évaluez un projet dans ce quartier, il est conseillé de le visiter à différents moments de la journée, y compris le soir, pour ressentir le rythme réel du lieu. Vérifiez la distance physique entre le logement précis et la plage ainsi que la rue commerçante, car la différence entre les deux extrémités du centre-ville n'est pas négligeable. Si vous avez des enfants en âge scolaire, il vaut la peine de visiter l'école précise à laquelle vous serez affectés, car l'écart entre les écoles du quartier, tant en contexte socio-économique qu'en résultats du baccalauréat, est significatif.
Projets dans le quartier
Ville : נהריה
נהריה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
76%
Parcs et espaces verts
70%
Transports
64%
Commerces et services
64%
Vie communautaire
47%
Tranquillité
73%
Entretien
71%
Culture et loisirs
60%
Jardins d’enfants
63%
Niveau de religiosité
34%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
אוסישקין-נהריה
Classes א - ו
Public (laïc)
וייצמן-נהריה
Classes א - ו
Public (laïc)
ברל כצנלסון נהריה
Classes א - ו
Public (laïc)
רמז -נהריה
Classes א - ו
Public religieux
רמבם מד-נהריה
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד אבן שוהם
Classes א - ו
Public (laïc)
עש גולדה מאיר נהריה
Classes א - ו
Public (laïc)
מנחם בגין
Classes א - ו
Public religieux
אביר יעקב
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
ישיבת אביר יעקב
Classes ז - יב
Public (laïc)
אילנות נהריה
Classes א - יב
Public (laïc)
אפיק נהריה
Classes גן - יב
Public religieux
אורט אולפנת הראל נהריה
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת אור מאיר שמחה
Classes ט - יב
Public (laïc)
אורט שחקים נהריה
Classes ז - יד
Public (laïc)
אורט מדעים ואמנויות נהריה
Classes ז - יד
Public (laïc)
אורט מח"ט פסגות נהריה
Classes ט - יב
Public (laïc)
רונה רמון
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 11 sur 24 | 1 750 000 ₪ |
| 26/08/2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 10 sur 24 | 1 740 000 ₪ |
| 23/08/2026 | וייצמן, 18, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 5 sur 7 | 1 538 000 ₪ |
| 18/08/2026 | נחום סוקולוב, 32, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 5 sur 7 | 2 350 000 ₪ |
| 17/08/2026 | וייצמן, 83, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 1 sur 9 | 2 140 000 ₪ |
| 12/08/2026 | ז'בוטינסקי, 2, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 7 sur 10 | 2 180 000 ₪ |
| 11/08/2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 18 sur 24 | 2 200 000 ₪ |
| 10/08/2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 12 sur 24 | 1 830 000 ₪ |
| 10/08/2026 | הרצל, 14, עיר, מרכז העיר, נהריה | 6 | 5 sur 6 | 2 280 000 ₪ |
| 09/08/2026 | יוסף לוי, 10, עיר, מרכז העיר, נהריה | 3 | 3 sur 3 | 1 070 000 ₪ |
| 09/08/2026 | וייצמן, 67, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 2 sur 9 | 2 470 000 ₪ |
| 06/08/2026 | נחום סוקולוב, 20, עיר, מרכז העיר, נהריה | 3 | 1 sur 7 | 2 000 000 ₪ |
| 06/08/2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 15 sur 24 | 2 085 000 ₪ |
| 06/08/2026 | פינסקר, 7, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 4 sur 10 | 2 030 000 ₪ |
| 06/08/2026 | וולפסון, 62, עיר, מרכז העיר, נהריה | 3 | 1 sur 5 | 1 230 000 ₪ |
| 05/08/2026 | עגנון, 18, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 4 sur 7 | 1 930 000 ₪ |
| 31/07/2026 | אחד העם, 30, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 4 sur 5 | 1 390 000 ₪ |
| 30/07/2026 | הרצל, 85, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 6 sur 10 | 2 350 000 ₪ |
| 30/07/2026 | וייצמן, 3, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 3 sur 9 | 1 880 000 ₪ |
| 29/07/2026 | וולפסון, 74, עיר, מרכז העיר, נהריה | 3 | 4 sur 4 | 830 000 ₪ |
Plus d’informations
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier עיר, מרכז העיר ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : נהריה SKY.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à עיר, מרכז העיר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 559 210 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier עיר, מרכז העיר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : אוסישקין-נהריה, וייצמן-נהריה, ברל כצנלסון נהריה, רמז -נהריה, עש גולדה מאיר נהריה, מנחם בגין · Public religieux : רמבם מד-נהריה, ממ"ד אבן שוהם, אביר יעקב. Écoles secondaires - ישיבת אביר יעקב, אילנות נהריה, אפיק נהריה, אורט אולפנת הראל נהריה, ישיבת אור מאיר שמחה, אורט שחקים נהריה, אורט מדעים ואמנויות נהריה, אורט מח"ט פסגות נהריה, רונה רמון.
עיר, מרכז העיר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 76%, Parcs et espaces verts 70%, Jardins d’enfants 63%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à עיר, מרכז העיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : משה חדיף.
Combien de transactions ont été enregistrées à עיר, מרכז העיר l'an dernier ?
176 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à עיר, מרכז העיר ?
Les transports publics obtiennent un score de 64% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier עיר, מרכז העיר ?
מרכז העיר נהריה הוא הגרעין ההיסטורי של העיר, האזור שממנו צמחה נהריה כולה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à עיר, מרכז העיר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à עיר, מרכז העיר commencent à partir de ₪1.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier עיר, מרכז העיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier עיר, מרכז העיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier עיר, מרכז העיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.