עיר, מרכז העיר
נהריה · במאגר Diraly
2
₪1,559,210
176
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בעיר, מרכז העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת עיר, מרכז העיר בנהריה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת עיר, מרכז העיר מתחילות ב-₪1.9M.
בין הפרויקטים בשכונה: נהריה SKY.
ניתוח שכונתימרכז העיר נהריה הוא הגרעין ההיסטורי של העיר, האזור שממנו צמחה נהריה כולה. הרחוב הראשי, געתון, שמסתיים בשפך הנחל לים, מגדיר את ציר הכובד של השכונה. מדובר בשטח מבנה ותיק, רובו מהעשורים הראשונים של המדינה, עם שכבות הרחבה מהשבעים והשמונים. הסמיכות לחוף הים היא עובדה גאוגרפית שמשפיעה על כל ההחלטה: אתם לא מדברים על "קרוב לים" אלא על מרחק הליכה ממש. לפי הסקר שמילאו 367 תושבים, הציונים הגבוהים ביותר הם ביטחון (76%) ושקט (73%), שני מדדים שמסמנים שכונה מגורים יציבה ולא תוססת בהכרח. התמונה הכוללת היא של מרכז עיר ישראלי ותיק, עם כל מה שזה אומר לטוב ולרע.
מבחינת חיי יום-יום, מרכז העיר מציע נגישות שכונות מרכזיות בדרך כלל לא מציעות. מתוך 367 תושבים שמילאו את הסקר, ציון קניות ושירותים עומד על 64%, ציון תחבורה על 64%, ופארקים ושטחים ירוקים על 70%. אלה ציונים שמשקפים מציאות סבירה, לא בעייתית. הציון הנמוך בבולטות הוא חיי קהילה (47%), שמרמז שהשכונה אינה מאופיינת בתחושת שכונתיות הדוקה, ואינה מגיעה לרמת דתיות גבוהה (34%), מה שמגדיר אותה כאזור חילוני ברובו. ציון גני ילדים עומד על 63%, שמסמן שהאזור משרת גם משפחות עם ילדים קטנים. בתי הספר היסודיים הממלכתיים המשרתים את האזור כוללים את אוסישקין, וייצמן, רמז ועש גולדה מאיר, כולם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. למי שמחפש חינוך ממלכתי דתי, קיימים ממ"ד אבן שוהם ורמב"ם, שניהם ברקע בינוני עד נמוך. בחינוך העל-יסודי, אורט שחקים מגיע ל-87% זכאות לבגרות, אורט אולפנת הראל ל-90%, ואורט מדעים ואמנויות ל-72%. הפער בין בתי הספר התיכוניים ניכר, ומי שהחינוך העל-יסודי מרכזי בהחלטה שלו, כדאי שיבחן כל אחד בנפרד.
מבחינה עירונית, מרכז העיר נהריה הוא שכונה ברובה בת קומות נמוכות עד בינוניות, עם מבנים ישנים לצד כמה בניינים חדשים יותר שהוכנסו לתוך הרקמה הקיימת. הרחובות ברובם ישנים וצרים יחסית, ומרקם הבנייה לא עבר חידוש שיטתי. בשנים האחרונות נהריה מקדמת תכניות התחדשות עירונית, ומרכז העיר הוא מוקד טבעי לתמ"א 38 ופינוי-בינוי, אם כי קצב הביצוע בפועל אטי כפי שמקובל בערים בגודל זה. מי שקונה כאן בנייה חדשה, קונה לתוך רקמה ותיקה שמשתנה לאט.
החולשה הבולטת של מרכז העיר נהריה היא ציון חיי הקהילה הנמוך (47% מתוך 310 משיבים). זה לא כישלון, אבל זה אומר שמי שמחפש שכונה עם אינטראקציה חברתית ענפה ותחושת שייכות מקומית חזקה, ייתכן שיתאכזב. ציון תרבות ובילוי עומד על 60%, שהוא בינוני, ומרמז שנהריה אינה מרכז תרבות עירוני פעיל. לעומת זאת, מי שמחפש שקט, ביטחון, וסמיכות לים בלי להיות בלב עיר גדולה וסואנת, המדדים כאן תומכים בבחירה. השכונה מתאימה למי שמעריך נגישות גאוגרפית ועצמאות ביומיום, ופחות מתאימה למי שמחפש חיי שכונה דחוסים עם קהילה ברורה.
כשמעריכים פרויקט בשכונה זו, כדאי לבקר בשעות שונות של היום, כולל ערב, כדי להרגיש את הקצב האמיתי. בדקו את המרחק הפיזי מהדירה הספציפית לחוף ולרחוב המסחרי, כי ההבדל בין קצה לקצה של מרכז העיר הוא לא זניח. אם יש לכם ילדים בגיל בית ספר, שווה לבקר בבית הספר הספציפי שאליו תשויכו, כי הפער בין בתי הספר בשכונה, הן ברקע הסוציו-אקונומי והן בציוני הבגרות, הוא משמעותי.
פרויקטים בשכונה
עיר: נהריה
נהריה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
76%
פארקים ושטחים ירוקים
70%
תחבורה
64%
קניות ושירותים
64%
חיי קהילה
47%
שקט
73%
תחזוקה
71%
תרבות ובילוי
60%
גני ילדים
63%
רמת דתיות
34%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אוסישקין-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
וייצמן-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
ברל כצנלסון נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז -נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
רמבם מד-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד אבן שוהם
כיתות א - ו
ממלכתי
עש גולדה מאיר נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
מנחם בגין
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אביר יעקב
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
ישיבת אביר יעקב
כיתות ז - יב
ממלכתי
אילנות נהריה
כיתות א - יב
ממלכתי
אפיק נהריה
כיתות גן - יב
ממלכתי דתי
אורט אולפנת הראל נהריה
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת אור מאיר שמחה
כיתות ט - יב
ממלכתי
אורט שחקים נהריה
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט מדעים ואמנויות נהריה
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט מח"ט פסגות נהריה
כיתות ט - יב
ממלכתי
רונה רמון
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 9.9.2026 | ז'בוטינסקי, 52, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 1 מתוך 5 | ₪1,640,000 |
| 3.9.2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 11 מתוך 24 | ₪1,800,000 |
| 27.8.2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 11 מתוך 24 | ₪1,750,000 |
| 26.8.2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 10 מתוך 24 | ₪1,740,000 |
| 23.8.2026 | וייצמן, 18, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 5 מתוך 7 | ₪1,538,000 |
| 18.8.2026 | נחום סוקולוב, 32, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 5 מתוך 7 | ₪2,350,000 |
| 17.8.2026 | וייצמן, 83, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 1 מתוך 9 | ₪2,140,000 |
| 12.8.2026 | ז'בוטינסקי, 2, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 7 מתוך 10 | ₪2,180,000 |
| 11.8.2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 18 מתוך 24 | ₪2,200,000 |
| 10.8.2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 12 מתוך 24 | ₪1,830,000 |
| 10.8.2026 | הרצל, 14, עיר, מרכז העיר, נהריה | 6 | 5 מתוך 6 | ₪2,280,000 |
| 9.8.2026 | וייצמן, 67, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 2 מתוך 9 | ₪2,470,000 |
| 9.8.2026 | יוסף לוי, 10, עיר, מרכז העיר, נהריה | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,070,000 |
| 6.8.2026 | לוחמי הגטאות, 46, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 15 מתוך 24 | ₪2,085,000 |
| 6.8.2026 | נחום סוקולוב, 20, עיר, מרכז העיר, נהריה | 3 | 1 מתוך 7 | ₪2,000,000 |
| 6.8.2026 | וולפסון, 62, עיר, מרכז העיר, נהריה | 3 | 1 מתוך 5 | ₪1,230,000 |
| 6.8.2026 | פינסקר, 7, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 4 מתוך 10 | ₪2,030,000 |
| 5.8.2026 | עגנון, 18, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 4 מתוך 7 | ₪1,930,000 |
| 31.7.2026 | אחד העם, 30, עיר, מרכז העיר, נהריה | 4 | 4 מתוך 5 | ₪1,390,000 |
| 30.7.2026 | וייצמן, 3, עיר, מרכז העיר, נהריה | 5 | 3 מתוך 9 | ₪1,880,000 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת עיר, מרכז העיר?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: נהריה SKY.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בעיר, מרכז העיר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,559,210. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת עיר, מרכז העיר?
יסודיים - ממלכתי: אוסישקין-נהריה, וייצמן-נהריה, ברל כצנלסון נהריה, רמז -נהריה, עש גולדה מאיר נהריה, מנחם בגין · ממלכתי דתי: רמבם מד-נהריה, ממ"ד אבן שוהם, אביר יעקב. תיכוניים - ישיבת אביר יעקב, אילנות נהריה, אפיק נהריה, אורט אולפנת הראל נהריה, ישיבת אור מאיר שמחה, אורט שחקים נהריה, אורט מדעים ואמנויות נהריה, אורט מח"ט פסגות נהריה, רונה רמון.
האם עיר, מרכז העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 76%, פארקים ושטחים ירוקים 70%, גני ילדים 63%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בעיר, מרכז העיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: משה חדיף.
כמה עסקאות נרשמו בעיר, מרכז העיר בשנה האחרונה?
176 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בעיר, מרכז העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 64% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת עיר, מרכז העיר?
מרכז העיר נהריה הוא הגרעין ההיסטורי של העיר, האזור שממנו צמחה נהריה כולה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת עיר, מרכז העיר?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת עיר, מרכז העיר החל מ-₪1.9M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת עיר, מרכז העיר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת עיר, מרכז העיר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על עיר, מרכז העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.