פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
פתח תקווה · dans la base Diraly
4
3 371 575 ₪
93
Nouvelle construction
Nouveaux projets à פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
נכון להיום נמצאים בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה בפתח תקווה 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה מתחילות ב-₪2.9M ומגיעות עד ₪4.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: NEARO TOWERS, אתוס ETOS ו-BSTowers הקריה האקדמית.
Analyse du quartierפסגת הדר et נווה עוז הירוקה sont deux quartiers qui se sont développés côte à côte dans le nord-est de Petah Tikva, formant ensemble une zone résidentielle établie au caractère de quartier marqué. La zone se situe entre le noyau ancien de la ville et les zones plus récentes développées ces dernières décennies, et combine une construction relativement ancienne à des projets neufs qui s'intègrent dans le tissu existant. L'enquête, à laquelle 241 habitants de la zone ont répondu, dresse le portrait d'un quartier qui fonctionne bien pour les familles : les scores élevés concernent la culture et les loisirs (85 %), la sécurité (79 %), l'entretien (78 %) et les parcs et espaces verts (76 %). Ce ne sont pas des scores marketing, ce sont des scores qui reflètent un quartier où les habitants se sentent à l'aise et raisonnablement bien entretenu. Le score des jardins d'enfants s'établit à 67 % sur 109 répondants interrogés à ce sujet, ce qui suggère une présence significative de familles avec de jeunes enfants dans la zone.
La vie quotidienne à פסגת הדר et נווה עוז הירוקה s'appuie sur une offre scolaire particulièrement diversifiée. Du côté public laïc, l'école primaire הדר et l'école נווה עוז sont toutes deux classées à contexte socio-économique élevé, aux côtés de קפלן, également à contexte élevé. גורדון, הס, קיבוץ גלויות, פיק"א et קרול sont classées à contexte moyen. Les écarts entre les écoles sont un fait à prendre en compte avant de choisir un logement précis, car une adresse différente peut mener à une école entièrement différente. Dans l'enseignement national-religieux, des écoles telles que עמיטל תורני (contexte élevé) et אולפנית ישורון, qui atteint 94 % de réussite au baccalauréat, opèrent dans les environs. Du côté ultra-orthodoxe fonctionnent תלמוד תורה פרי מגדים et ת"ת בית יהודה. Concernant le lycée public, שש שנתי אחד העם affiche un taux de réussite de 98 %, et le lycée ברנר atteint 90 %. Pour les commerces et services, l'enquête donne un score de 72 % sur 170 répondants, un score qui témoigne d'une disponibilité raisonnable mais pas abondante. Les transports obtiennent 68 % sur 185 répondants, ce qui les place dans la partie basse de l'enquête.
Sur le plan urbanistique, la zone se caractérise par un mélange de constructions basses anciennes et d'immeubles neufs de hauteur moyenne à élevée qui modifient progressivement la ligne de toit du quartier. Les rues anciennes conservent leur caractère avec des arbres matures et des trottoirs verdoyants, d'où probablement le score élevé des parcs et espaces verts. La construction neuve qui se développe dans le quartier se concentre principalement sur le remplacement de bâtiments anciens et l'exploitation de droits à construire issus de plans de renouvellement urbain, un processus qui a caractérisé de nombreuses parties de Petah Tikva ces dernières années. Cela crée une situation où un bâtiment entièrement neuf peut se dresser juste à côté d'un immeuble vieux de 40 ans, ce qui influence le caractère visuel de la rue.
Les faiblesses de la zone découlent directement des chiffres. Le score de la vie communautaire s'établit à 68 % sur 191 répondants, une moyenne qui n'est pas élevée. Le score des transports (68 %) indique que l'accessibilité en transports publics n'est pas parmi les meilleures de la ville. Le score du niveau de religiosité s'établit à 50 % sur 205 répondants, ce qui suggère une population mixte plutôt qu'une communauté homogène. Ceux qui recherchent un quartier au tissu communautaire fort et soudé pourraient rencontrer des écarts. En revanche, ceux qui recherchent un quartier soigné, sûr et entouré de verdure, avec une offre scolaire large et un score élevé en culture et loisirs, y trouveront une base stable.
Avant de poursuivre un achat dans la zone, il est recommandé de vérifier précisément l'adresse sur la carte des zones de rattachement scolaire, car les écarts entre les établissements sont importants. En raison du score moyen des transports, il vaut la peine de visiter le quartier le matin et de vérifier l'accès aux arrêts de bus et aux gares les plus proches. Le score élevé de la culture et des loisirs indique qu'il y a de quoi faire dans les environs, mais la vérification de la distance entre le logement précis et ces pôles donnera une image plus exacte.
Projets dans le quartier
NEARO TOWERS
פתח תקווה · פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
À partir de 2 890 000 ₪
אתוס ETOS
פתח תקווה · פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
À partir de 4 099 000 ₪
BSTowers הקריה האקדמית
פתח תקווה · פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
Pour plus de détails, contactez le promoteur
RENEW פסגת הדר
פתח תקווה · פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
À partir de 3 690 000 ₪
Ville : פתח תקווה
פתח תקווה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
79%
Parcs et espaces verts
76%
Transports
68%
Commerces et services
72%
Vie communautaire
68%
Tranquillité
73%
Entretien
78%
Culture et loisirs
85%
Jardins d’enfants
67%
Niveau de religiosité
50%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה עוז
Classes א - ו
Public (laïc)
פיק"א
Classes א - ו
Public (laïc)
קרול
Classes א - ו
Public (laïc)
קפלן
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ברנר
Classes ז - יב
Public (laïc)
שש שנתי אחד העם
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
עיוני בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
ישיבת כפר גנים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 3 | 17 sur 24 | 2 820 000 ₪ |
| 13/08/2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 1 sur 6 | 4 121 980 ₪ |
| 29/07/2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 3 sur 24 | 3 555 000 ₪ |
| 28/07/2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 4 | 6 sur 26 | 3 326 980 ₪ |
| 28/07/2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 15 sur 26 | 4 476 580 ₪ |
| 14/07/2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 4 sur 24 | 3 545 000 ₪ |
| 14/07/2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 13 sur 26 | 4 250 000 ₪ |
| 12/07/2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 11 sur 26 | 4 456 980 ₪ |
| 07/07/2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 3 | 15 sur 24 | 2 820 000 ₪ |
| 05/07/2026 | שאול חרנם, 2, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 10 sur 14 | 3 300 000 ₪ |
| 30/06/2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 15 sur 22 | 3 710 000 ₪ |
| 30/06/2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 18 sur 27 | 3 900 000 ₪ |
| 29/06/2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 15 sur 26 | 3 756 980 ₪ |
| 29/06/2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 15 sur 26 | 4 256 980 ₪ |
| 22/06/2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5,5 | 5 sur 17 | 4 232 980 ₪ |
| 10/06/2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 21 sur 24 | 4 210 000 ₪ |
| 09/06/2026 | יצחק ויטנברג, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 12 sur 16 | 3 430 000 ₪ |
| 08/06/2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 3 | 23 sur 27 | 3 110 000 ₪ |
| 04/06/2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5,5 | 4 sur 16 | 4 126 980 ₪ |
| 03/06/2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 6 sur 15 | 3 330 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier פסגת הדר / נווה עוז הירוקה ?
4 projets actifs sont recensés sur notre base : NEARO TOWERS, אתוס ETOS, BSTowers הקריה האקדמית et RENEW פסגת הדר.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à פסגת הדר / נווה עוז הירוקה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 371 575 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier פסגת הדר / נווה עוז הירוקה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, קרול, קפלן · Ultra-orthodoxe : תלמוד תורה פרי מגדים · Public religieux : עמיטל תורני. Écoles secondaires - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, עיוני בית יעקב, ישיבת כפר גנים.
פסגת הדר / נווה עוז הירוקה convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 79%, Parcs et espaces verts 76%, Jardins d’enfants 67%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à פסגת הדר / נווה עוז הירוקה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת שבירו יזמות ובנייה, BST, דוראל ש. הנדסה, בנייה והשקעות בע"מ et רוטשטיין נדלן.
Combien de transactions ont été enregistrées à פסגת הדר / נווה עוז הירוקה l'an dernier ?
93 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à פסגת הדר / נווה עוז הירוקה ?
Les transports publics obtiennent un score de 68% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier פסגת הדר / נווה עוז הירוקה ?
פסגת הדר ונווה עוז הירוקה הן שתי שכונות שצמחו זו לצד זו בצפון מזרח פתח תקווה, ויוצרות יחד אזור מגורים מבוסס עם אופי שכונתי מובהק.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à פסגת הדר / נווה עוז הירוקה ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à פסגת הדר / נווה עוז הירוקה commencent à partir de ₪2.9M-₪4.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier פסגת הדר / נווה עוז הירוקה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier פסגת הדר / נווה עוז הירוקה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier פסגת הדר / נווה עוז הירוקה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.