פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
פתח תקווה · במאגר Diraly
4
₪3,371,575
93
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בפסגת הדר / נווה עוז הירוקה
נכון להיום נמצאים בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה בפתח תקווה 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה מתחילות ב-₪2.9M ומגיעות עד ₪4.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: NEARO TOWERS, אתוס ETOS ו-BSTowers הקריה האקדמית.
ניתוח שכונתיפסגת הדר ונווה עוז הירוקה הן שתי שכונות שצמחו זו לצד זו בצפון מזרח פתח תקווה, ויוצרות יחד אזור מגורים מבוסס עם אופי שכונתי מובהק. השטח שוכן בין הגרעין הוותיק של העיר לבין האזורים החדשים יותר שהתפתחו בעשורים האחרונים, ומשלב בין בנייה ישנה יחסית לבין פרויקטים חדשים שמשתלבים ברקמה הקיימת. הסקר שמילאו 241 תושבי האזור מצייר תמונה של שכונה שעובדת טוב עבור משפחות: הציונים הגבוהים הם בתרבות ובילוי (85%), ביטחון (79%), תחזוקה (78%) ופארקים ושטחים ירוקים (76%). אלה לא ציוני שיווק, אלה ציונים שמשקפים שכונה שתושביה מרגישים בה בנוח ומטופחת ברמה סבירה. הציון לגני ילדים עומד על 67% מתוך 109 משיבים שנשאלו על כך, מה שמרמז על נוכחות משמעותית של משפחות עם ילדים קטנים באזור.
החיים היומיומיים בפסגת הדר ונווה עוז הירוקה מסתמכים על תשתית חינוכית מגוונת במיוחד. בצד הממלכתי-חילוני, בית הספר היסודי הדר ובית הספר נווה עוז שניהם מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד קפלן שגם הוא רקע גבוה. גורדון, הס, קיבוץ גלויות, פיק"א וקרול מוגדרים ברקע בינוני. הפערים בין בתי הספר הם עובדה שכדאי לקחת אותה בחשבון לפני בחירת דירה ספציפית, כי כתובת שונה עשויה להוביל לבית ספר שונה לגמרי. בחינוך הדתי-לאומי פועלים בסביבה בתי ספר כמו עמיטל תורני (רקע גבוה) ואולפנית ישורון, שמגיעה ל-94% זכאות לבגרות. בצד החרדי פועלים תלמוד תורה פרי מגדים ות"ת בית יהודה. לגבי תיכון ממלכתי, שש שנתי אחד העם מציג שיעור בגרות של 98%, ותיכון ברנר מגיע ל-90%. מבחינת קניות ושירותים, הסקר נותן ציון של 72% מתוך 170 משיבים, ציון שמעיד על זמינות סבירה אך לא על שפע. התחבורה מקבלת 68% מתוך 185 משיבים, מה שממקם אותה בחלק התחתון של הסקר.
מבחינה עירונית, האזור מאופיין בתמהיל של בנייה ישנה נמוכה לצד בניינים חדשים בינוניים-גבוהים שמשנים בהדרגה את קו הרקיע של השכונה. הרחובות הוותיקים שומרים על צביונם עם עצים בוגרים ומדרכות ירוקות, ומכאן כנראה גם הציון הגבוה לפארקים ושטחים ירוקים. הבנייה החדשה שמתרחשת בשכונה מתמקדת בעיקר בהחלפת מבנים ישנים ובניצול זכויות בנייה שנוצרו מתכניות התחדשות עירונית, תהליך שאפיין חלקים רבים בפתח תקווה בשנים האחרונות. הדבר יוצר מצב שבו בניין חדש לגמרי עשוי לעמוד צמוד לבניין בן 40 שנה, מה שמשפיע על האופי הויזואלי של הרחוב.
החולשות של האזור נגזרות ישירות מהמספרים. ציון חיי הקהילה עומד על 68% מתוך 191 משיבים, ממוצע שאינו גבוה. ציון התחבורה (68%) מצביע על כך שהנגישות בתחבורה ציבורית אינה מהטובות בעיר. ציון רמת הדתיות עומד על 50% מתוך 205 משיבים, מה שמרמז על אוכלוסייה מעורבת ולאו דווקא על קהילה הומוגנית. מי שמחפש שכונה עם רקמה קהילתית חזקה ומגובשת עשוי להיתקל בפערים. לעומת זאת, מי שמחפש שכונה מטופחת, בטוחה ומוקפת ירק, עם מגוון חינוכי רחב ותרבות ובילוי בציון גבוה, ימצא כאן בסיס יציב.
לפני שמתקדמים עם רכישה באזור, מומלץ לבדוק ספציפית את הכתובת מול מפת אזורי הרישום של בתי הספר, כי הפערים בין המוסדות גדולים. בשל ציון התחבורה הממוצע, שווה לבקר בשכונה בשעות הבוקר ולבדוק את הגישה לתחנות האוטובוס ולתחנות הרכבת הקרובות. הציון הגבוה לתרבות ובילוי מעיד שיש מה לעשות בסביבה, אך בדיקת המרחק מהדירה הספציפית לאותם מוקדים תיתן תמונה מדויקת יותר.
פרויקטים בשכונה
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
79%
פארקים ושטחים ירוקים
76%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
72%
חיי קהילה
68%
שקט
73%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
85%
גני ילדים
67%
רמת דתיות
50%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
ממלכתי
פיק"א
כיתות א - ו
ממלכתי
קרול
כיתות א - ו
ממלכתי
קפלן
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ברנר
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי אחד העם
כיתות ז - יב
חרדי
עיוני בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבת כפר גנים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 30.8.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 3 | 17 מתוך 24 | ₪2,820,000 |
| 13.8.2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 1 מתוך 6 | ₪4,121,980 |
| 29.7.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 3 מתוך 24 | ₪3,555,000 |
| 28.7.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 4 | 6 מתוך 26 | ₪3,326,980 |
| 28.7.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 15 מתוך 26 | ₪4,476,580 |
| 14.7.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 4 מתוך 24 | ₪3,545,000 |
| 14.7.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 13 מתוך 26 | ₪4,250,000 |
| 12.7.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 11 מתוך 26 | ₪4,456,980 |
| 7.7.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 3 | 15 מתוך 24 | ₪2,820,000 |
| 5.7.2026 | שאול חרנם, 2, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 10 מתוך 14 | ₪3,300,000 |
| 30.6.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 15 מתוך 22 | ₪3,710,000 |
| 30.6.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 18 מתוך 27 | ₪3,900,000 |
| 29.6.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 15 מתוך 26 | ₪3,756,980 |
| 29.6.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 15 מתוך 26 | ₪4,256,980 |
| 22.6.2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5.5 | 5 מתוך 17 | ₪4,232,980 |
| 10.6.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 21 מתוך 24 | ₪4,210,000 |
| 9.6.2026 | יצחק ויטנברג, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 12 מתוך 16 | ₪3,430,000 |
| 8.6.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 3 | 23 מתוך 27 | ₪3,110,000 |
| 4.6.2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5.5 | 4 מתוך 16 | ₪4,126,980 |
| 3.6.2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 6 מתוך 15 | ₪3,330,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
4 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: NEARO TOWERS, אתוס ETOS, BSTowers הקריה האקדמית ו-RENEW פסגת הדר.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בפסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,371,575. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
יסודיים - ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, קרול, קפלן · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, עיוני בית יעקב, ישיבת כפר גנים.
האם פסגת הדר / נווה עוז הירוקה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 79%, פארקים ושטחים ירוקים 76%, גני ילדים 67%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בפסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת שבירו יזמות ובנייה, BST, דוראל ש. הנדסה, בנייה והשקעות בע"מ ו-רוטשטיין נדלן.
כמה עסקאות נרשמו בפסגת הדר / נווה עוז הירוקה בשנה האחרונה?
93 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בפסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
פסגת הדר ונווה עוז הירוקה הן שתי שכונות שצמחו זו לצד זו בצפון מזרח פתח תקווה, ויוצרות יחד אזור מגורים מבוסס עם אופי שכונתי מובהק.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה החל מ-₪2.9M–₪4.1M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.