פסגת זאב
ירושלים · dans la base Diraly
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2 229 530 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à פסגת זאב
נכון להיום נמצאים בשכונת פסגת זאב בירושלים 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת פסגת זאב מתחילות ב-₪2.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: דונה בפסגה ו-NOFARIM פסגת זאב.
Analyse du quartierפסגת זאב est un grand quartier du nord-est de Jérusalem, construit à partir des années 1980 comme extension urbaine massive au-delà des limites traditionnelles de Jérusalem. Sur le plan géographique, il se situe sur une crête élevée qui domine les quartiers nord de la ville, entouré d'espaces ouverts et de collines. Le nom lui-même décrit son emplacement : sommet, hauteur, limite. C'est un quartier destiné dès l'origine à une population large, et donc construit à densité moyenne avec une grande variété de types de construction. Selon l'enquête remplie par 4 287 habitants, la note des parcs et espaces verts s'établit à 72 %, ce qui reflète la présence réelle d'espaces ouverts dans le quartier. La note des jardins d'enfants s'établit à 65 %, un signe que le quartier dessert des familles avec de jeunes enfants dans une proportion significative.
Le quotidien à פסגת זאב est influencé par le fait qu'il s'agit d'un quartier relativement autonome sur le plan commercial. La note des commerces et services dans l'enquête s'établit à 78 %, la plus élevée parmi toutes les dimensions mesurées, et indique que le quartier est relativement bien équipé en infrastructures commerciales de proximité. En revanche, la note des transports ne s'établit qu'à 48 %, ce qui suggère des difficultés de mobilité ressenties par les habitants au quotidien. Les transports en commun vers le centre de Jérusalem exigent une planification, et aux heures de pointe la situation se fait sentir. La note de culture et loisirs s'établit à 47 %, la plus basse de l'enquête, ce qui signifie que qui recherche une vie nocturne riche à proximité de son domicile devra se déplacer. Sur le plan scolaire, le quartier offre un large éventail : des écoles primaires publiques comme פסגת זאב צפון, פסגת זאב מזרח א et פסגת זאב מערב, aux côtés d'établissements publics-religieux comme ממ"ד פסגת דוד, השחר et נועם בנים ובנות. Dans l'enseignement secondaire se distingue l'école municipale פסגת זאב avec un taux de réussite au baccalauréat de 92 %, et l'oulpana בנ"ע פסגת זאב avec un taux identique de 92 %, malgré un contexte socio-économique bas, une donnée qui mérite attention.
Sur le plan de l'environnement bâti, פסגת זאב se caractérise par une construction variée, allant de maisons individuelles à une construction dense moyenne de bâtiments de 4 à 8 étages. La majorité de la construction existante date des dernières décennies du 20e siècle, avec des ajouts plus récents dans différents coins du quartier. Les rues sont relativement larges pour le standard de Jérusalem, avec des trottoirs et des espaces publics conçus à l'avance dans le cadre d'un plan de quartier organisé. La note d'entretien dans l'enquête s'établit à 64 %, ce qui indique un niveau d'entretien correct de l'espace public, sans être un quartier particulièrement soigné.
Les points à considérer avant un achat à פסגת זאב : la note de sécurité dans l'enquête s'établit à 51 %, nettement basse par rapport aux autres dimensions. La note de vie communautaire s'établit elle aussi à 51 %, ce qui suggère que le sentiment communautaire n'est pas aussi fort qu'on pourrait l'attendre dans un quartier établi de cette taille. La note de calme s'établit à 66 %, ni basse, ni élevée, et reflète probablement la circulation et le bruit qui accompagnent la taille du quartier. פסגת זאב convient à qui recherche un grand quartier de Jérusalem avec des infrastructures scolaires variées, des espaces ouverts et des commerces à portée de main, et accepte de renoncer à un accès rapide au centre-ville et à une vie culturelle et de loisirs à proximité du domicile. Qui place des transports en commun pratiques en priorité première, ou qui recherche un quartier à l'atmosphère communautaire intense, pourrait être déçu.
Lorsque vous examinez un projet précis à פסגת זאב, il est recommandé de visiter le matin en semaine pour ressentir la densité du trafic. Vérifiez la distance réelle entre le logement et les arrêts de bus concernés. S'il y a des enfants, il vaut la peine de visiter les écoles primaires proches du bien précis, car l'offre scolaire varie fortement selon les parties du quartier. La note élevée des commerces (78 %) suggère une infrastructure commerciale existante, mais il vaut la peine de vérifier que le centre commercial concerné est accessible à pied depuis le logement que vous envisagez.
Projets dans le quartier
Ville : ירושלים
ירושלים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
51%
Parcs et espaces verts
72%
Transports
48%
Commerces et services
78%
Vie communautaire
51%
Tranquillité
66%
Entretien
64%
Culture et loisirs
47%
Jardins d’enfants
65%
Niveau de religiosité
63%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
פסגת זאב צפון
Classes גן - ו
Public (laïc)
פסגת זאב ממלכתי א
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד פסגת דוד
Classes א - ו
Public religieux
השחר
Classes גן - ו
Public (laïc)
תל"י פסגות
Classes גן - ו
Public religieux
נועם בנים פסגת זאב
Classes א - ו
Public (laïc)
פסגת זאב מערב
Classes א - ו
Public (laïc)
פסגת זאב מזרח א
Classes א - ו
Public religieux
נועם בנות פסגת זאב
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בי"ס יוסף ה' עליכם
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
אל-מוטראן
Classes א - יב
Public (laïc)
ביה"ס אל-פריר
Classes א - יב
Public (laïc)
איבן אל-היית'ם
Classes ז - ט
Public (laïc)
אלי"ן
Classes א - יב
Public religieux
בית חנוך עוורים מד
Classes א - יב
Public (laïc)
בן יהודה מ"מ
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני פסגת זאב
Classes ז - יד
Public religieux
ישיבת בנ"ע פסגת זאב
Classes ז - יב
Public religieux
אולפנת בנ"ע פסגת זאב
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבה חיי תורה
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | שדרות משה דיין, 1, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 4 sur 22 | 2 380 000 ₪ |
| 27/08/2026 | דב סדן, 31, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 1 sur 4 | 1 900 000 ₪ |
| 20/08/2026 | השישה עשר, 49, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 1 sur 5 | 2 245 000 ₪ |
| 19/08/2026 | שמואל יפה ארמוזה, 5, פסגת זאב, ירושלים | 2 | 1 sur 3 | 1 550 000 ₪ |
| 17/08/2026 | חיל האוויר, 19, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 1 sur 4 | 2 200 000 ₪ |
| 16/08/2026 | י.ש. ברנדוויין, 6, פסגת זאב, ירושלים | 5 | 0 sur 3 | 3 250 000 ₪ |
| 16/08/2026 | מאיר גרשון, 59, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 1 sur 3 | 1 770 000 ₪ |
| 12/08/2026 | הארבעה, 30, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 2 sur 5 | 2 200 000 ₪ |
| 11/08/2026 | נתיב המזלות, 1, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 2 sur 3 | 2 560 000 ₪ |
| 10/08/2026 | נתיב המזלות, 1, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 3 sur 3 | 2 185 000 ₪ |
| 10/08/2026 | שמואל תמיר כצנלסון, 3, פסגת זאב, ירושלים | 5 | 2 sur 4 | 3 000 000 ₪ |
| 10/08/2026 | שדרות משה דיין, 1, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 4 sur 22 | 2 690 000 ₪ |
| 10/08/2026 | הסיירת הירושלמית, 24, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 3 sur 4 | 2 127 500 ₪ |
| 07/08/2026 | שדרות משה דיין, 33, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 1 sur 5 | 2 500 000 ₪ |
| 29/07/2026 | שדרות משה דיין, 1, פסגת זאב, ירושלים | 5 | 3 sur 22 | 3 200 000 ₪ |
| 27/07/2026 | שמואל תמיר כצנלסון, 18, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 0 sur 4 | 2 430 000 ₪ |
| 26/07/2026 | חיל האוויר, 33, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 2 sur 4 | 2 350 000 ₪ |
| 26/07/2026 | שמחה הולצברג, 2, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 4 sur 5 | 2 220 000 ₪ |
| 26/07/2026 | שדרות משה דיין, 36, פסגת זאב, ירושלים | 4,5 | 3 sur 8 | 2 450 000 ₪ |
| 15/07/2026 | אלוף יקותיאל אדם, 1, פסגת זאב, ירושלים | 5 | 3 sur 6 | 2 530 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier פסגת זאב ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : דונה בפסגה et NOFARIM פסגת זאב.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à פסגת זאב ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 229 530 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier פסגת זאב ?
Écoles primaires - Public (laïc) : פסגת זאב צפון, פסגת זאב ממלכתי א, תל"י פסגות, פסגת זאב מערב, פסגת זאב מזרח א · Public religieux : ממ"ד פסגת דוד, השחר, נועם בנים פסגת זאב, נועם בנות פסגת זאב · Ultra-orthodoxe : בי"ס יוסף ה' עליכם. Écoles secondaires - אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, עירוני פסגת זאב, ישיבת בנ"ע פסגת זאב, אולפנת בנ"ע פסגת זאב, ישיבה חיי תורה.
פסגת זאב convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 51%, Parcs et espaces verts 72%, Jardins d’enfants 65%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à פסגת זאב ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : דונה et צרפתי שמעון.
Combien de transactions ont été enregistrées à פסגת זאב l'an dernier ?
337 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à פסגת זאב ?
Les transports publics obtiennent un score de 48% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier פסגת זאב ?
פסגת זאב היא שכונה גדולה בצפון-מזרח ירושלים, שנבנתה מהשנים של שנות ה-80 כהרחבה עירונית מסיבית מעבר לגבולות ירושלים המסורתיים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à פסגת זאב ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à פסגת זאב commencent à partir de ₪2.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier פסגת זאב ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier פסגת זאב passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier פסגת זאב ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.