צהלון, שיכוני חסכון
תל אביב יפו · dans la base Diraly
1
3 588 214 ₪
36
Nouvelle construction
Nouveaux projets à צהלון, שיכוני חסכון
נכון להיום נמצאים בשכונת צהלון, שיכוני חסכון בתל אביב יפו פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת צהלון, שיכוני חסכון מתחילות ב-₪2.8M.
בין הפרויקטים בשכונה: חצר אנג'לו.
Analyse du quartierצהלון et שיכוני חסכון sont deux quartiers voisins du nord-ouest de Tel Aviv, entre le quartier de נווה אביבים et l'axe Yigal Allon. La zone s'est développée surtout dans les années 1950 et 1960 dans le cadre de la vague de construction publique destinée à accueillir les nouveaux immigrants et à répondre aux besoins de logement de masse. Le nom « Shikoune Hisakhon » (cités d'épargne) décrit son origine : une construction subventionnée destinée à permettre aux classes moyennes d'acheter un logement. Aujourd'hui, la zone paraît entièrement différente de ce qu'elle était, avec une construction neuve qui a remplacé une partie des bâtiments anciens et une population qui a progressivement changé. Sur 212 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés reviennent aux parcs et espaces verts (71 %) et au calme (69 %), deux constats qui indiquent un quartier qui se sent éloigné de la pression urbaine, malgré sa proximité avec Tel Aviv. Le score de sécurité s'établit à 64 %, un score moyen qui reflète un quartier qui n'est pas à problèmes mais qui n'est pas non plus totalement paisible.
Le quotidien à צהלון ושיכוני חסכון repose largement sur ce que le quartier fournit lui-même, et sur ce qui lui manque. Les transports en commun obtiennent un score de 67 % dans l'enquête, reflet d'un accès correct aux lignes de bus, mais sans station de train léger à proximité. Les commerces et services obtiennent 53 %, un score qui indique une pénurie relative d'infrastructure commerciale de quartier. La vie communautaire ainsi que la culture et les loisirs se situent également à 52-53 %, des scores qui dépeignent un quartier plus calme qu'animé. Concernant l'enseignement, le secteur dessert un large spectre d'écoles. Côté public laïque élevé, סטודיו אנקורי atteint 93 % de réussite au baccalauréat, et תיכונ"ט על שם אלתרמן atteint 91 %, deux données qui placent le secteur haut dans l'échelle scolaire de Tel Aviv. À leurs côtés fonctionnent aussi des écoles avec des taux de réussite nettement plus bas, comme עירוני כ"ג בית חינוך יפו avec 37 %, un écart qui impose une vérification minutieuse avant l'inscription.
Sur le plan de l'environnement bâti, il s'agit d'un quartier au caractère mixte : des immeubles anciens de 4 à 6 étages datant de l'ère publique côtoient des tours récentes construites ces dernières décennies. Les rues intérieures sont relativement calmes, avec des arbres matures qui confèrent au secteur un caractère différent des quartiers entièrement neufs. L'axe Yigal Allon, à la limite est, apporte avec lui charge de circulation et bruit, mais l'intérieur du quartier en est largement protégé. La construction neuve qui se déroule dans le secteur augmente la densité et modifie le caractère de la rue à certains endroits, une tendance qui se poursuivra probablement compte tenu de la pression sur les réserves foncières à Tel Aviv.
Les faiblesses du secteur ressortent clairement des données. Le score des commerces (53 %) indique que le quartier n'est pas autonome commercialement, et qui a l'habitude d'un supermarché à pied et d'une rue commerçante vivante devra s'adapter. Le score de la vie communautaire (53 %) est bas par rapport à d'autres quartiers de Tel Aviv à population plus ancienne. Le score de religiosité s'établit à 25 %, le plus bas de l'enquête, ce qui indique un quartier très majoritairement laïque. Les écarts entre les écoles imposent une vérification indépendante, car les données brutes seules ne racontent pas toute l'histoire. Le secteur convient à qui recherche un calme relatif au sein de Tel Aviv, avec des parcs accessibles et des transports corrects, et convient moins à qui s'attend à une infrastructure commerciale et culturelle riche à pied.
Avant de signer une transaction dans le quartier, quelques vérifications valent la peine d'être faites sur le terrain. Visitez le quartier aux heures de pointe du matin et du soir, pour évaluer la charge de circulation à l'entrée de l'axe Yigal Allon. Vérifiez la distance physique entre le logement précis et les arrêts de bus, car le score global de 67 % pour les transports masque des écarts entre différentes adresses du quartier. Si vous avez des enfants en âge scolaire, visitez l'école correspondant à votre adresse, ne vous contentez pas de vérifier le taux de réussite au baccalauréat, car deux écoles à quelques centaines de mètres l'une de l'autre peuvent être totalement différentes dans les faits.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
64%
Parcs et espaces verts
71%
Transports
67%
Commerces et services
53%
Vie communautaire
53%
Tranquillité
69%
Entretien
64%
Culture et loisirs
52%
Jardins d’enfants
59%
Niveau de religiosité
25%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
כלנא יחד
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
שובו תל אביב
Classes א - ו
Public (laïc)
אג'יאל - ערבי יסודי
Classes גן - ו
Public (laïc)
שבילים
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
קרית חינוך יפו
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני כ"ג בית חינוך יפו
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2026 | מעפילי סלוודור, 7, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 5 sur 7 | 3 000 000 ₪ |
| 03/08/2026 | טוביה הרופא, 1, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 0 sur 3 | 3 050 000 ₪ |
| 28/07/2026 | שדרות ירושלים, 94, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 2 | 2 sur 8 | 2 850 000 ₪ |
| 26/07/2026 | יהודה הימית, 43, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 7 | 3 550 000 ₪ |
| 20/07/2026 | חידושי הרי"ם, 16, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 5 | 29 sur 30 | 5 900 000 ₪ |
| 14/07/2026 | דב ממזריץ', 2, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 2 | 2 sur 4 | 2 175 000 ₪ |
| 08/07/2026 | ציהתל"י, 10, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 2 | 2 sur 4 | 2 700 000 ₪ |
| 06/07/2026 | שדרות ירושלים, 94, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 6 sur 8 | 3 050 000 ₪ |
| 10/06/2026 | יהודה הימית, 43, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 4 | 7 sur 7 | 7 300 000 ₪ |
| 03/06/2026 | גורקי, 12, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 4 | 0 sur 2 | 3 100 000 ₪ |
| 31/05/2026 | מעפילי סלוודור, 7, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 3 000 000 ₪ |
| 25/05/2026 | ויקטור הוגו, 7, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 2 | 1 sur 3 | 1 530 000 ₪ |
| 13/05/2026 | יהודה הימית, 19, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 1 sur 5 | 3 175 000 ₪ |
| 07/05/2026 | אברהם לוינסון, 2, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 1 sur 4 | 4 300 000 ₪ |
| 06/05/2026 | עבד אל גני, 12, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 2 | 1 sur 4 | 1 800 000 ₪ |
| 13/04/2026 | שדרות הבעש"ט, 15, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 2,5 | 3 sur 4 | 2 211 600 ₪ |
| 10/04/2026 | דב ממזריץ', 14, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 4 | 2 420 000 ₪ |
| 06/04/2026 | טוביה הרופא, 1, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 3 sur 5 | 3 300 000 ₪ |
| 24/03/2026 | ויקטור הוגו, 26, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 2 | 2 690 000 ₪ |
| 16/03/2026 | יהודה הימית, 43, צהלון, שיכוני חסכון, תל אביב יפו | 3 | 3 sur 4 | 4 456 809 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier צהלון, שיכוני חסכון ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : חצר אנג'לו.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à צהלון, שיכוני חסכון ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 588 214 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier צהלון, שיכוני חסכון ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, כלנא יחד, אג'יאל - ערבי יסודי, שבילים · Ultra-orthodoxe : שובו תל אביב. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, קרית חינוך יפו, עירוני כ"ג בית חינוך יפו.
צהלון, שיכוני חסכון convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 64%, Parcs et espaces verts 71%, Jardins d’enfants 59%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à צהלון, שיכוני חסכון ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת המזרח.
Combien de transactions ont été enregistrées à צהלון, שיכוני חסכון l'an dernier ?
36 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à צהלון, שיכוני חסכון ?
Les transports publics obtiennent un score de 67% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier צהלון, שיכוני חסכון ?
צהלון ושיכוני חסכון הן שתי שכונות שכנות בצפון-מערב תל אביב, בין שכונת נווה אביבים לבין ציר יגאל אלון.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à צהלון, שיכוני חסכון ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à צהלון, שיכוני חסכון commencent à partir de ₪2.8M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier צהלון, שיכוני חסכון ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier צהלון, שיכוני חסכון passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier צהלון, שיכוני חסכון ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.