רובע ח
אשדוד · dans la base Diraly
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1 926 146 ₪
55
Nouvelle construction
Nouveaux projets à רובע ח
נכון להיום נמצאים בשכונת רובע ח באשדוד פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: We Lev ashdod.
Analyse du quartierרובע ח' est l'un des quartiers anciens d'Ashdod, construit lors des premières phases d'extension de la ville après sa fondation dans les années 1960. Le quartier est situé dans la partie intérieure de la ville, et se caractérise par une population mixte, dans laquelle vivent aussi, ces dernières décennies, d'importantes communautés ultra-orthodoxes. Les scores de l'enquête offrent une image équilibrée : sur 375 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés concernaient la sécurité et le calme, tous deux à 75 %. Ce n'est pas le score d'un quartier en pleine mutation, mais celui d'un lieu qui fonctionne à un rythme stable. Le niveau de religiosité dans l'enquête obtient 48 %, ce qui reflète l'écart ressenti par les habitants laïques et national-religieux entre le caractère du quartier tel qu'ils le vivent et la présence ultra-orthodoxe croissante dans la zone.
Sur le plan de la vie quotidienne, l'enquête dessine l'image d'un quartier qui fonctionne raisonnablement bien dans les domaines de base. Les transports ont obtenu 72 % et l'entretien 71 %, et les parcs et espaces verts s'établissent à 70 %. Les commerces et services ont également obtenu 70 %, un score relativement élevé pour cette dimension dans les enquêtes de quartier. En revanche, la culture et les loisirs ont obtenu 42 % et la vie communautaire 51 %, les deux scores les plus bas de l'enquête. Les écoles du quartier reflètent la fracture démographique : d'un côté, מקיף יא' על שם יצחק נבון, école publique avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %, et מקיף ד' avec 98 % de réussite au baccalauréat, toutes deux à contexte socio-économique moyen à bas. De l'autre, la majorité des écoles du quartier sont ultra-orthodoxes, y compris plusieurs yeshivot supérieures et écoles primaires ultra-orthodoxes. Pour ceux qui recherchent un enseignement public, le choix existe, mais il est relativement restreint pour la taille du quartier, et il vaut la peine de visiter les écoles publiques et de vérifier l'occupation et l'ambiance avant l'inscription.
Sur le plan du tissu bâti, רובע ח' se caractérise par une construction de hauteur moyenne, en majorité des immeubles d'habitation datant des années 1980 et 1990 aux côtés de quelques bâtiments plus récents. Les rues sont relativement larges pour le standard d'Ashdod, et comptent des espaces publics ouverts qui contribuent au score élevé des parcs dans l'enquête. Le quartier ne se trouve pas sur le littoral, mais le trajet jusqu'à la plage d'Ashdod est court. Ces dernières années, une construction neuve est enregistrée dans le quartier, qui complète et renouvelle une partie du parc ancien, mais il n'existe pas de plan directeur public déclaré définissant une trajectoire de développement à un niveau permettant de citer des chiffres concrets.
Le point qu'il faut noter avant un achat à רובע ח' est la fracture communautaire. Le score de la vie communautaire de 51 % et le niveau de religiosité de 48 % ne sont pas fortuits, ils reflètent un quartier où certains habitants ressentent que le caractère public de l'espace ne les représente pas. Ceux qui recherchent un quartier laïque actif avec une vie culturelle et des loisirs découvriront ici un score de 42 % précisément sur cette dimension. En revanche, ceux qui recherchent le calme, la sécurité, et des transports raisonnables dans un environnement bien entretenu trouveront ici exactement cela. Le quartier convient aux familles qui recherchent la stabilité et la tranquillité, et convient moins à ceux qui attendent une vie de quartier animée ou un environnement clairement laïque.
Lorsque vous examinez un projet précis à רובע ח', il est conseillé de visiter aux heures de pointe du matin pour vérifier les niveaux de circulation réels, même si le score des transports dans l'enquête semble élevé. Vérifiez le projet précis par rapport à l'école publique la plus proche, et ne supposez pas que la proximité géographique garantit une affectation. Soyez attentifs à quelle partie du quartier appartient le bien, car la fracture entre les populations se ressent davantage dans certaines rues que dans d'autres.
Projets dans le quartier
Ville : אשדוד
אשדוד
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
75%
Parcs et espaces verts
70%
Transports
72%
Commerces et services
70%
Vie communautaire
51%
Tranquillité
75%
Entretien
71%
Culture et loisirs
42%
Jardins d’enfants
72%
Niveau de religiosité
48%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
מרכז חסידי ויז'ניץ
Classes ב - ח
Public (laïc)
גאולים
Classes א - ו
Public (laïc)
רימונים
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
אורות מרגלית
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
פינלנד סקול
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ב"י חורב אשדוד
Classes א - ח
Public (laïc)
שז"ר
Classes א - ו
Public (laïc)
רננים
Classes א - ו
Public religieux
חזון יעקב
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בי"ס לבנות ב"י אידיש
Classes א - ח
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
ישיבת אור הרמ"ז
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
אורחות חיים אברהם
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת פונוביץ
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת מאורות התורה
Classes ט - יב
Public (laïc)
מקיף יא' ע"ש יצחק נבון
Classes ז - יב
Public (laïc)
גלים
Classes א - יב
Public (laïc)
גוונים
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
מגן הלב אשדוד
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף ד'
Classes ז - יד
Ultra-orthodoxe
נאות שמחה
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2026 | יהודה הלוי, 16, רובע ה', אשדוד | 4 | 6 sur 9 | 2 175 000 ₪ |
| 09/08/2026 | שמואל הנגיד, 21, רובע ה', אשדוד | 3 | 4 sur 4 | 1 800 000 ₪ |
| 02/08/2026 | אבות ישורון, 13, רובע ה', אשדוד | 3 | 6 sur 9 | 1 500 000 ₪ |
| 14/07/2026 | אבות ישורון, 13, רובע ה', אשדוד | 3 | 6 sur 9 | 1 500 000 ₪ |
| 08/07/2026 | בשביס זינגר, 2, רובע ה', אשדוד | 5 | 2 sur 2 | 3 300 000 ₪ |
| 29/06/2026 | שמואל הנגיד, 15, רובע ה', אשדוד | 3 | 2 sur 4 | 1 300 000 ₪ |
| 25/06/2026 | רבי שלום שבזי, 10, רובע ה', אשדוד | 4 | 0 sur 7 | 2 270 000 ₪ |
| 18/06/2026 | משה אבן עזרא, 18, רובע ה', אשדוד | 4 | 3 sur 7 | 1 800 000 ₪ |
| 15/06/2026 | ארלוזורוב, 17, רובע ה', אשדוד | 4 | 1 sur 9 | 2 150 000 ₪ |
| 02/06/2026 | משה אבן עזרא, 29, רובע ה', אשדוד | 3 | 2 sur 4 | 2 100 000 ₪ |
| 01/06/2026 | אלכסנדר פן, 3, רובע ה', אשדוד | 3 | 11 sur 16 | 2 050 000 ₪ |
| 27/04/2026 | שמואל הנגיד, 3, רובע ה', אשדוד | 4 | 0 sur 6 | 1 900 000 ₪ |
| 27/04/2026 | קניון לב אשדוד, 1, רובע ה', אשדוד | 4 | 11 sur 16 | 2 500 000 ₪ |
| 26/04/2026 | משה אבן עזרא, 22, רובע ה', אשדוד | 4 | 1 sur 7 | 1 700 000 ₪ |
| 20/04/2026 | אלכסנדר פן, 3, רובע ה', אשדוד | 4 | 9 sur 10 | 2 320 000 ₪ |
| 15/04/2026 | משה אבן עזרא, 10, רובע ה', אשדוד | 3 | 4 sur 4 | 1 350 000 ₪ |
| 31/03/2026 | אלכסנדר פן, 3, רובע ה', אשדוד | 5 | 13 sur 16 | 2 950 000 ₪ |
| 29/03/2026 | משה אבן עזרא, 15, רובע ה', אשדוד | 5 | 5 sur 8 | 2 200 000 ₪ |
| 29/03/2026 | אליאשווילי, 8, רובע ה', אשדוד | 4 | 6 sur 7 | 2 050 000 ₪ |
| 25/03/2026 | הרב ניסים, 2, רובע ה', אשדוד | 4 | 6 sur 8 | 1 900 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier רובע ח ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : We Lev ashdod.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à רובע ח ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 926 146 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier רובע ח ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : מרכז חסידי ויז'ניץ, אורות מרגלית, פינלנד סקול, ב"י חורב אשדוד, בי"ס לבנות ב"י אידיש · Public (laïc) : גאולים, רימונים, שז"ר, רננים · Public religieux : חזון יעקב. Écoles secondaires - ישיבת אור הרמ"ז, אורחות חיים אברהם, ישיבת פונוביץ, ישיבת מאורות התורה, מקיף יא' ע"ש יצחק נבון, גלים, גוונים, מגן הלב אשדוד, מקיף ד', נאות שמחה.
רובע ח convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 75%, Parcs et espaces verts 70%, Jardins d’enfants 72%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à רובע ח ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : צרפתי שמעון.
Combien de transactions ont été enregistrées à רובע ח l'an dernier ?
55 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à רובע ח ?
Les transports publics obtiennent un score de 72% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier רובע ח ?
רובע ח' הוא אחד הרבעים הוותיקים של אשדוד, שנבנה בשלבים הראשונים של הרחבת העיר לאחר הקמתה בשנות השישים.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier רובע ח ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier רובע ח passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier רובע ח ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.