רובע ח
אשדוד · במאגר Diraly
1
₪1,926,146
55
ניתוח שכונתירובע ח' הוא אחד הרבעים הוותיקים של אשדוד, שנבנה בשלבים הראשונים של הרחבת העיר לאחר הקמתה בשנות השישים. הרובע ממוקם בחלק הפנימי של העיר, ומאופיין בתמהיל אוכלוסייה מגוון שבו חיים לצד בעשורים האחרונים גם קהילות חרדיות גדולות. ציוני הסקר מספקים תמונה מאוזנת: מתוך 375 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לביטחון ולשקט, שניהם עם 75%. זה לא ציון של שכונה שעוברת תהפוכות, אלא של מקום שמתנהל בקצב יציב. רמת הדתיות בסקר מקבלת 48%, מה שמשקף את הפער שחשים תושבים חילוניים ודתיים לאומיים בין אופי השכונה כפי שהם חווים אותו לבין הנוכחות החרדית הגוברת באזור.
מבחינת חיי היומיום, הסקר מצייר תמונה של שכונה שמתפקדת סבירה בתחומים הבסיסיים. תחבורה קיבלה 72% ותחזוקה 71%, ופארקים ושטחים ירוקים עומדים על 70%. קניות ושירותים קיבלו גם הם 70%, שהוא ציון גבוה יחסית לממד הזה בסקרי שכונות. לעומת זאת, תרבות ובילוי קיבלו 42% וחיי קהילה 51%, שני הציונים הנמוכים בסקר. בתי הספר בשכונה משקפים את הפיצול הדמוגרפי: מצד אחד, מקיף יא' על שם יצחק נבון, בית ספר ממלכתי עם שיעור זכאות לבגרות של 96%, ומקיף ד' עם 98% זכאות לבגרות, שניהם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני עד נמוך. מצד שני, מרבית בתי הספר בשכונה הם חרדיים, כולל מספר ישיבות עליונות ובתי ספר יסודיים חרדיים. למי שמחפש חינוך ממלכתי, הבחירה קיימת, אבל היא מצומצמת יחסית לגודל השכונה, ושווה לבקר בבתי הספר הממלכתיים ולבדוק תפוסה ואווירה לפני הרישום.
מבחינת המרקם הבנוי, רובע ח' מאופיין בבנייה בגובה בינוני, ברובה מבני דירות מגיל שנות השמונים והתשעים לצד כמה מבנים חדשים יותר. הרחובות רחבים יחסית לסטנדרט אשדוד, ויש בהם שטחים ציבוריים פתוחים שתורמים לציון הפארקים הגבוה בסקר. הרובע אינו שוכן על קו החוף, אך מרחק הנסיעה לחוף אשדוד הוא קצר. בשנים האחרונות נרשמת בנייה חדשה ברובע, שמשלימה ומחדשת חלק מהמלאי הישן, אך אין תכנית אב ציבורית מוצהרת שמגדירה מסלול פיתוח ברמה שמאפשר לצטט מספרים קונקרטיים.
הנקודה שצריך לשים לב אליה לפני רכישה ברובע ח' היא הפיצול הקהילתי. ציון חיי הקהילה של 51% ורמת הדתיות של 48% אינם מקריים, הם משקפים שכונה שבה חלק מהתושבים חשים שהאופי הציבורי של המרחב לא מייצג אותם. מי שמחפש שכונה חילונית פעילה עם חיי תרבות ובילוי יגלה כאן ציון של 42% בדיוק בממד הזה. לעומת זאת, מי שמחפש שקט, ביטחון, ותחבורה סבירה בסביבה שמתוחזקת ברמה טובה, ימצא כאן בדיוק את זה. הרובע מתאים למשפחות שמחפשות יציבות ורוגע, ופחות מתאים למי שמצפה לחיי שכונה תוססים או לסביבה חילונית מובהקת.
כשאתם בודקים פרויקט ספציפי ברובע ח', כדאי לבקר בשעות שיא בבוקר כדי לבחון את עומסי התחבורה בפועל, גם אם ציון התחבורה בסקר נראה גבוה. בדקו את הפרויקט הספציפי ביחס לבית הספר הממלכתי הקרוב, ואל תניחו שהקרבה הגיאוגרפית מבטיחה שיבוץ. שימו לב לאיזה חלק של הרובע שייך הנכס, כי הפיצול בין האוכלוסיות מורגש יותר ברחובות מסוימים מאשר באחרים.
פרויקטים בשכונה
עיר: אשדוד
אשדוד
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
70%
תחבורה
72%
קניות ושירותים
70%
חיי קהילה
51%
שקט
75%
תחזוקה
71%
תרבות ובילוי
42%
גני ילדים
72%
רמת דתיות
48%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
מרכז חסידי ויז'ניץ
כיתות ב - ח
ממלכתי
גאולים
כיתות א - ו
ממלכתי
רימונים
כיתות א - ו
חרדי
אורות מרגלית
כיתות א - ח
חרדי
פינלנד סקול
כיתות א - ח
חרדי
ב"י חורב אשדוד
כיתות א - ח
ממלכתי
שז"ר
כיתות א - ו
ממלכתי
רננים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
חזון יעקב
כיתות א - ו
חרדי
בי"ס לבנות ב"י אידיש
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
ישיבת אור הרמ"ז
כיתות ט - יב
חרדי
אורחות חיים אברהם
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת פונוביץ
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת מאורות התורה
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף יא' ע"ש יצחק נבון
כיתות ז - יב
ממלכתי
גלים
כיתות א - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
חרדי
מגן הלב אשדוד
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ד'
כיתות ז - יד
חרדי
נאות שמחה
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 14.7.2026 | אבות ישורון, 13, רובע ה', אשדוד | 3 | 6 מתוך 9 | ₪1,500,000 |
| 29.6.2026 | שמואל הנגיד, 15, רובע ה', אשדוד | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,300,000 |
| 25.6.2026 | רבי שלום שבזי, 10, רובע ה', אשדוד | 4 | 0 מתוך 7 | ₪2,270,000 |
| 18.6.2026 | משה אבן עזרא, 18, רובע ה', אשדוד | 4 | 3 מתוך 7 | ₪1,800,000 |
| 15.6.2026 | ארלוזורוב, 17, רובע ה', אשדוד | 4 | 1 מתוך 9 | ₪2,150,000 |
| 1.6.2026 | אלכסנדר פן, 3, רובע ה', אשדוד | 3 | 11 מתוך 16 | ₪2,050,000 |
| 27.4.2026 | שמואל הנגיד, 3, רובע ה', אשדוד | 4 | 0 מתוך 6 | ₪1,900,000 |
| 27.4.2026 | קניון לב אשדוד, 1, רובע ה', אשדוד | 4 | 11 מתוך 16 | ₪2,500,000 |
| 26.4.2026 | משה אבן עזרא, 22, רובע ה', אשדוד | 4 | 1 מתוך 7 | ₪1,700,000 |
| 20.4.2026 | אלכסנדר פן, 3, רובע ה', אשדוד | 4 | 9 מתוך 10 | ₪2,320,000 |
| 15.4.2026 | משה אבן עזרא, 10, רובע ה', אשדוד | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,350,000 |
| 31.3.2026 | אלכסנדר פן, 3, רובע ה', אשדוד | 5 | 13 מתוך 16 | ₪2,950,000 |
| 29.3.2026 | משה אבן עזרא, 15, רובע ה', אשדוד | 5 | 5 מתוך 8 | ₪2,200,000 |
| 29.3.2026 | אליאשווילי, 8, רובע ה', אשדוד | 4 | 6 מתוך 7 | ₪2,050,000 |
| 25.3.2026 | הרב ניסים, 2, רובע ה', אשדוד | 4 | 6 מתוך 8 | ₪1,900,000 |
| 24.3.2026 | אליאשווילי, 8, רובע ה', אשדוד | 3 | 6 מתוך 8 | ₪1,360,000 |
| 19.3.2026 | אלכסנדר פן, 2, רובע ה', אשדוד | 4 | 4 מתוך 7 | ₪1,900,000 |
| 15.3.2026 | דב גאפונוב, 6, רובע ה', אשדוד | 3 | - | ₪1,750,000 |
| 15.3.2026 | דב גאפונוב, 6, רובע ה', אשדוד | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,750,000 |
| 10.3.2026 | ש.י. עגנון, 11, רובע ה', אשדוד | 4 | 2 מתוך 4 | ₪1,800,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רובע ח?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: We Lev ashdod.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברובע ח?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,926,146. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רובע ח?
יסודיים - חרדי: מרכז חסידי ויז'ניץ, אורות מרגלית, פינלנד סקול, ב"י חורב אשדוד, בי"ס לבנות ב"י אידיש · ממלכתי: גאולים, רימונים, שז"ר, רננים · ממלכתי דתי: חזון יעקב. תיכוניים - ישיבת אור הרמ"ז, אורחות חיים אברהם, ישיבת פונוביץ, ישיבת מאורות התורה, מקיף יא' ע"ש יצחק נבון, גלים, גוונים, מגן הלב אשדוד, מקיף ד', נאות שמחה.
האם רובע ח מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 70%, גני ילדים 72%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברובע ח?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: צרפתי שמעון.
כמה עסקאות נרשמו ברובע ח בשנה האחרונה?
55 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברובע ח?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 72% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רובע ח?
רובע ח' הוא אחד הרבעים הוותיקים של אשדוד, שנבנה בשלבים הראשונים של הרחבת העיר לאחר הקמתה בשנות השישים.
חושבים על רובע ח?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.