Darom Mizrah
בת ים · dans la base Diraly
1
2 396 533 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à דרום מזרח
נכון להיום נמצאים בשכונת דרום מזרח בבת ים פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת דרום מזרח מתחילות ב-₪3.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: MOMENT - מומנט בת ים.
Analyse du quartierדרום מזרח בת ים est un quartier ancien de la partie sud de la ville, limitrophe de Holon au nord et de la mer Méditerranée à l'ouest. La construction s'étale ici sur plusieurs décennies, des strates d'immeubles des années 1960 et 1970 aux côtés de constructions plus récentes qui ont comblé des parcelles libres. Le quartier ne se trouve pas directement en bord de mer, mais la proximité du littoral se ressent, quelques minutes en voiture, et parfois même à pied. L'enquête révèle qu'il s'agit d'un quartier qui dessert des familles avec de jeunes enfants : le score « jardins d'enfants » s'établit à 81 % parmi 102 répondants, et le score « parcs et espaces verts » atteint 82 % parmi 200 répondants, le score le plus élevé de toute l'enquête. Ce ne sont pas les chiffres d'un quartier adapté à tout le monde, mais d'un lieu qui a investi dans les infrastructures vertes et l'environnement pour enfants.
Sur 200 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés reviennent à l'entretien (85 %), la sécurité (84 %) et les parcs (82 %). Ce sont des scores élevés à toute échelle. Le calme (77 %) et les transports (75 %) obtiennent également un score honorable. En revanche, la vie communautaire (61 %) et la culture et les loisirs (54 %) offrent une image plus pauvre, ceux qui recherchent un quartier animé avec de nombreux événements communautaires et des cafés de quartier seront déçus. Les écoles primaires publiques du quartier comprennent ראשונים (contexte moyen), יצחק שדה א et א.ד.גורדון (toutes deux à contexte bas), et יד מרדכי (contexte moyen). À leurs côtés fonctionnent plusieurs écoles primaires publiques religieuses, dont עקיבא מד, תחכמוני מד et אורות התורה מד, toutes à contexte moyen. Les différences entre les écoles sont significatives, et les familles qui prévoient des enfants doivent examiner les possibilités d'inscription à l'avance. Au collège et au lycée, l'éventail est large : עירוני א' חשמונאים atteint 95 % de réussite au baccalauréat, בית וגן דרכא 98 %, et אולפנת צביה 85 %, aux côtés de עירוני מקיף רמות qui s'établit à 80 % et du lycée ז'קלין כהנוב qui n'atteint que 35 %. L'écart entre les écoles du quartier est l'un des plus importants que vous rencontrerez dans la ville.
Sur le plan du caractère bâti, דרום מזרח בת ים se compose principalement d'une construction collective de densité moyenne, des immeubles de 4 à 8 étages construits principalement entre les années 1960 et 1980, avec quelques ajouts des dernières décennies. Les rues ne sont pas particulièrement larges, la végétation du quartier est développée, le score élevé des parcs dans l'enquête concorde avec ce que l'on peut observer sur le terrain. Bat Yam dans son ensemble, et le sud-est en particulier, connaît ces dernières années des processus de renouvellement urbain qui remplacent des bâtiments anciens par des immeubles plus hauts. C'est un processus qui modifie progressivement le visage du quartier, et les acheteurs d'appartement ici doivent prendre en compte que l'environnement proche pourrait avoir un aspect différent dans dix ans.
Les faiblesses du quartier sont claires : la culture et les loisirs n'obtiennent qu'un score de 54 %, et la vie communautaire s'établit à 61 %, tous deux en bas de l'enquête. Ceux qui ont l'habitude d'un quartier avec un centre communautaire actif, des événements de quartier et des restaurants de quartier trouveront ici un manque. Le score de religiosité (54 %) indique un quartier diversifié sur le plan religieux, avec une présence publique, publique religieuse et ultra-orthodoxe, ce qui influence le caractère public de la rue. דרום מזרח בת ים convient aux familles qui recherchent le calme, un bon entretien et un environnement verdoyant, et convient moins à ceux qui veulent une vie de quartier animée.
Lors de l'examen d'un appartement à דרום מזרח, il est conseillé de se rendre dans le quartier un jour de semaine l'après-midi et le vendredi matin, le visage du quartier aux heures de pointe diffère de ce que l'on voit lors d'une visite de vente. Vérifiez l'école à laquelle seront rattachés vos enfants selon l'adresse précise du logement, les écarts entre les écoles sont très importants, et l'affectation ne se fait pas automatiquement à l'école la plus proche. Vérifiez aussi l'accès aux transports publics depuis le logement précis : le score de transports de 75 % est une moyenne, et il existe des différences d'une rue à l'autre.
Projets dans le quartier
Ville : בת ים
בת ים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
84%
Parcs et espaces verts
82%
Transports
75%
Commerces et services
74%
Vie communautaire
61%
Tranquillité
77%
Entretien
85%
Culture et loisirs
54%
Jardins d’enfants
81%
Niveau de religiosité
54%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ראשונים
Classes א - ו
Public (laïc)
יצחק שדה א
Classes א - ו
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Public religieux
עקיבא מד
Classes גן - ו
Public religieux
תחכמוני מד
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
שובו בת ים
Classes א - ו
Public (laïc)
יד מרדכי
Classes א - ו
Public religieux
אורות התורה מד
Classes א - ו
Public religieux
שירה חדשה
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
שחף
Classes ז - יב
Public (laïc)
יעד עמלני
Classes ז - יב
Public (laïc)
שחר
Classes א - ט
Public (laïc)
עירוני א' חשמונאים
Classes ז - יב
Public religieux
בית ספר בית וגן דרכא
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני מקיף רמות
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבת ב"ע אדרת
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ז'קלין כהנוב
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
נתיבות רבקה
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת צביה בת ים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | כ"ט בנובמבר, 28, דרום מזרח, בת ים | 3 | 2 sur 4 | 2 150 000 ₪ |
| 30/07/2026 | השבטים, 16, דרום מזרח, בת ים | 5 | 26 sur 36 | 3 666 980 ₪ |
| 28/06/2026 | השבטים, 16, דרום מזרח, בת ים | 5 | 30 sur 35 | 3 586 980 ₪ |
| 25/06/2026 | כ"ט בנובמבר, 26, דרום מזרח, בת ים | 4 | 8 sur 12 | 2 800 000 ₪ |
| 22/06/2026 | כ"ט בנובמבר, 26, דרום מזרח, בת ים | 4 | 3 sur 12 | 2 400 000 ₪ |
| 01/06/2026 | קרן היסוד, 21, דרום מזרח, בת ים | 3 | 6 sur 7 | 2 050 000 ₪ |
| 17/05/2026 | השבטים, 16, דרום מזרח, בת ים | 5 | 25 sur 35 | 3 500 000 ₪ |
| 07/05/2026 | אנה פרנק, 13, דרום מזרח, בת ים | 3,5 | 8 sur 9 | 3 050 000 ₪ |
| 05/05/2026 | הרב ניסנבאום, 28, דרום מזרח, בת ים | 3,5 | 6 sur 8 | 2 100 000 ₪ |
| 27/03/2026 | אנה פרנק, 16, דרום מזרח, בת ים | 4,5 | 4 sur 5 | 2 905 000 ₪ |
| 25/02/2026 | דליה, 17, דרום מזרח, בת ים | 4 | 4 sur 4 | 2 400 000 ₪ |
| 20/01/2026 | כ"ט בנובמבר, 28, דרום מזרח, בת ים | 3 | 0 sur 4 | 2 050 000 ₪ |
| 01/01/2026 | אנה פרנק, 16, דרום מזרח, בת ים | 5 | 1 sur 5 | 3 000 000 ₪ |
| 08/12/2025 | השבטים, 16, דרום מזרח, בת ים | 6 | 23 sur 36 | 4 106 810 ₪ |
| 04/12/2025 | כ"ט בנובמבר, 34, דרום מזרח, בת ים | 3 | - | 2 100 000 ₪ |
| 09/11/2025 | השבטים, 16, דרום מזרח, בת ים | 4 | 12 sur 30 | 2 400 000 ₪ |
| 03/11/2025 | אנה פרנק, 29, דרום מזרח, בת ים | 4 | 5 sur 15 | 2 600 000 ₪ |
| 30/10/2025 | קרן היסוד, 13, דרום מזרח, בת ים | 3 | 4 sur 7 | 2 190 000 ₪ |
| 22/10/2025 | אנה פרנק, 30, דרום מזרח, בת ים | 3 | - | 1 800 000 ₪ |
| 15/09/2025 | הרב מיימון, 30, דרום מזרח, בת ים | 4 | 2 sur 8 | 2 290 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier דרום מזרח ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : MOMENT - מומנט בת ים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à דרום מזרח ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 396 533 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier דרום מזרח ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי · Public religieux : עקיבא מד, תחכמוני מד, אורות התורה מד, שירה חדשה · Ultra-orthodoxe : שובו בת ים. Écoles secondaires - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
דרום מזרח convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 84%, Parcs et espaces verts 82%, Jardins d’enfants 81%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à דרום מזרח ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אזורים.
Combien de transactions ont été enregistrées à דרום מזרח l'an dernier ?
15 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à דרום מזרח ?
Les transports publics obtiennent un score de 75% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier דרום מזרח ?
דרום מזרח בת ים היא שכונה ותיקה בחלקה הדרומי של העיר, גובלת עם חולון מצפון ועם ים התיכון ממערב.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à דרום מזרח ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à דרום מזרח commencent à partir de ₪3.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier דרום מזרח ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier דרום מזרח passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier דרום מזרח ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.