ליבת העיר
יהוד מונוסון · dans la base Diraly
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2 627 962 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à ליבת העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת ליבת העיר ביהוד מונוסון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת ליבת העיר מתחילות ב-₪3.4M ומגיעות עד ₪4.5M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: שדה בפינת סביון ולינק יהוד מונסון.
Analyse du quartierליבת העיר est exactement ce que son nom promet : le noyau ancien de Yehoud-Monosson, le quartier autour duquel la ville a grandi. Yehoud elle-même est une ville petite à moyenne au centre du pays, adjacente au Goush Dan à l'est, avec un accès rapide aux routes principales. ליבת העיר se situe au centre géographique de Yehoud, avec un tissu bâti en partie datant des premières décennies de l'État. Les rues y sont relativement étroites, la végétation est ancienne, et le caractère diffère des nouveaux quartiers développés en périphérie de la ville ces dernières années. Selon une enquête à laquelle 256 habitants ont répondu, le score le plus élevé revient au calme, 72 %. C'est un chiffre qui convient à un quartier central ancien qui n'est pas devenu un axe de circulation principal. Le score de sécurité s'établit à 69 %, et celui des parcs et espaces verts à 67 %, une combinaison caractéristique des quartiers aux arbres matures et à l'espace public aménagé avant que la densité ne devienne la norme.
La vie quotidienne à ליבת העיר obtient des scores moyens à élevés sur la plupart des paramètres, avec quelques exceptions à noter. Les commerces et services obtiennent 67 % sur 173 répondants, un score qui indique une bonne disponibilité de base, mais pas un centre commercial complet. Les transports obtiennent 60 % sur 212 répondants, un score moyen pour une ville non directement reliée au train lourd. La vie communautaire obtient 54 % sur 204 répondants, et le score de culture et loisirs s'établit à 53 % sur 185, les deux scores relativement bas de l'enquête, après le niveau de religiosité (46 % sur 208 répondants, un score qui reflète la diversité de la population plutôt qu'un inconvénient en soi). Les écoles qui desservent la zone dressent un tableau positif. Du côté public fonctionnent plusieurs écoles primaires à contexte socio-économique élevé, הרצל, רמז, אורנים, היובל et יהודה הלוי. Le lycée מקיף יהוד atteint 92 % de réussite au baccalauréat, un score élevé par rapport à la moyenne nationale. À ses côtés fonctionne מכון ש.פ.י. avec 65 % de réussite, un écart significatif qui justifie une vérification avant de choisir un parcours scolaire. Il existe aussi une filière publique religieuse avec עתיד מקיף ממ"ד יגאל אלון, qui atteint 84 % de réussite avec un contexte moyen.
Sur le plan du tissu bâti, ליבת העיר se caractérise par une construction mixte, un mélange de constructions basses anciennes aux côtés de bâtiments de hauteur moyenne ajoutés par vagues successives de développement. Les rues anciennes conservent une échelle humaine, avec des trottoirs à l'ombre d'arbres matures. À mesure que l'on s'approche de la périphérie du quartier, la construction se renouvelle et gagne progressivement en hauteur, en lien avec les processus de renouvellement urbain que Yehoud-Monosson promeut ces dernières années. La ville est classée zone prioritaire nationale pour le logement, ce qui génère une pression pour davantage de densité, y compris dans les quartiers anciens. Ceux qui achètent ici doivent prendre en compte que l'environnement bâti voisin pourrait évoluer sur un horizon de 10 à 15 ans.
L'inconvénient principal de ליבת העיר est le score relativement bas de la vie communautaire et de la culture et des loisirs, 54 % et 53 % respectivement. Pour ceux qui recherchent un quartier avec une activité culturelle indépendante, des restaurants, des bars ou des événements communautaires, les données ne sont pas encourageantes. Il s'agit d'un quartier calme, pas d'un quartier animé. De plus, le score des transports (60 %) indique une certaine dépendance à la voiture particulière, ceux qui prévoient de compter uniquement sur les transports publics devraient vérifier l'accessibilité précise du logement aux arrêts de bus. ליבת העיר convient aux familles qui recherchent le calme, des écoles publiques à contexte élevé, et une courte distance du centre du pays. Il convient moins à ceux qui veulent une vie du soir active ou une communauté soudée à l'identité forte.
Avant de signer une transaction dans ce quartier, il est conseillé de le visiter aux heures de pointe du matin et de l'après-midi, le score moyen des transports suggère que l'accessibilité dépend fortement de l'emplacement précis au sein du quartier. S'il y a des enfants en âge scolaire, il vaut la peine de visiter à la fois מקיף יהוד et מכון ש.פ.י. avant de décider, l'écart entre les taux de réussite au baccalauréat (92 % contre 65 %) est suffisamment significatif pour ne pas se fier uniquement à l'emplacement géographique dans le choix de l'établissement. Concernant la planification future, se renseigner auprès de la municipalité sur les plans de renouvellement urbain dans l'îlot précis qui vous intéresse est une démarche recommandée avant tout achat.
Projets dans le quartier
Ville : יהוד מונוסון
יהוד מונוסון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
69%
Parcs et espaces verts
67%
Transports
60%
Commerces et services
67%
Vie communautaire
54%
Tranquillité
72%
Entretien
61%
Culture et loisirs
53%
Jardins d’enfants
63%
Niveau de religiosité
46%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הרצל
Classes א - ו
Public (laïc)
רמז
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד במעלה
Classes א - ו
Public (laïc)
ממל' אורנים
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת ובי' נר ישראל
Classes א - ח
Public (laïc)
היובל
Classes א - ו
Public (laïc)
יהודה הלוי
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
מקיף יהוד
Classes י - יב
Public (laïc)
מכון ש.פ.י.
Classes ט - יב
Public (laïc)
חט"ב פסגות
Classes ז - ט
Public (laïc)
חט"ב ק.הסביונים א'
Classes ז - ט
Public religieux
עתיד מקיף ממ"ד יגאל אלון
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | צבי ישי, 19, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 4 | 1 sur 3 | 2 000 000 ₪ |
| 29/07/2026 | הרצל, 8, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 5 | 11 sur 14 | 3 250 000 ₪ |
| 28/07/2026 | אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 5 | 7 sur 13 | 3 270 000 ₪ |
| 23/07/2026 | הרצל, 8, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 4 | 12 sur 14 | 3 000 000 ₪ |
| 08/07/2026 | אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 4 | 10 sur 14 | 3 220 000 ₪ |
| 29/06/2026 | אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 5 | 11 sur 13 | 3 060 000 ₪ |
| 29/06/2026 | אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 5 | 10 sur 13 | 3 050 000 ₪ |
| 24/06/2026 | יוספטל, 8, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 3 | 0 sur 4 | 2 050 000 ₪ |
| 24/06/2026 | אשכנזי, 2, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 4,5 | 0 sur 14 | 3 935 000 ₪ |
| 22/06/2026 | אשכנזי, 2, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 5 | 8 sur 15 | 3 390 000 ₪ |
| 17/06/2026 | אשכנזי, 2, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 4 | 5 sur 15 | 2 770 000 ₪ |
| 04/06/2026 | אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 5 | 10 sur 14 | 3 142 800 ₪ |
| 14/05/2026 | הרצל, 8, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 5 | 0 sur 14 | 4 130 000 ₪ |
| 19/04/2026 | ניסן טורצ'ין, 2, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 4 | 3 sur 8 | 2 300 000 ₪ |
| 15/04/2026 | וייצמן, 9, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 3 | 2 sur 4 | 1 950 000 ₪ |
| 12/04/2026 | ניסן טורצ'ין, 2, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 3 | 1 sur 8 | 2 050 000 ₪ |
| 31/03/2026 | צבי ישי, 18, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 5 | 3 sur 4 | 2 195 000 ₪ |
| 26/03/2026 | יהודה הלוי, 7, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 5 | 9 sur 16 | 2 900 000 ₪ |
| 13/03/2026 | אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 4 | 5 sur 13 | 2 861 000 ₪ |
| 19/01/2026 | אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסון | 3 | 3 sur 13 | 2 312 710 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier ליבת העיר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : שדה בפינת סביון et לינק יהוד מונסון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à ליבת העיר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 627 962 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier ליבת העיר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הרצל, רמז, ממל' אורנים, היובל, יהודה הלוי · Public religieux : ממ"ד במעלה · Ultra-orthodoxe : ת"ת ובי' נר ישראל. Écoles secondaires - מקיף יהוד, מכון ש.פ.י., חט"ב פסגות, חט"ב ק.הסביונים א', עתיד מקיף ממ"ד יגאל אלון.
ליבת העיר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 69%, Parcs et espaces verts 67%, Jardins d’enfants 63%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à ליבת העיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אאורה ישראל et קבוצת שי חי.
Combien de transactions ont été enregistrées à ליבת העיר l'an dernier ?
27 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à ליבת העיר ?
Les transports publics obtiennent un score de 60% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier ליבת העיר ?
ליבת העיר היא מה שהשם מבטיח — הגרעין הוותיק של יהוד מונוסון, השכונה שמסביבה גדלה העיר.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à ליבת העיר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à ליבת העיר commencent à partir de ₪3.4M-₪4.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier ליבת העיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier ליבת העיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier ליבת העיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.