נאות אפקה ב'
תל אביב יפו · dans la base Diraly
6
4 311 867 ₪
26
Nouvelle construction
Nouveaux projets à נאות אפקה ב'
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות אפקה ב' בתל אביב יפו 6 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות אפקה ב' מתחילות ב-₪3.2M ומגיעות עד ₪4.7M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: מתחם ALTERMAN 10, ארז-תירוש, המאירי נאות אפקה ובני אפרים 236-240.
Analyse du quartierנאות אפקה ב' est un quartier du nord de Tel Aviv, situé entre l'axe Nordau et le secteur d'Afeka, et fait partie de la continuité urbaine construite principalement dans les années 1960 et 1970 comme extension de la ville vers le nord. Le quartier appartient au vaste ensemble des quartiers d'Afeka, développé sur des terres qui étaient principalement des surfaces agricoles et des terrains d'orangeraies. Les rues de נאות אפקה ב' sont conçues dans un style de quartier relativement calme, avec une construction combinant des immeubles de 4 à 8 étages aux côtés de maisons individuelles plus anciennes. Sur les 262 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient aux parcs et espaces verts, 85 %. Ce n'est pas un chiffre anodin : le quartier borde des espaces ouverts et compte des jardins de quartier utilisés quotidiennement, ce qui explique le sentiment de verdure qui le caractérise.
Le quotidien à נאות אפקה ב' obtient des notes élevées sur plusieurs indicateurs critiques. L'entretien s'établit à 78 %, le calme à 77 %, et la sécurité à 74 %, un trio qui caractérise un quartier stable et soigné. La note des jardins d'enfants s'établit à 77 % sur 127 répondants, un signe que le quartier est perçu comme adapté aux familles avec de jeunes enfants. Du côté des écoles, le secteur dessert plusieurs établissements publics à contexte socio-économique élevé : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות et בלפור. Au niveau secondaire, le תיכונ"ט Alterman atteint 91 % de réussite au baccalauréat, et סטודיו אנקורי 93 %. La note des transports s'établit à 69 %, une note moyenne pour Tel Aviv : l'accès aux axes centraux existe, mais ce n'est pas un quartier qui s'appuie sur des transports en commun denses. Le point faible marquant est celui des commerces et services, qui n'obtient que 50 %, le plus bas de l'enquête après la note de religiosité. Qui a l'habitude d'un supermarché à pied trouvera ici moins que ce qu'il espérait.
Sur le plan du tissu bâti, נאות אפקה ב' n'est pas un quartier totalement homogène. Aux côtés d'immeubles anciens de 4 à 6 étages, construits des années 1960 aux années 1980, existe également un parc immobilier plus récent, ajouté par vagues de pinui-binui (rénovation urbaine) et de Tama 38. Les rues conservent une échelle de quartier, avec des arbres de rue et des aménagements verts qui contribuent au caractère calme. La densité n'est pas élevée par rapport à d'autres quartiers du nord de Tel Aviv, et le tissu de construction basse à moyenne domine le paysage. Ces dernières années, une activité de renouvellement urbain est notable dans le quartier, qui modifie graduellement l'aspect des rues et ajoute des étages et des unités de logement aux immeubles existants.
La faiblesse centrale du quartier ressort clairement de l'enquête : les commerces et services à 50 % et la vie communautaire à 64 % dessinent un quartier fort sur les aspects physiques, verdure, calme, entretien, mais moins sur les aspects sociaux-commerciaux. Qui recherche une rue commerçante animée, des restaurants à pied, une vie de quartier intense, נאות אפקה ב' ne l'offrira pas. La culture et les loisirs obtiennent 60 %, une note qui la place dans la moyenne sans être remarquable. La note de religiosité s'établit à 13 %, ce qui témoigne d'un quartier très majoritairement laïc. Le quartier convient à qui recherche le calme, la verdure, et de solides écoles publiques dans le nord de Tel Aviv, et convient moins à qui place une vie de quartier active et une accessibilité commerciale en priorité absolue.
Lorsque vous examinez un logement à נאות אפקה ב', il est conseillé de vérifier la distance à pied entre le bien précis et les arrêts de bus les plus proches : la note de 69 % pour les transports masque des écarts entre des rues bien reliées à l'axe Nordau et d'autres qui exigent un trajet en voiture. Dans un quartier qui compte à la fois une construction ancienne et de nouveaux projets de renouvellement urbain, il vaut la peine de le visiter à différents moments de la journée pour comprendre le caractère précis de la rue. Les écoles sont variées, et bien que la plupart affichent un contexte socio-économique élevé, le taux de réussite au baccalauréat et le caractère de l'établissement varient : une visite physique de l'école concernée vaut mieux qu'une confiance dans la seule donnée générale.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
74%
Parcs et espaces verts
85%
Transports
69%
Commerces et services
50%
Vie communautaire
64%
Tranquillité
77%
Entretien
78%
Culture et loisirs
60%
Jardins d’enfants
77%
Niveau de religiosité
13%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Public (laïc)
אלחריזי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
בלפור
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני נווה צדק
Classes ז - יב
Public (laïc)
און
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2026 | בני אפרים, 262, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 7 sur 8 | 4 790 000 ₪ |
| 30/06/2026 | בני אפרים, 234, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 1 sur 7 | 3 800 000 ₪ |
| 23/06/2026 | אלתרמן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 5 | 8 sur 8 | 8 500 000 ₪ |
| 03/06/2026 | אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 0 sur 11 | 3 600 000 ₪ |
| 03/06/2026 | אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 5 | 4 sur 8 | 7 650 000 ₪ |
| 25/05/2026 | בני אפרים, 238, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 5 006 979 ₪ |
| 11/05/2026 | אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 3 sur 11 | 3 800 000 ₪ |
| 13/04/2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 2,5 | 2 sur 9 | 2 950 000 ₪ |
| 30/03/2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 5 | 0 sur 7 | 8 459 540 ₪ |
| 23/03/2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 0 sur 7 | 3 530 000 ₪ |
| 23/03/2026 | למדן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 1 sur 6 | 4 150 000 ₪ |
| 18/03/2026 | אלתרמן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 4 135 000 ₪ |
| 12/03/2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 4 sur 9 | 4 600 000 ₪ |
| 09/03/2026 | רוממה, 40, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 2 sur 8 | 4 500 000 ₪ |
| 17/02/2026 | בני אפרים, 234, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 6 sur 9 | 4 150 000 ₪ |
| 16/02/2026 | אביגדור המאירי, 3, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 4 sur 6 | 4 000 000 ₪ |
| 13/02/2026 | אביגדור המאירי, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 0 sur 8 | 5 450 000 ₪ |
| 12/02/2026 | אלתרמן, 11, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 2 sur 8 | 3 600 000 ₪ |
| 10/02/2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4,5 | 7 sur 7 | 9 222 127 ₪ |
| 29/01/2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 4 sur 7 | 3 950 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נאות אפקה ב' ?
6 projets actifs sont recensés sur notre base : מתחם ALTERMAN 10, ארז-תירוש, המאירי נאות אפקה, בני אפרים 236-240 et המאירי 9, תל אביב.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נאות אפקה ב' ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 4 311 867 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נאות אפקה ב' ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בלפור. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
נאות אפקה ב' convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 74%, Parcs et espaces verts 85%, Jardins d’enfants 77%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נאות אפקה ב' ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ארז-תירוש ייזמות ובנייה בע"מ, בוני התיכון, בונים בעיר, י.ע.ז יזמות ובניה et מטרופוליס.
Combien de transactions ont été enregistrées à נאות אפקה ב' l'an dernier ?
26 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נאות אפקה ב' ?
Les transports publics obtiennent un score de 69% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נאות אפקה ב' ?
נאות אפקה ב' היא שכונה בצפון תל אביב, ממוקמת בין ציר נורדאו לאזור אפקה, ומהווה חלק מהרצף העירוני שנבנה בעיקר בשנות ה-60 וה-70 כהרחבה של העיר צפונה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נאות אפקה ב' ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נאות אפקה ב' commencent à partir de ₪3.2M-₪4.7M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נאות אפקה ב' ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נאות אפקה ב' passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נאות אפקה ב' ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.