נאות אפקה ב'
תל אביב יפו · במאגר Diraly
2
₪4,279,391
46
ניתוח שכונתינאות אפקה ב' שוכנת בצפון-מזרח תל אביב, על הגבול עם רמת אביב, ומהווה חלק מהרצף העירוני שצמח סביב נחל הירקון בעשורים שלאחר קום המדינה. השכונה נבנתה בעיקר בשנות ה-60 וה-70 כהרחבה של נאות אפקה המקורית, ומאז עברה תהליך מתמשך של התחדשות — בניינים ישנים מפנים מקום לפרויקטים חדשים, אך רובה עדיין שומר על אופי שכונתי יחסית. ציון הפארקים בסקר התושבים עומד על 85% — הגבוה ביותר מבין כל הממדים שנבדקו — וזה לא מקרי: הקרבה לפארק הירקון ולשטחים הירוקים שלאורך הנחל מורגשת ביומיום. לפי אותו סקר, שמילאו 262 תושבים, גם ממד השקט קיבל ציון גבוה — 77% — תמונה שמאפיינת שכונה שנמצאת בתוך העיר הגדולה אך לא בלבה התוסס.
מתוך 262 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים — 85%. אחריו: תחזוקה (78%), שקט (77%) וגני ילדים (77%). הציון לגני ילדים, המבוסס על 127 משיבים, מרמז שמשפחות עם ילדים קטנים מהוות נתח משמעותי מהאוכלוסייה. בתי הספר שמשרתים את האזור מגיעים ברובם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה — בין היתר אוסישקין, אילון, אלחריזי ובלפור ברמה היסודית. בחטיבות ובתיכונים, תיכונ"ט על שם אלתרמן מגיע ל-91% זכאות לבגרות, וסטודיו אנקורי ל-93%. מבחינת תחבורה, הסקר נותן ציון של 69% — ראוי לציון אך לא יוצא דופן לשכונת צפון תל אביב. קניות ושירותים מקבלים את הציון הנמוך מבין הממדים המרכזיים — 50% בלבד — ומי שרגיל לסופרמרקט ברגל ירגיש את זה.
מבנה השכונה משלב בנייה ישנה בת 4-6 קומות לצד מגדלים חדשים שצמחו בעשור האחרון, בעיקר לאורך הצירים הראשיים. הרחובות הפנימיים שומרים על קנה מידה אנושי יחסית, עם עצים בוגרים ומדרכות שאינן עמוסות. תהליך ההתחדשות העירונית — תמ"א 38 ופינוי-בינוי — פעיל כאן כמו בשאר צפון תל אביב, ומשנה בהדרגה את הסיליואטה של השכונה. הבנייה החדשה נוטה לגובה, ומי שרוכש דירה בפרויקט חדש צריך לקחת בחשבון שהסביבה הבנויה עשויה להמשיך להשתנות בשנים הקרובות.
החולשה הבולטת ביותר שעולה מהסקר היא קניות ושירותים — 50%. זה ממד שמשפיע על יומיום בצורה מוחשית, ומי שמצפה לתשתית מסחרית שכונתית צפופה עלול להתאכזב. ממד התרבות והבילוי עומד על 60%, ממוצע שמשקף שהשכונה אינה מרכז בידור עצמאי — מי שמחפש חיי רחוב תוססים צמוד לבית ייאלץ לנסוע. חיי הקהילה מקבלים 64%, ציון שאינו נמוך אך גם לא מצביע על שכונה עם זהות קהילתית חזקה במיוחד. בסך הכל, נאות אפקה ב' מתאימה למי שמחפש שקט, ירק ובתי ספר טובים בתוך תל אביב — ופחות למי שרוצה שכל צורך יסופק ברגל מהדלת.
כשבוחנים פרויקט ספציפי בשכונה, כדאי לבקר בשעות הבוקר של יום חול כדי לאמוד את עומס התנועה על הצירים הסמוכים. מאחר שהציון לתחבורה עומד על 69%, שווה לבדוק את הקרבה לתחנות האוטובוס ואת תדירות הקווים הרלוונטיים לנסיעות היומיות שלכם. בתי הספר היסודיים באזור מגוונים — לפני רישום ילדים, בדקו לאיזה מוסד משויכת הכתובת הספציפית, כי הגדרות האזורים לא תמיד אינטואיטיביות.
פרויקטים בשכונה
עיר: תל אביב יפו
תל אביב יפו
סקר תושבי השכונה
ביטחון
74%
פארקים ושטחים ירוקים
85%
תחבורה
69%
קניות ושירותים
50%
חיי קהילה
64%
שקט
77%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
60%
גני ילדים
77%
רמת דתיות
13%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בית חינוך רעות
כיתות א - ח
ממלכתי
אהבת ציון
כיתות א - ו
ממלכתי
אוסישקין
כיתות א - ו
ממלכתי
אילון
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות גן - ו
ממלכתי
אלחריזי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
בלפור
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
סטודיו אנקורי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מרכז רפואי רעות
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
כיתות ז - יב
ממלכתי
טביטה הכנסיה הסקוטית
כיתות א - יב
ממלכתי
הצרי
כיתות א - יב
ממלכתי
אנוך
כיתות א - יב
ממלכתי
ברושים
כיתות ז - יב
ממלכתי
ניב לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי
עירוני נווה צדק
כיתות ז - יב
ממלכתי
און
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 11.5.2026 | אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 3 מתוך 11 | ₪3,800,000 |
| 11.5.2026 | אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 3 מתוך 11 | ₪3,800,000 |
| 11.5.2026 | אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 3 מתוך 11 | ₪3,800,000 |
| 13.4.2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 2.5 | 2 מתוך 9 | ₪2,950,000 |
| 13.4.2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 2.5 | 2 מתוך 9 | ₪2,950,000 |
| 13.4.2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 2.5 | 2 מתוך 9 | ₪2,950,000 |
| 30.3.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 5 | 0 מתוך 7 | ₪8,459,540 |
| 30.3.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 5 | 0 מתוך 7 | ₪8,459,540 |
| 30.3.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 5 | 0 מתוך 7 | ₪8,459,540 |
| 23.3.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 0 מתוך 7 | ₪3,530,000 |
| 23.3.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 0 מתוך 7 | ₪3,530,000 |
| 23.3.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 0 מתוך 7 | ₪3,530,000 |
| 18.3.2026 | אלתרמן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 5 מתוך 8 | ₪4,135,000 |
| 18.3.2026 | אלתרמן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 5 מתוך 8 | ₪4,135,000 |
| 18.3.2026 | אלתרמן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 5 מתוך 8 | ₪4,135,000 |
| 12.3.2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 4 מתוך 9 | ₪4,600,000 |
| 12.3.2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 4 מתוך 9 | ₪4,600,000 |
| 12.3.2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 4 מתוך 9 | ₪4,600,000 |
| 9.3.2026 | רוממה, 40, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 2 מתוך 8 | ₪4,500,000 |
| 9.3.2026 | רוממה, 40, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 2 מתוך 8 | ₪4,500,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נאות אפקה ב'?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: מתחם אלתרמן, בני אפרים 236-240 ו-המאירי 7, תל אביב.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנאות אפקה ב'?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪4,279,391. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נאות אפקה ב'?
יסודיים — ממלכתי: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בלפור. תיכוניים — סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
האם נאות אפקה ב' מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 74%, פארקים ושטחים ירוקים 85%, גני ילדים 77%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנאות אפקה ב'?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: בוני התיכון, בונים בעיר ו-מטרופוליס.
כמה עסקאות נרשמו בנאות אפקה ב' בשנה האחרונה?
46 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנאות אפקה ב'?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 69% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נאות אפקה ב'?
נאות אפקה ב' שוכנת בצפון-מזרח תל אביב, על הגבול עם רמת אביב, ומהווה חלק מהרצף העירוני שצמח סביב נחל הירקון בעשורים שלאחר קום המדינה.
חושבים על נאות אפקה ב'?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.