נאות אפקה ב'
תל אביב יפו · במאגר Diraly
6
₪4,311,867
26
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנאות אפקה ב'
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות אפקה ב' בתל אביב יפו 6 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות אפקה ב' מתחילות ב-₪3.2M ומגיעות עד ₪4.7M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: מתחם ALTERMAN 10, ארז-תירוש, המאירי נאות אפקה ובני אפרים 236-240.
ניתוח שכונתינאות אפקה ב' היא שכונה בצפון תל אביב, ממוקמת בין ציר נורדאו לאזור אפקה, ומהווה חלק מהרצף העירוני שנבנה בעיקר בשנות ה-60 וה-70 כהרחבה של העיר צפונה. השכונה שייכת לאשכול שכונות אפקה הרחב, שהתפתח על קרקע שהייתה בעיקרה שטחים חקלאיים ואדמות פרדסים. הרחובות בנאות אפקה ב' בנויים בסגנון שכונתי יחסית שקט, עם בנייה שמשלבת בניינים בני 4-8 קומות לצד בתים פרטיים ישנים יותר. מתוך 262 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים - 85%. זה לא מספר אקראי: השכונה גובלת בשטחים פתוחים ויש בה גינות שכונתיות שמקבלות שימוש יומיומי, ומסבירות את התחושה הירוקה שמאפיינת אותה.
החיים היומיומיים בנאות אפקה ב' מקבלים ציונים גבוהים בכמה מדדים קריטיים. תחזוקה עומדת על 78%, שקט על 77%, ובטיחות על 74% - שלישייה שמאפיינת שכונה יציבה ומטופחת. ציון גני הילדים עומד על 77% מתוך 127 משיבים, אות לכך שהשכונה נתפסת כמתאימה למשפחות עם ילדים קטנים. בצד בתי הספר, האזור משרת מספר מוסדות ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, ובלפור. לרמה העליונה, תיכונ"ט על שם אלתרמן מגיע ל-91% זכאות לבגרות, וסטודיו אנקורי ל-93%. ציון התחבורה עומד על 69%, שהוא ציון ממוצע לתל אביב - הגישה לצירים מרכזיים קיימת, אך לא מדובר בשכונה שנשענת על תחבורה ציבורית צפופה. הנקודה החלשה הבולטת היא קניות ושירותים, שמקבלת 50% בלבד - הנמוך ביותר בסקר אחרי ציון הדתיות. מי שרגיל לסופרמרקט ברגל ימצא כאן פחות מה שציפה.
מבחינת הרקמה הבנויה, נאות אפקה ב' אינה שכונה הומוגנית לחלוטין. לצד בניינים ותיקים בני 4-6 קומות, שנבנו בשנות ה-60 עד ה-80, קיים גם מלאי בנייה חדשה יותר שהתווספה בגלי פינוי-בינוי ותמ"א 38. הרחובות שומרים על קנה מידה שכונתי, עם עצי רחוב ותשתיות ירוקות שתורמות לאופי השקט. הצפיפות אינה גבוהה ביחס לשכונות אחרות בצפון תל אביב, ומרקם הבנייה הנמוכה-בינונית שולט בנוף. בשנים האחרונות ניכרת פעילות התחדשות עירונית בשכונה, שמשנה בהדרגה את פני הרחובות ומוסיפה קומות ויחידות דיור לבניינים קיימים.
החולשה המרכזית של השכונה ברורה מהסקר: קניות ושירותים ב-50% וחיי קהילה ב-64% מסמנים שכונה שחזקה בהיבטים הפיזיים - ירוק, שקט, תחזוקה - אבל פחות בהיבטים החברתיים-מסחריים. מי שמחפש רחוב מסחרי תוסס, מסעדות ברגל, חיי שכונה אינטנסיביים - נאות אפקה ב' לא תספק את זה. תרבות ובילוי מקבלת 60%, ציון שמציב אותה בממוצע אך לא מעורר. ציון הדתיות עומד על 13%, מה שמעיד על שכונה חילונית ברובה המוחלט. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, ירוק, ובתי ספר ממלכתיים חזקים בצפון תל אביב, ופחות מתאימה למי שהחיים השכונתיים הפעילים ונגישות מסחרית הם עדיפות עליונה.
כשבוחנים דירה בנאות אפקה ב', כדאי לבדוק את מרחק ההליכה מהיחידה הספציפית לתחנות האוטובוס הקרובות - הציון של 69% בתחבורה מסתיר פערים בין רחובות שמחוברים היטב לציר נורדאו לבין כאלה שדורשים נסיעה. בשכונה שיש בה גם בנייה ותיקה וגם פרויקטים חדשים בהתחדשות עירונית, שווה לבקר בשעות שונות של היום ולהבין את אופי הרחוב הספציפי. בתי הספר מגוונים, ולמרות שרובם נושאים רקע סוציו-אקונומי גבוה, קצב הבגרות ואופי המוסד משתנים - ביקור פיזי בבית הספר הרלוונטי עדיף על הסתמכות על הנתון הכללי בלבד.
פרויקטים בשכונה
עיר: תל אביב יפו
תל אביב יפו
סקר תושבי השכונה
ביטחון
74%
פארקים ושטחים ירוקים
85%
תחבורה
69%
קניות ושירותים
50%
חיי קהילה
64%
שקט
77%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
60%
גני ילדים
77%
רמת דתיות
13%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בית חינוך רעות
כיתות א - ח
ממלכתי
אהבת ציון
כיתות א - ו
ממלכתי
אוסישקין
כיתות א - ו
ממלכתי
אילון
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות גן - ו
ממלכתי
אלחריזי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
בלפור
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
סטודיו אנקורי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מרכז רפואי רעות
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
כיתות ז - יב
ממלכתי
טביטה הכנסיה הסקוטית
כיתות א - יב
ממלכתי
הצרי
כיתות א - יב
ממלכתי
אנוך
כיתות א - יב
ממלכתי
ברושים
כיתות ז - יב
ממלכתי
ניב לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי
עירוני נווה צדק
כיתות ז - יב
ממלכתי
און
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 5.7.2026 | בני אפרים, 262, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 7 מתוך 8 | ₪4,790,000 |
| 30.6.2026 | בני אפרים, 234, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 1 מתוך 7 | ₪3,800,000 |
| 23.6.2026 | אלתרמן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 5 | 8 מתוך 8 | ₪8,500,000 |
| 3.6.2026 | אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 0 מתוך 11 | ₪3,600,000 |
| 3.6.2026 | אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 5 | 4 מתוך 8 | ₪7,650,000 |
| 25.5.2026 | בני אפרים, 238, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 5 מתוך 8 | ₪5,006,979 |
| 11.5.2026 | אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 3 מתוך 11 | ₪3,800,000 |
| 13.4.2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 2.5 | 2 מתוך 9 | ₪2,950,000 |
| 30.3.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 5 | 0 מתוך 7 | ₪8,459,540 |
| 23.3.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 0 מתוך 7 | ₪3,530,000 |
| 23.3.2026 | למדן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 1 מתוך 6 | ₪4,150,000 |
| 18.3.2026 | אלתרמן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 5 מתוך 8 | ₪4,135,000 |
| 12.3.2026 | אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 4 מתוך 9 | ₪4,600,000 |
| 9.3.2026 | רוממה, 40, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 2 מתוך 8 | ₪4,500,000 |
| 17.2.2026 | בני אפרים, 234, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 6 מתוך 9 | ₪4,150,000 |
| 16.2.2026 | אביגדור המאירי, 3, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 3 | 4 מתוך 6 | ₪4,000,000 |
| 13.2.2026 | אביגדור המאירי, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 0 מתוך 8 | ₪5,450,000 |
| 12.2.2026 | אלתרמן, 11, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 2 מתוך 8 | ₪3,600,000 |
| 10.2.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4.5 | 7 מתוך 7 | ₪9,222,127 |
| 29.1.2026 | אלתרמן, 14, נאות אפקה ב', תל אביב יפו | 4 | 4 מתוך 7 | ₪3,950,000 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נאות אפקה ב'?
6 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: מתחם ALTERMAN 10, ארז-תירוש, המאירי נאות אפקה, בני אפרים 236-240 ו-המאירי 9, תל אביב.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנאות אפקה ב'?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪4,311,867. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נאות אפקה ב'?
יסודיים - ממלכתי: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בלפור. תיכוניים - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
האם נאות אפקה ב' מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 74%, פארקים ושטחים ירוקים 85%, גני ילדים 77%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנאות אפקה ב'?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ארז-תירוש ייזמות ובנייה בע"מ, בוני התיכון, בונים בעיר, י.ע.ז יזמות ובניה ו-מטרופוליס.
כמה עסקאות נרשמו בנאות אפקה ב' בשנה האחרונה?
26 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנאות אפקה ב'?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 69% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נאות אפקה ב'?
נאות אפקה ב' היא שכונה בצפון תל אביב, ממוקמת בין ציר נורדאו לאזור אפקה, ומהווה חלק מהרצף העירוני שנבנה בעיקר בשנות ה-60 וה-70 כהרחבה של העיר צפונה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נאות אפקה ב'?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נאות אפקה ב' החל מ-₪3.2M–₪4.7M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נאות אפקה ב'?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נאות אפקה ב' כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נאות אפקה ב'?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.