שכונת האוצר
חדרה · dans la base Diraly
1
0 ₪
0
Nouvelle construction
Nouveaux projets à שכונת האוצר
נכון להיום נמצאים בשכונת שכונת האוצר בחדרה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שכונת האוצר מתחילות ב-₪2.8M.
בין הפרויקטים בשכונה: פנינת הטייסים.
Analyse du quartierשכונת האוצר שוכנת בחלקה הדרומי-מרכזי של חדרה, לא רחוק מהגרעין העירוני הוותיק. השם "האוצר" מקורו במבנה היסטורי שפעל באזור, ולמרות שהשכונה עצמה עברה שינויים רבים לאורך העשורים, היא שמרה על אופי יחסית שקט ומגובש. הסקר שמילאו 173 תושבים מצייר תמונה של שכונה שמשרתת בעיקר משפחות עם ילדים קטנים: ציון גני הילדים עומד על 69%, ורמת השקט מקבלת 80% - הציון הגבוה ביותר בסקר. מי שמחפש שכונה ללא עומס תנועה, ללא רעש מסחרי, ועם תחושת שכנות אמיתית, ימצא כאן את מה שהוא מחפש. מי שמחפש תוסס ועירוני - פחות.
מתוך 173 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לשקט (80%), ואחריו ביטחון (74%) ותחזוקה (70%). אלו ציונים חזקים לשכונה עירונית. לצד זאת, שתי קטגוריות מקבלות ציונים נמוכים בולטים: קניות ושירותים (42%) ותרבות ובילוי (20%). הפער בין הצד השקט-משפחתי לצד המסחרי-תרבותי הוא הגדרה טובה של השכונה. בתי הספר היסודיים הממלכתיים שמשרתים את האזור כוללים את ארלוזורוב, ניצנים, צפרירים וקפלן, כולם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. יש גם אפשרויות ממלכתיות דתיות כמו מוריה ושילה, גם הן עם רקע בינוני. בחינוך העל-יסודי התמונה מגוונת יותר: תיכון חדרה מגיע ל-79% זכאות לבגרות, ישיבת בנ"ע חדרה ל-91%, ואולפן בנ"ע מ. ברוך ל-94%. לעומתם, גימנסיה חדרה והדמוקרטי חדרה עומדים על 40% בלבד. הפערים בין המוסדות גדולים, ורישום נכון לבית הספר המתאים הוא שיקול ממשי עבור משפחות עם ילדים.
מבחינה פיזית, שכונת האוצר מורכבת בעיקרה מבנייה בגובה בינוני - בניינים של 4 עד 8 קומות לצד כמה מבנים נמוכים יותר, עם רחובות שקטים ומדרכות צמחייה. הרקמה הבנויה היא תערובת של מבנים ותיקים יותר שנבנו בשנות השמונים והתשעים, לצד פרויקטים חדשים שנוספו בשנים האחרונות. השכונה אינה שוכנת על ציר מסחרי ראשי, מה שמסביר את ציוני הקניות הנמוכים. ציון התחבורה עומד על 62% - לא גבוה, אבל לא קריטי. חדרה מחוברת לרכבת, ותחנת הרכבת נמצאת במרחק נסיעה קצרה מהשכונה, אם כי לא הליכה.
הנקודה הכואבת של האוצר היא חיי הקהילה (38%) ותרבות ובילוי (20%). אלו לא ציונים שמסמנים שכונה עם חיים ציבוריים עשירים. אין כאן מרכז מסחרי שכונתי של ממש, ואין מרקם של בתי קפה, מסעדות או מוסדות תרבות שמייצרים חיי רחוב. גם ציון הפארקים (61%) הוא ממוצע - לא בעייתי, אבל לא יתרון מובהק. מי שרגיל לשכונה עם מרכז חי ופעיל צריך לדעת שהאוצר לא מציעה את זה. מצד שני, מי שמחפש שקט, ביטחון ותחזוקה סבירה של הסביבה הציבורית - הסקר מראה שהשכונה מספקת את אלו ברמה גבוהה.
לפני שחותמים על עסקה בשכונת האוצר, כדאי לבקר בה בשעות שונות של היום. הציון הגבוה לשקט הוא נכס, אבל כדאי לוודא שהוא מתקיים גם בקרבת הרחובות הראשיים שגובלים בשכונה. בנוגע לבתי הספר, הפערים בין המוסדות גדולים מספיק כדי להצדיק בדיקה פרטנית לפי כתובת הדירה הספציפית - אזור ספיגה שונה יכול לשלוח ילדים למוסד שונה לחלוטין. ולגבי הקניות: ציון 42% מחייב לבדוק את המרחק מהדירה לסופרמרקט הקרוב, כי בשכונה הזו הוא לא בטוח יהיה ברגל.
Projets dans le quartier
Ville : חדרה
חדרה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
74%
Parcs et espaces verts
61%
Transports
62%
Commerces et services
42%
Vie communautaire
38%
Tranquillité
80%
Entretien
70%
Culture et loisirs
20%
Jardins d’enfants
69%
Niveau de religiosité
50%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
אור לטף
Classes א - ו
Public (laïc)
אחד העם
Classes א - ו
Public (laïc)
ארלוזורוב
Classes א - ו
Public (laïc)
ניצנים
Classes א - ו
Public (laïc)
גבעול
Classes א - ו
Public (laïc)
צפרירים
Classes א - ו
Public (laïc)
קפלן
Classes א - ו
Public religieux
מוריה
Classes א - ו
Public religieux
יבנה
Classes א - ו
Public religieux
שילה
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
גל אור
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכון גבעול
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון חדרה
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבת בנ"ע חדרה
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
קרית המתיבתא
Classes ט - יב
Public (laïc)
הדמוקרטי חדרה
Classes ט - יב
Public (laïc)
גימנסיה חדרה
Classes י - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת כנסת יצחק
Classes ט - יב
Public religieux
אולפ' בנ"ע מ. ברוך
Classes ז - יב
Public (laïc)
תכון חדרה בית-אליעזר
Classes ז - יב
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שכונת האוצר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : פנינת הטייסים.
Quelles écoles desservent le quartier שכונת האוצר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : אור לטף, אחד העם, ארלוזורוב, ניצנים, גבעול, צפרירים, קפלן · Public religieux : מוריה, יבנה, שילה. Écoles secondaires - גל אור, תיכון גבעול, תיכון חדרה, ישיבת בנ"ע חדרה, קרית המתיבתא, הדמוקרטי חדרה, גימנסיה חדרה, ישיבת כנסת יצחק, אולפ' בנ"ע מ. ברוך, תכון חדרה בית-אליעזר.
שכונת האוצר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 74%, Parcs et espaces verts 61%, Jardins d’enfants 69%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à שכונת האוצר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ED בנייה ויזמות נדל"ן.
Les transports publics sont-ils bons à שכונת האוצר ?
Les transports publics obtiennent un score de 62% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier שכונת האוצר ?
שכונת האוצר שוכנת בחלקה הדרומי-מרכזי של חדרה, לא רחוק מהגרעין העירוני הוותיק.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à שכונת האוצר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à שכונת האוצר commencent à partir de ₪2.8M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שכונת האוצר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שכונת האוצר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier שכונת האוצר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.