תכנית ל', למד
תל אביב יפו · dans la base Diraly
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4 334 047 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à תכנית ל', למד
נכון להיום נמצאים בשכונת תכנית ל', למד בתל אביב יפו 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת תכנית ל', למד מתחילות ב-₪7.7M.
בין הפרויקטים בשכונה: יעקב אפטר 2, תל אביב.
Analyse du quartierLa Tochnit Lamed, également connue sous le nom de quartier Lamed, se trouve au nord de Tel Aviv et fait partie de la continuité urbaine entre les anciens quartiers du nord et les zones de développement de la ville. Le nom « Tochnit Lamed » provient d'une désignation d'urbanisme historique et reflète un quartier construit selon un plan détaillé et défini, et non né d'une croissance organique. Sur le plan du bâti, il s'agit d'un quartier qui combine des constructions relativement anciennes avec des ajouts plus récents, et ses rues se caractérisent par des arbres d'ombrage et un rythme de vie calme. Sur 358 habitants ayant répondu à l'enquête, les meilleures notes ont été attribuées aux parcs et espaces verts ainsi qu'au calme, tous deux à 82 %. Ce n'est pas un chiffre facile à atteindre à Tel Aviv, et il signale un quartier resté du côté relativement calme de la ville. La note de sécurité s'établit à 75 %, ce qui complète l'image d'un environnement résidentiel stable et paisible.
La vie quotidienne dans le quartier obtient de bonnes notes dans la plupart des dimensions, non sans réserves. Les transports obtiennent 72 % sur 293 répondants, une note qui témoigne d'une connectivité correcte mais non exceptionnelle pour une ville où les transports publics sont une attente de base. Les commerces et services s'établissent à 70 % sur 246 répondants, un niveau suffisant pour les besoins courants mais qui ne signale pas une offre commerciale abondante. Les jardins d'enfants obtiennent 72 % sur 181 répondants, ce qui indique que le quartier accueille des familles avec de jeunes enfants. Les écoles du secteur renforcent cette image : l'école Studio Ankori atteint 93 % de taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien), et le lycée technologique Alterman 91 %, tous deux avec un niveau socio-économique élevé. La plupart des écoles primaires desservant le secteur sont également classées à niveau élevé, parmi lesquelles Ahavat Zion, Ussishkin, Ayalon, Ilanot, Alharizi et Aran. C'est une image assez homogène sur le plan de l'environnement scolaire, et exceptionnelle par rapport à d'autres parties de la ville.
Sur le plan du cadre bâti, le quartier se caractérise par des constructions de hauteur moyenne à basse dans la plupart de ses secteurs, avec des rues qui préservent une échelle humaine. La végétation dans les rues et les parcs constitue un élément essentiel du caractère local, et explique sans doute la note élevée obtenue pour les espaces verts. La note d'entretien s'établit à 79 % sur 307 répondants, une note élevée qui indique que les habitants estiment que l'espace public est bien entretenu. À Tel Aviv, où l'entretien de l'espace public peut être inégal, c'est une donnée qui mérite d'être soulignée.
Le point faible marquant de l'enquête est la culture et les loisirs, avec seulement 49 % sur 240 répondants. Dans un quartier qui affiche des notes élevées dans presque toutes les autres dimensions, cet écart en dit long sur son caractère : calme, bien entretenu, familial, mais peu animé. Qui recherche une vie nocturne, des restaurants de quartier et des événements culturels à portée de main devra se déplacer. La note du niveau de religiosité s'établit à 34 % sur 299 répondants, ce qui signale un quartier majoritairement laïc. Qui cherche une communauté religieuse soudée ne la trouvera pas ici. En résumé, le quartier Lamed convient aux familles qui privilégient le calme, les espaces verts et des écoles de qualité plutôt que l'accès à la vie nocturne et à la culture. Qui souhaite les deux à la fois devra peut-être chercher dans d'autres quartiers.
Lors de l'examen d'un appartement dans le secteur, il est conseillé de s'y rendre le matin d'un jour de semaine pour se faire une idée du rythme réel de la rue. La question des écoles mérite d'être vérifiée par adresse précise, car l'affectation ne suit pas toujours les limites officielles du quartier. Compte tenu de la note des transports, bonne mais pas élevée, il convient de vérifier la proximité des arrêts de bus et de tramway léger par rapport à l'appartement précis envisagé.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
75%
Parcs et espaces verts
82%
Transports
72%
Commerces et services
70%
Vie communautaire
68%
Tranquillité
82%
Entretien
79%
Culture et loisirs
49%
Jardins d’enfants
72%
Niveau de religiosité
34%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Public (laïc)
אלחריזי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
ארן
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני נווה צדק
Classes ז - יב
Public (laïc)
און
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | אייזק שטרן, 16, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 5 | 6 sur 13 | 7 550 000 ₪ |
| 09/07/2026 | אייזק שטרן, 16, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 5 | 3 sur 13 | 7 280 000 ₪ |
| 23/06/2026 | יהודה בורלא, 19, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 5 | 6 sur 9 | 7 500 000 ₪ |
| 29/04/2026 | יהודה בורלא, 20, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 3 | 4 sur 5 | 2 955 000 ₪ |
| 29/04/2026 | אפטר, 2, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 5 | 0 sur 9 | 7 200 000 ₪ |
| 03/02/2026 | יהודה בורלא, 11, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | 6 sur 9 | 4 400 000 ₪ |
| 03/02/2026 | בראלי, 2, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 4 650 000 ₪ |
| 02/02/2026 | בראלי, 2, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 3 | 1 sur 8 | 3 241 000 ₪ |
| 31/12/2025 | יהודה בורלא, 19, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 5 | 7 sur 9 | 8 500 000 ₪ |
| 31/12/2025 | יהודה בורלא, 19, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 5 | 7 sur 13 | 12 100 448 ₪ |
| 08/12/2025 | יהודה בורלא, 22, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4,5 | 6 sur 8 | 4 010 000 ₪ |
| 18/11/2025 | בראלי, 1, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | 3 sur 7 | 4 400 000 ₪ |
| 03/11/2025 | יהודה בורלא, 17, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 5 | - | 7 875 010 ₪ |
| 15/09/2025 | יהודה עמיחי, 12, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | 2 sur 6 | 4 882 500 ₪ |
| 10/08/2025 | יהודה בורלא, 11, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | - | 3 125 000 ₪ |
| 31/07/2025 | בראלי, 2, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | - | 5 216 667 ₪ |
| 31/07/2025 | בראלי, 2, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | - | 192 000 ₪ |
| 29/07/2025 | יהודה בורלא, 11, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 4 | 4 100 000 ₪ |
| 20/07/2025 | יהודה עמיחי, 12, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | 2 sur 6 | 4 770 000 ₪ |
| 16/07/2025 | בראלי, 2, תכנית ל', למד, תל אביב יפו | 4 | - | 5 058 586 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier תכנית ל', למד ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : יעקב אפטר 2, תל אביב.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à תכנית ל', למד ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 4 334 047 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier תכנית ל', למד ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, ארן. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
תכנית ל', למד convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 75%, Parcs et espaces verts 82%, Jardins d’enfants 72%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à תכנית ל', למד ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : Engel Invest.
Combien de transactions ont été enregistrées à תכנית ל', למד l'an dernier ?
16 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à תכנית ל', למד ?
Les transports publics obtiennent un score de 72% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier תכנית ל', למד ?
תכנית ל', הידועה גם כשכונת למד, שוכנת בצפון תל אביב ומהווה חלק מהרצף העירוני שבין שכונות הצפון הוותיקות לבין אזורי ההתפתחות של העיר.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à תכנית ל', למד ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à תכנית ל', למד commencent à partir de ₪7.7M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier תכנית ל', למד ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier תכנית ל', למד passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier תכנית ל', למד ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.