Me Beni Arbiv, fort d'une expérience de haut niveau au sein du système gouvernemental de planification, a été nommé président du Conseil national de l'aménagement et de la construction, l'organe qui approuve les plans directeurs et les infrastructures ayant un impact direct sur l'offre de logements en Israël.
En bref
- Me Beni Arbiv a été nommé président du Conseil national de l'aménagement et de la construction, l'organe de planification le plus élevé du pays.
- Arbiv a précédemment occupé des fonctions de haut niveau au sein du système de planification, et arrive avec une connaissance approfondie du domaine.
- Le Conseil approuve des plans directeurs nationaux qui influencent directement la disponibilité des terrains pour la construction résidentielle.
- Cette nomination pourrait raccourcir les délibérations sur des plans complexes et accélérer l'arrivée de nouveaux projets sur le marché.
Me Beni Arbiv, qui a précédemment occupé les fonctions de directeur adjoint de l'administration nationale de la planification et de président suppléant de la commission des infrastructures nationales, a été nommé président du Conseil national de l'aménagement et de la construction. Il s'agit de l'organe de planification le plus élevé du pays, responsable de l'approbation des plans directeurs nationaux et des plans d'infrastructure à grande échelle, qui définissent concrètement où il est possible de construire, combien d'unités de logement peuvent être édifiées et à quelle densité.
Arbiv n'est pas un nouveau venu dans le système. Il arrive avec une connaissance approfondie des processus de planification vus de l'intérieur, après avoir occupé des fonctions de haut niveau directement liées aux compétences du Conseil. Cette nomination se distingue ainsi de précédentes nominations où le président venait d'un profil politique ou académique plus éloigné du terrain de la planification.
Le Conseil national est l'organe qui approuve, entre autres, les modifications des plans directeurs nationaux tels que le Tama 35, qui fixe la politique de développement urbain et de prévention de la construction dans les espaces ouverts. Les décisions de cet organe influencent directement la disponibilité des terrains pour la construction résidentielle, tant dans les villes qu'en périphérie.
Que cela signifie-t-il pour les acheteurs d'un appartement neuf auprès d'un promoteur ? La nomination d'une personne dotée d'une expérience du système à ce poste pourrait raccourcir la durée des délibérations sur des plans de planification complexes, qui étaient auparavant considérés comme un goulot d'étranglement important dans l'augmentation de l'offre de logements. Si les processus d'approbation s'accélèrent sous sa direction, il est possible que des projets actuellement à des stades avancés de planification arrivent plus rapidement sur le marché. Pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement dans un nouveau projet dans une ville où l'offre est limitée, il est utile de suivre les décisions du Conseil dans les mois à venir, car l'approbation d'un nouveau plan directeur peut modifier la carte des projets disponibles et le pouvoir de négociation face au promoteur.
