DIRALY
Livré

Arnona Hills

ירושלים · ארמון הנציב, תלפיות מזרח · אשר וינר 1, ירושלים

Statut
Livré
Pièces
5–6
Logements
80
Étages
9
Prix
6,2 M ₪
10 photos
Détails du projet
Livré
Prix de départ
6 200 000 ₪
Pièces5–6
Étages9
Logements80 logements
Promoteurגשם החזקות
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Construction terminée (étape 4 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un étage privé pour chaque appartement. C'est le concept qui guide ארנונה הילס, un projet boutique de 80 appartements à ארמון הנציב. Au lieu d'un couloir partagé avec des voisins, chaque penthouse occupe un étage entier à lui seul, avec une entrée séparée, sans autre porte sur le même étage. ארמון הנציב est l'un des quartiers de Jérusalem qui associent vue dégagée et accessibilité urbaine. La promenade d'ארמון הנציב, avec son panorama sur la vieille ville et les monts de Judée, se trouve à distance de marche. La ligne bleu-violet du tramway léger passe à proximité, ce qui change la donne pour ceux qui se déplacent vers le centre-ville. Une répartition composée uniquement de penthouses cible des acheteurs en quête d'un bien central à Jérusalem sans renoncer à l'intimité. Le cahier des charges des appartements n'a pas été publié en détail par le promoteur, il est donc difficile d'évaluer précisément ce qu'inclut le standard. Selon les documents marketing du projet, les appartements comprennent de larges terrasses donnant sur un paysage jérusalémite dégagé, et des espaces particulièrement spacieux. Les personnes intéressées peuvent demander au promoteur le cahier des charges technique complet avant d'avancer. גשם החזקות est une société de promotion et de construction avec une classification entrepreneuriale ג' 5, selon la présentation de l'entreprise. Selon cette même présentation, l'entreprise construit actuellement plus de 15 000 logements, dans des projets allant du marché libre au renouvellement urbain. ארנונה הילס est son projet dans le segment boutique jérusalémite. Le projet comprend 80 appartements dans 4 immeubles allant jusqu'à 9 étages, tous au format penthouse. Les appartements sont de 5 et 6 pièces, à partir de 6 200 000 ₪ pour les deux types. La construction est achevée. Le projet s'adresse à des acheteurs en quête d'un bien jérusalémite offrant l'intimité d'une maison sans compromis sur l'emplacement. Il convient de demander à גשם le cahier des charges technique complet et les conditions de paiement, et de vérifier l'état d'enregistrement des appartements au registre foncier (tabou).
Vidéo

Vidéos

השבוע שהיה 10/8
השבוע שהיה 3/8
יום עיון ארנונה הילס-גשם בהדסים.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
5PenthouseÀ partir de6 200 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
6Penthouse6 200 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 796 466 ₪

Sur un prix de 6 200 000 ₪

Mensualité estimée (~)

24 213 ₪

Revenu recommandé ≈ 60 533 ₪

Apport 1 550 000 ₪Taxe d’acquisition 209 886 ₪Avocat 36 580 ₪Indexation estimée ≈ 248 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 4 650 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

6 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : ארמון הנציב, תלפיות מזרח

Armon HaNatziv et Talpiot Mizrah sont deux quartiers qui se sont développés ensemble le long de la limite sud-est de Jérusalem, sur une crête qui surplombe le mont Scopus et la vallée du Cédron. Le nom « Armon HaNatziv » (« le palais du Haut-Commissaire ») vient d'un bâtiment de l'administration britannique érigé…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet ארנונה הילס ?
Le promoteur de ארנונה הילס : גשם החזקות.
Quel est le prix de départ à ארנונה הילס ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 6 200 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte ארנונה הילס ?
Au total, 80 appartements répartis sur 4 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve ארנונה הילס ?
ארנונה הילס est situé dans le quartier ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à ארנונה הילס ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
ארנונה הילס dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « constructionCompleted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de ארנונה הילס ?
Téléphone : 0532419095 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page גשם החזקות.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
31/08/2026שלמה בן יוסף, 4, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים21 sur 41 200 000 ₪
12/08/2026שלמה בן יוסף, 48, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים34 sur 51 900 000 ₪
02/08/2026עולי הגרדום, 206, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים34 sur 51 730 000 ₪
28/07/2026מרדכי אלקחי, 9, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים34 sur 41 900 000 ₪
12/07/2026מאיר נקר, 12, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים42 sur 51 950 000 ₪
10/07/2026שלמה בן יוסף, 13, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים33 sur 3930 000 ₪
07/07/2026גרשון אבנר, 5, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים51 sur 73 240 000 ₪
06/07/2026אדם, 41, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים34 sur 62 100 000 ₪
01/07/2026אנוסי משהד, 6, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים58 sur 83 830 000 ₪
30/06/2026אנוסי משהד, 6, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים43 sur 82 780 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

תלפיות מזרח ממלכתי ב

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

רמת מוריה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

אית"ן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

הלל חמ"ד ניסויי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

בית יעקב מטרסדורף

Classes א - ח
Public (laïc)

אגרון גרשון

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

סאלד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

בית הכרם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

הדביר החדש

Classes א - יב
Public (laïc)

קשת ראם ע"ש אליס סליגסברג

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 80%
Public (laïc)

אל-מוטראן

Classes א - יב
Public (laïc)

ביה"ס אל-פריר

Classes א - יב
Public (laïc)

איבן אל-היית'ם

Classes ז - ט
Public (laïc)

אלי"ן

Classes א - יב
Public religieux

בית חנוך עוורים מד

Classes א - יב
Public (laïc)

בן יהודה מ"מ

Classes א - יב
Public (laïc)

בי"ח הדסה - מ. ילדים

Classes גן - יב
Public (laïc)

בית ספר תיכון מקצועי

Classes ז - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

955 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité47%
656 réponses
Parcs et espaces verts67%
955 réponses
Transports55%
823 réponses
Commerces et services58%
633 réponses
Vie communautaire52%
795 réponses
Tranquillité70%
646 réponses
Entretien60%
765 réponses
Culture et loisirs42%
647 réponses
Jardins d’enfants61%
436 réponses
Niveau de religiosité54%
834 réponses
Promoteur

La société de promotion

גשם החזקות

גשם החזקות

גשם est une société de promotion et de construction de premier plan, titulaire de la classification ג' 5, spécialisée dans des projets haut de gamme et complexes dans le secteur de la construction. La société construit aujourd'hui plus de 15 000 logements, incluant des projets sur le marché libre, dans les programmes *Mehir LaMishtaken* et à prix réduit, ainsi que dans le domaine en développement du renouvellement urbain.

Profil de la société
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Dans la ville

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Contact

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