DIRALY
Avant construction

Bereshit Nof HaSharon

נתניה · נוף השרון · הטורים 5, נתניה

Statut
Avant construction
Pièces
4–5
Logements
44
Étages
16
Prix
2,7 M ₪
6 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 745 000 ₪
Pièces4–5
Étages16
Logements44 logements
Promoteurקבוצת דוד אזולאי
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
44 appartements dans un seul bâtiment, seulement 3 appartements par étage. C'est le choix qu'a fait קבוצת דוד אזולאי pour le projet בראשית נוף השרון à Netanya : un boutique de 16 étages qui renonce à la densité au profit de l'intimité, avec des penthouses au sommet. Le quartier נוף השרון est l'une des nouvelles zones construites ces dernières années au nord de Netanya. Selon les documents marketing du projet, l'environnement comprend des parcs et des sentiers piétonniers, des jardins d'enfants et des établissements scolaires, ainsi qu'un espace commercial en cours de construction. Ceux qui recherchent un quartier en phase de croissance, avec des infrastructures encore en formation, trouveront ici la texture adaptée. Aucun cahier des charges technique n'a été publié pour ce projet, il est donc difficile d'évaluer le niveau de finition au-delà de ce qu'indiquent les documents marketing. Ce qui est connu : l'immeuble est conçu avec 3 appartements par étage, une structure qui influe directement sur la taille des parties communes et le niveau de bruit intérieur. Au sommet sont proposés des penthouses avec vue sur la région du Sharon. קבוצת דוד אזולאי est, selon la présentation de l'entreprise, une société familiale de construction et de promotion immobilière active depuis 2005, avec un accent sur le renouvellement urbain. Selon cette même présentation, son activité s'étend à des projets à travers le pays. Des informations supplémentaires sur les projets livrés et leurs calendriers peuvent être demandées directement à l'entreprise. La fourchette d'appartements va de 4 pièces, à partir de 2 745 000 ₪, à 5 pièces, à partir de 3 030 000 ₪. Les penthouses débutent à 4 590 000 ₪. Au total 44 unités dans un seul bâtiment, toutes présentées comme disponibles. Le projet est au stade de la demande de permis de construire. Les personnes intéressées ont intérêt à demander au promoteur le calendrier détaillé et le cahier des charges de finition écrit, qui n'a pas encore été publié.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de2 745 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 030 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Penthouse4 590 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

735 234 ₪

Sur un prix de 2 745 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 720 ₪

Revenu recommandé ≈ 26 801 ₪

Apport 686 250 ₪Taxe d’acquisition 32 788 ₪Avocat 16 196 ₪Indexation estimée ≈ 109 800 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 058 750 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נוף השרון

נוף השרון est un quartier du nord-est de Netanya, éloigné de la plage et du centre-ville historique. Il s'est développé comme extension urbaine au cours des dernières décennies, et se caractérise par une construction qui se situe entre les quartiers anciens et les espaces ouverts en périphérie de la ville. Les notes…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet בראשית נוף השרון ?
Le promoteur de בראשית נוף השרון : קבוצת דוד אזולאי.
Quel est le prix de départ à בראשית נוף השרון ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 745 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte בראשית נוף השרון ?
Au total, 44 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve בראשית נוף השרון ?
בראשית נוף השרון est situé dans le quartier נוף השרון, נתניה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à בראשית נוף השרון ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 16 étages.
בראשית נוף השרון dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de בראשית נוף השרון ?
Téléphone : 0554532497 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת דוד אזולאי.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
09/06/2026גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה523 sur 252 800 000 ₪
01/06/2026גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה524 sur 293 200 000 ₪
17/05/2026גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה47 sur 252 380 000 ₪
28/04/2026הטורים, 3, נוף השרון, נתניה313 sur 192 300 000 ₪
14/04/2026גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה41 sur 252 450 000 ₪
15/02/2026גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה59 sur 252 775 000 ₪
20/01/2026הטורים, 3, נוף השרון, נתניה4-2 500 000 ₪
14/01/2026גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה522 sur 293 150 000 ₪
01/01/2026גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה415 sur 282 850 000 ₪
04/12/2025גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה5-2 700 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

חיים חפר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

איתמר בן אב"י

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ע"ש אהרון דוידי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

שורשים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד רש"י

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד תחכמוני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

לאה גולדברג

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

אורחות יצחק שערי ציון

Classes א - ז

Établissements du secondaire

Public (laïc)

יהודה הלוי

Classes ז - יב
Public (laïc)

גוונים

Classes א - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר נתניה

Classes א - יב
Public (laïc)

מרכז נוער ממלכתי

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 33%
Public religieux

מרכז נוער ממ"ד

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 50%
Public (laïc)

מקיף טשרניחובסקי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 89%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux

תורני ואולפ' בר אילן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

תיכון בית חנה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public religieux

ישיבת בני עקיבא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

55 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité65%
29 réponses
Parcs et espaces verts49%
55 réponses
Transports37%
49 réponses
Commerces et services22%
33 réponses
Vie communautaire55%
41 réponses
Tranquillité75%
33 réponses
Entretien58%
44 réponses
Culture et loisirs30%
30 réponses
Jardins d’enfants59%
25 réponses
Niveau de religiosité55%
43 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת דוד אזולאי

קבוצת דוד אזולאי

חברת דוד אזולאי הנדסה אזרחית בע"מ est une entreprise familiale de construction et de promotion immobilière parmi les plus anciennes d'Israël, active depuis 2005, aujourd'hui considérée comme l'une des entreprises leaders du renouvellement urbain. Au fil de ses années d'activité, la société a établi un nouveau standard de qualité et d'innovation dans le monde de la construction et de la promotion immobilière en Israël, un standard bien visible dans la diversité des projets qu'elle a construits à travers le pays, qui constituent un modèle de construction au plus haut niveau existant aujourd'hui. La qualité et l'innovation se manifestent à chaque étape du travail, depuis la conception et la logistique, en passant par la collaboration avec les services d'ingénierie, jusqu'aux contrôles sans compromis sur la qualité des finitions. Dans le cadre de sa recherche constante de l'excellence et de la satisfaction de ses clients, חברת דוד אזולאי הנדסה אזרחית בע"מ a fait du service un objectif prioritaire. Ce service se traduit notamment par un accompagnement et des conseils au client dès l'étape du prêt immobilier, par une réponse individuelle et professionnelle aux demandes personnelles, aux modifications et aux ajouts pendant la construction et même après celle-ci, le tout selon les souhaits du client. Tout au long de ses années d'activité, la société a veillé à maintenir des normes élevées et incontestables en matière de fiabilité, de respect de ses engagements et de respect rigoureux des délais.

Profil de la société
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