DIRALY
Avant construction

Migdalei HaDakel Ashdod Groupe Nahmiyas

אשדוד · רובע א' · הדקל 7/9/11/13/15

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Logements
846
Étages
29
Prix
2,6 M ₪
8 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 550 000 ₪
Pièces3–6
Étages29
Logements846 logements
Promoteurקבוצת נחמיאס
À propos du projet
La promenade d'Ashdod se trouve juste sous l'immeuble, pas « à proximité », pas « à distance de marche ». מגדלי הדקל sont situés rue הדקל dans רובע א', l'accès à la promenade depuis la rue רוגוזין jusqu'au bord de mer faisant partie du quotidien des résidents. Trois des tours sont déjà habitées ; deux autres sont en construction. רובע א' est le quartier historique d'Ashdod, avec un front de mer direct et une infrastructure de quartier établie. Une répartition de 3 à 6 pièces et un emplacement en bord de mer indiquent une cible : ceux qui cherchent une résidence principale en front de mer, et les investisseurs qui apprécient l'accès à la plage comme un atout en soi. Le hall comprend un espace à double hauteur qui distingue une entrée ordinaire d'une entrée qui donne l'impression d'un véritable immeuble. Dans les appartements eux-mêmes : carrelage en grès cérame 80/80 dans tous les espaces, volets roulants électriques dans le salon et les chambres, et suite parentale avec salle de bains attenante. Les salles de bains comprennent des toilettes suspendues à réservoir de chasse dissimulé et des robinets des marques גרואה, חמת ומדגל. Dans l'immeuble : salle de sport, club des résidents, 4 ascenseurs et parking souterrain. La construction est définie comme conforme à la norme de construction écologique. קבוצת נחמיאס est une entreprise privée fondée en 1994, détenue par קלוד נחמיאס. Selon la description de l'entreprise, קלוד נחמיאס est personnellement impliqué dans la conception, l'exécution et le design des projets. Le groupe est actif dans le résidentiel, le commerce, les bureaux et l'hôtellerie. Le projet propose des appartements de 3 à 6 pièces. Le prix d'appel pour un appartement de 3 pièces est de 2 550 000 ₪ ; un appartement de 4 pièces démarre à 3 230 000 ₪ ; un appartement de 5 pièces à partir de 3 520 000 ₪. Une partie des appartements, y compris les 6 pièces, n'ont pas de prix publié : il convient de s'adresser directement au service commercial. La livraison est prévue pour début 2027. Pour les deux tours encore en construction, il est conseillé de se renseigner sur le statut du permis et le calendrier détaillé, et d'examiner les options de financement en fonction de l'étape actuelle de la construction.
Vidéo

Vidéos

מגדלי הדקל קו ראשון לים , באשדוד.
רחוב הדקל,אשדוד. עבר מפואר פוגש את מגדלי הדקל עם עתיד מבטיח
מגדלי הדקל קו ראשון לים , באשדוד.
מגדלי הדקל אשדוד - קבוצת נחמיאס
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 550 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
4Appartement3 230 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 520 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 826 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

675 583 ₪

Sur un prix de 2 550 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 959 ₪

Revenu recommandé ≈ 24 897 ₪

Apport 637 500 ₪Taxe d’acquisition 23 038 ₪Avocat 15 045 ₪Indexation estimée ≈ 102 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 912 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

דלת בטחון מעוצבת בכניסה
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים במבחר גוונים לבחירת הרוכש
Spécifications de l’appartement
ריצוף פורצלן יוקרתי 80/80 בכל הדירה, למעט בחדרי הרחצה ובחדר השירות
Spécifications de l’appartement
תריסי גלילה חשמליים בסלון ובחדרי השינה
Spécifications de l’appartement
אינטרקום: טלוויזיה במעגל סגור
Spécifications de l’appartement
הכנה למזגן מיני מרכזי
Spécifications de l’appartement
נקודת טלפון וטלוויזיה בכל חדר
Spécifications de l’appartement
הכנה לקולנוע ביתי בסלון
Spécifications de l’appartement
הכנה לרשת מחשבים בכל חדר
Spécifications de l’appartement
חיבור חשמל תלת פאזי
Spécifications de l’appartement
סוויטת הורים מפנקת עם חדר רחצה צמוד.
Spécifications de l’appartement
5 בניינים בעיצוב מודרני ומתקדם העומדים בתקן “בנייה ירוקה”.
Équipements de l’immeuble
Emplacement

Le quartier : רובע א'

רובע א' est le centre historique d'Ashdod. Le quartier a été construit dans les années de fondation de la ville, dans les années 1950 et 1960 du siècle dernier, et fait partie du noyau ancien situé au nord-ouest de la ville, non loin du littoral. Le tissu bâti est relativement ancien pour Ashdod : des maisons basses…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet מגדלי הדקל אשדוד קבוצת נחמיאס ?
Le promoteur de מגדלי הדקל אשדוד קבוצת נחמיאס : קבוצת נחמיאס.
Quel est le prix de départ à מגדלי הדקל אשדוד קבוצת נחמיאס ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 550 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte מגדלי הדקל אשדוד קבוצת נחמיאס ?
Au total, 846 appartements répartis sur 5 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve מגדלי הדקל אשדוד קבוצת נחמיאס ?
מגדלי הדקל אשדוד קבוצת נחמיאס est situé dans le quartier רובע א', אשדוד.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מגדלי הדקל אשדוד קבוצת נחמיאס ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 29 étages.
מגדלי הדקל אשדוד קבוצת נחמיאס dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מגדלי הדקל אשדוד קבוצת נחמיאס ?
Téléphone : 0554558003 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת נחמיאס.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
24/08/2026אח"י אילת, 13, רובע א', אשדוד33 sur 41 560 000 ₪
30/07/2026הדקל, 9, רובע א', אשדוד311 sur 292 345 000 ₪
24/07/2026אח"י אילת, 9, רובע א', אשדוד20 sur 41 330 000 ₪
08/07/2026ההסתדרות, 23, רובע א', אשדוד45 sur 71 720 000 ₪
08/07/2026ההסתדרות, 23, רובע א', אשדוד44 sur 71 700 000 ₪
02/07/2026שבי ציון, 16, רובע א', אשדוד50 sur 82 803 979 ₪
30/06/2026הדקל, 13, רובע א', אשדוד521 sur 294 000 000 ₪
29/06/2026הדקל, 9, רובע א', אשדוד35 sur 292 700 000 ₪
25/06/2026ההסתדרות, 14, רובע א', אשדוד27 sur 71 420 000 ₪
22/06/2026הטיילת, 21, רובע א', אשדוד53 sur 145 514 310 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

גאולים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

יהלום

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

שובו אשדוד

Classes א - ז
Public (laïc)

אילנות

Classes א - ט
Ultra-orthodoxe

מרכז חסידי ויז'ניץ

Classes ב - ח
Public (laïc)

רימונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

אורות מרגלית

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

פינלנד סקול

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת לב שמחה" רובע ג'

Classes א - ו

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

מגן הלב

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת תורה אור אשדוד

Classes ט - יב
Public (laïc)

אורט ימי

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 83%
Ultra-orthodoxe

שפתי כהן

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת אור הרמ"ז

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

אורחות חיים אברהם

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת פונוביץ

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת מאורות התורה

Classes ט - יב
Public (laïc)

מקיף יא' ע"ש יצחק נבון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 96%
Public (laïc)

גלים

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

517 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité58%
367 réponses
Parcs et espaces verts66%
517 réponses
Transports63%
424 réponses
Commerces et services66%
355 réponses
Vie communautaire44%
443 réponses
Tranquillité61%
368 réponses
Entretien60%
430 réponses
Culture et loisirs61%
367 réponses
Jardins d’enfants54%
240 réponses
Niveau de religiosité38%
427 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת נחמיאס

קבוצת נחמיאס

קבוצת נחמיאס ne construit pas seulement des maisons. Elle construit des réussites. Elle construit des familles. Des communautés. Un sentiment d'appartenance. Un avenir. Dans chaque projet, chaque pierre, chaque mur, se trouvent le cœur, l'âme et l'attention portée à chaque détail. קבוצת נחמיאס est un groupe privé de promotion et de construction appartenant à קלוד נחמיאס, fondé en 1994. Le groupe initie et réalise une diversité de projets résidentiels, commerciaux, de bureaux et hôteliers. קלוד נחמיאס possède de nombreuses années d'expérience et de savoir-faire, et s'implique personnellement dans la gestion de la société. Il intervient dans la promotion, la conception, l'accompagnement du processus d'exécution, la gestion administrative et le design, perceptibles dans tous les projets. Le groupe bénéficie d'une stabilité financière et est reconnu pour le plus haut standard de construction ; il compte d'ailleurs parmi les rares entreprises israéliennes à construire des tours résidentielles de plus de 45 étages. קבוצת נחמיאס connaît un essor constant dans tout le pays et accompagne ses clients depuis la promotion jusqu'à la remise des clés, et même après. קבוצת נחמיאס : une réussite qui commence dans le cœur et se poursuit jusqu'au foyer.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de קבוצת נחמיאס

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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