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En construction

HaRkasim 60-62

רמת גן · מרום נווה, רמת יצחק · הרכסים 60-62, רמת גן

Statut
En construction
Pièces
2–5
Prix
2,8 M ₪
11 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 830 000 ₪
Pièces2–5
Promoteurקרינסקי גוטליב בע"מ
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Deux immeubles de 9 étages seulement, rue הרכסים à Ramat Gan : ce n'est pas une ligne d'horizon impressionnante, et c'est précisément le propos. קרינסקי גוטליב a choisi un format boutique intimiste plutôt qu'une tour, et dans ce quartier précis de מרום נווה, ce choix parle de lui-même. מרום נווה est l'un des quartiers anciens et calmes de Ramat Gan, avec des rues ombragées, une construction relativement basse, et une proximité avec des parcs. La répartition des appartements du projet, qui comprend à la fois des appartements en rez-de-jardin et des penthouses, vise les familles à la recherche d'un calme urbain sans vouloir renoncer à Ramat Gan. Concernant le cahier des charges des appartements, l'entreprise n'a pas publié de données techniques détaillées. Ce que l'on sait grâce aux documents marketing : une conception visant à maximiser la lumière naturelle et l'espace, et une place de parking souterraine pour chaque unité. Pour plus de détails sur les finitions et le cahier des charges technique, il est conseillé de s'adresser directement au promoteur. קרינסקי גוטליב est un partenariat entre deux familles, actif depuis environ 25 ans dans la construction et la promotion, selon la présentation de l'entreprise. Selon cette même présentation, l'entreprise est leader à Ramat Gan en nombre de projets actifs au cours des cinq dernières années, et agit comme promoteur et entrepreneur exécutant sur ses propres projets. Le projet propose un éventail de typologies : des appartements de 2 pièces avec patio à partir de 2 830 000 ₪, des appartements de 3 pièces à partir de 2 880 000 ₪, des appartements de 5 pièces à partir de 3 840 000 ₪, et des penthouses de 4 pièces à partir de 4 350 000 ₪. Le nombre total d'appartements du projet n'a pas été publié. Le permis de construire a été délivré. Si vous vous intéressez à un appartement en rez-de-jardin ou à un penthouse, nous vous conseillons de demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé avant d'avancer.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2patio2 830 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3AppartementÀ partir de2 880 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
4Penthouse4 350 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
5Appartement3 840 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

761 235 ₪

Sur un prix de 2 830 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 052 ₪

Revenu recommandé ≈ 27 630 ₪

Apport 707 500 ₪Taxe d’acquisition 37 038 ₪Avocat 16 697 ₪Indexation estimée ≈ 113 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 122 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : מרום נווה, רמת יצחק

מרום נווה est un quartier ancien du tissu bâti de Ramat Gan, situé dans la partie nord-est de la ville, à proximité du quartier רמת יצחק. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960, et reflète le caractère du développement urbain dense qui a marqué le Goush Dan à cette époque. Les rues…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet הרכסים 60-62 ?
Le promoteur de הרכסים 60-62 : קרינסקי גוטליב בע"מ.
Quel est le prix de départ à הרכסים 60-62 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 830 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve הרכסים 60-62 ?
הרכסים 60-62 est situé dans le quartier מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן.
Quelle est la hauteur des bâtiments à הרכסים 60-62 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
הרכסים 60-62 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de הרכסים 60-62 ?
Téléphone : 0554534614 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קרינסקי גוטליב בע"מ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
22/07/2026הרכסים, 60, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן52 sur 103 699 000 ₪
20/07/2026הרא"ה, 185, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן23 sur 31 750 000 ₪
06/07/2026אמנון ותמר, 37, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן32 sur 32 160 000 ₪
02/07/2026רימלט, 14, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן521 sur 224 000 000 ₪
25/06/2026שדרות ירושלים, 84, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן23 sur 31 830 000 ₪
24/06/2026מולכו, 3, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן47 sur 93 240 000 ₪
23/06/2026רימלט, 16, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן521 sur 224 360 000 ₪
23/06/2026תרצה, 3, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן44 sur 82 900 000 ₪
23/06/2026ד"ר יוחנן בדר, 6, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן414 sur 213 000 000 ₪
15/06/2026אמנון ותמר, 21, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן45 sur 72 800 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

ת"ת בוסטון

Classes א - ח
Public (laïc)

מורדי הגיטאות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ת"ת תלפיות

Classes א - ח
Public (laïc)

גבעולים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הגפן

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

החשמונאים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הלל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

המנחיל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

זומר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

אורחות חיים

Classes ח - יב
Public religieux

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב וזניץ

Classes ט - יג
Ultra-orthodoxe

אורחות חיים החדשה

Classes ט - יב
Public (laïc)

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

Classes גן - יב
Public (laïc)

בית אקשטיין רמת גן

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

משכנות אברהם

Classes ט - יב
Public (laïc)

תיכון אהל שם

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

עירוני ע"ש בליך

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

595 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité75%
415 réponses
Parcs et espaces verts77%
595 réponses
Transports59%
492 réponses
Commerces et services78%
424 réponses
Vie communautaire56%
478 réponses
Tranquillité71%
415 réponses
Entretien73%
492 réponses
Culture et loisirs60%
412 réponses
Jardins d’enfants71%
267 réponses
Niveau de religiosité42%
495 réponses
Promoteur

La société de promotion

קרינסקי גוטליב בע"מ

קרינסקי גוטליב בע"מ

קרינסקי גוטליב est une entreprise forte de près de 25 ans d'expérience dans l'entreprise générale et la promotion de logements haut de gamme. La société est née de l'union de deux familles israéliennes enracinées et porteuses de valeurs, qui prônent l'excellence, l'intégrité, l'humilité et l'équité, et agissent avec un véritable sens de la mission et de l'amour pour le pays et sa construction. Pour les clients qui nous accompagnent depuis des années, l'union entre קרינסקי et גוטליב constitue un atout précieux, gage d'excellence et de qualité tout au long du processus. La société est leader depuis 5 ans en nombre de projets à Ramat Gan. Nous sommes à la fois les promoteurs et les entrepreneurs exécutants de tous nos projets.

Profil de la société
Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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