DIRALY
Avant construction

Trio - TRIO

פתח תקווה · קרית אליעזר פרי · עין גנים 78-82, פתח תקווה

Statut
Avant construction
Pièces
5
Prix
2,9 M ₪
11 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 890 000 ₪
Pièces5
Promoteurקטה יזמות בניה והשקעות
À propos du projet
Un hall d'entrée conçu par une décoratrice d'intérieur, une salle de sport, un espace jeux pour enfants (gymboree), un club des résidents et un parking avec préinstallation pour la recharge de véhicules électriques - tout cela dans un seul immeuble résidentiel à Ein Ganim. TRIO, du promoteur קטה יזמות בניה והשקעות, cherche à introduire une infrastructure de services communs dans un quartier qui n'en avait pas l'habitude. Ein Ganim est un quartier ancien de Petah Tikva, composé principalement de bâtiments bas et de parcelles privées. La rue où se situe le projet, Ein Ganim 78-82, s'inscrit dans un tissu de quartier relativement calme, avec un accès à l'axe principal de la ville. La répartition des appartements, exclusivement en 5 pièces, cible les familles à la recherche de surface au coeur de Petah Tikva sans s'éloigner vers la périphérie. Le premier étage est construit avec une façade transparente et accueille le hall d'entrée, la salle de sport et l'espace jeux pour enfants. Les appartements eux-mêmes sont livrés avec un carrelage en grès cérame au format 100x100, des volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie, une climatisation centrale de type mini-central avec faux plafonds en plâtre, un chauffe-eau solaire et un local de rangement attenant à chaque unité. Chaque appartement dispose d'une terrasse ensoleillée et d'une place de parking privée dans le parking souterrain. קטה יזמות בניה והשקעות est une société privée fondée en 2002 par Rafi Kata. Selon la description de la société, elle est active dans le développement de projets résidentiels, la rénovation urbaine et les actifs commerciaux, et est aujourd'hui dirigée par ses fils, Ben et Lior Kata. Les appartements de 5 pièces sont disponibles à partir de 2 890 000 ₪. Il n'existe à ce stade aucune information sur d'autres typologies ni sur le nombre total d'appartements dans le projet. Le permis de construire (היתר בנייה) a été délivré. Toute personne intéressée est invitée à demander au promoteur le cahier des charges technique complet ainsi que le calendrier détaillé, et à examiner les options de financement anticipé en fonction de l'avancement du chantier.
Vidéo

Vidéos

סרטון הריסת המבנים במתחם TRIO | טריו פתח תקווה | קטה יזמות בניה והשקעות
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
5AppartementÀ partir de2 890 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Débarras
  • Climatisation
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

779 589 ₪

Sur un prix de 2 890 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 286 ₪

Revenu recommandé ≈ 28 216 ₪

Apport 722 500 ₪Taxe d’acquisition 40 038 ₪Avocat 17 051 ₪Indexation estimée ≈ 115 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 167 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

ריצוף באריחי קרמיקה גרניט פורצלן 100X100 במבחר גוונים
Spécifications de l’appartement
תריס גלילה חשמליים בכל חדרי המגורים
Spécifications de l’appartement
מפסק תאורה מחליף בחדר הורים
Spécifications de l’appartement
נקודת טלוויזיה, תקשורת וטלפון בכל חדר
Spécifications de l’appartement
מערכת מיזוג אוויר - מיני מרכזי כולל הנמכות גבס ותריסי אוורור
Spécifications de l’appartement
דוד שמש במערכת סולרית
Spécifications de l’appartement
דלתות כניסה ופנים מעוצבות
Spécifications de l’appartement
מחסן צמוד לכל דירה
Spécifications de l’appartement
אינטרקום טלוויזיה במעגל סגור ומסך צבעוני
Spécifications de l’appartement
בידוד תרמי משופר בהתאם לתקן הישראלי
Spécifications de l’appartement
לובי כניסה מפואר- מעוצב ע''י מעצבת פנים
Équipements de l’immeuble
2 מעליות בעיצוב חדשני
Équipements de l’immeuble
Emplacement

Le quartier : קרית אליעזר פרי

קרית אליעזר פרי est un quartier ancien du centre de Petah Tikva, construit en majorité dans les décennies suivant la création de l'État, et qui s'étend à proximité du noyau urbain historique. Ses rues portent le caractère d'une construction relativement ancienne : des bâtiments bas à moyens, dont certains datent de…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet טריו – TRIO ?
Le promoteur de טריו – TRIO : קטה יזמות בניה והשקעות.
Quel est le prix de départ à טריו – TRIO ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 890 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve טריו – TRIO ?
טריו – TRIO est situé dans le quartier קרית אליעזר פרי, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à טריו – TRIO ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 1 étages.
טריו – TRIO dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de טריו – TRIO ?
Téléphone : 0747043719 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קטה יזמות בניה והשקעות.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
25/06/2026עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה46 sur 142 680 000 ₪
18/06/2026עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה45 sur 142 694 979 ₪
17/05/2026חזון אי"ש, 15, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה41 sur 23 100 000 ₪
30/03/2026אלתרמן, 5, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה45 sur 81 840 000 ₪
23/03/2026עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה49 sur 14490 000 ₪
22/03/2026עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה48 sur 142 776 809 ₪
16/02/2026עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה41 sur 142 550 000 ₪
16/12/2025עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה44 sur 142 660 000 ₪
09/10/2025עין גנים, 82, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה42 sur 142 620 000 ₪
31/08/2025עין גנים, 82, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה43 sur 142 656 809 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

פיק"א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קרול

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קפלן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

תיכון שובו פתח תקווה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

תיכון ברנר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

שש שנתי אחד העם

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Ultra-orthodoxe

עיוני בית יעקב

Classes ט - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

124 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité58%
95 réponses
Parcs et espaces verts52%
124 réponses
Transports56%
108 réponses
Commerces et services43%
88 réponses
Vie communautaire38%
105 réponses
Tranquillité69%
93 réponses
Entretien51%
107 réponses
Culture et loisirs30%
84 réponses
Jardins d’enfants43%
58 réponses
Niveau de religiosité42%
109 réponses
Promoteur

La société de promotion

קטה יזמות בניה והשקעות

קטה יזמות בניה והשקעות

קטה יזמות בניה והשקעות est une entreprise privée de promotion et de construction, dotée d'une solidité financière, fondée en 2002 par רפי קטה. La société a été créée à partir de nombreuses années d'expérience dans l'immobilier et de l'anticipation du développement de nouveaux axes sur le marché immobilier israélien en général, et du renouvellement urbain en particulier. Aujourd'hui, la société est dirigée par ses fils, בן et ליאור, et est active dans trois domaines principaux : l'initiation et la construction de sites de renouvellement urbain au cœur des villes ; l'initiation et la construction de projets de premier plan et novateurs pour le résidentiel, le commerce, le tertiaire, l'hôtellerie et plus encore ; la détention de biens et de terrains en vue de leur valorisation et de leur location. La sécurité personnelle des clients au premier rang des priorités : la société s'est fixé un principe directeur qui l'accompagne tout au long de son parcours, celui de placer la sécurité personnelle de ses clients au premier rang de ses priorités. Pour ce faire, la société applique à chaque projet qu'elle construit une conception approfondie et rigoureuse, un souci constant d'une exécution de haute qualité, et l'utilisation de matériaux de qualité pour des finitions parfaites, le tout avec l'accompagnement de professionnels expérimentés et fiables, un service personnalisé et le respect des délais. L'ensemble de ces éléments confère à la société une maîtrise complète de tous ses domaines d'activité et lui permet d'initier et de réaliser l'ensemble de ses projets de manière autonome. Pionniers du renouvellement urbain, nés et ayant grandi à Petah Tikva, les dirigeants de la société ont décidé d'ancrer d'abord l'activité de renouvellement urbain dans leur ville natale. C'est ainsi que la société a été la première à concrétiser un projet de type Tama 38/2 dès 2014, ouvrant la voie à de nombreuses entreprises actives dans le renouvellement urbain de la ville. Aujourd'hui, קטה יזמות est l'une des entreprises de promotion et de construction leaders du pays, avec des centaines d'appartements habités, plus de 500 appartements en construction simultanée, et plus de 2 000 appartements ainsi que des dizaines de milliers de m² dans divers projets en cours de planification. קטה יזמות est un exemple vivant de véritables travailleurs qui ne reculent pas devant l'effort et consacrent de longues heures chaque jour à faire avancer, au mieux et à la satisfaction des clients, les projets dont la société a la responsabilité.

Profil de la société
Dans la ville

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