גבעת אולגה
חדרה · במאגר Diraly
1
₪2,510,500
55
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בגבעת אולגה
נכון להיום נמצאים בשכונת גבעת אולגה בחדרה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גבעת אולגה מתחילות ב-₪2.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: concept sea view – קונספט סי ויו.
ניתוח שכונתיגבעת אולגה היא שכונת מגורים ותיקה בדרום חדרה, שגבולה המערבי נוגע בחוף הים התיכון. השכונה נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים, ושמה ניתן לה על שם אולגה לדנסברג, אחת מממשיכות העסק של ברון הירש באזור. מרקם הבנייה הקיים מורכב ברובו מבתים ישנים ומבנים נמוכים, ולצדם מספר פרויקטים חדשים שנוספו בעשור האחרון. מי שמגיע לשכונה בפעם הראשונה מבחין מיד בקרבה לים חלק מהרחובות מסתיימים ממש בצמוד לחוף אך גם בתחושה שמדובר בשכונה שמצויה בתהליך שינוי איטי, לא בשכונה שכבר הושלמה. מתוך 1,293 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לממד "שקט" עם 62% נתון שמאפיין שכונה שומרת על אופי שקט יחסית, גם אם לא על שירותים עירוניים מפותחים.
החיים היומיומיים בגבעת אולגה מציגים תמונה מעורבת. ציון הקניות והשירותים בסקר עומד על 59% לא גרוע, אבל לא מעיד על שפע מסחרי בסמוך. מרכז חדרה ורחוב הרצל נגישים בנסיעה קצרה, אך ברמת השכונה עצמה ההיצע מוגבל. ציון התחבורה עומד על 54% מתוך 1,136 משיבים ממוצע שמסמן נגישות סבירה לתחבורה ציבורית, לא נוחות של ממש. מי שתלוי בתחבורה ציבורית לצורכי יומיום יחוש את זה. בנושא החינוך, השכונה משרתת מגוון בתי ספר יסודיים: אחד העם ואור לטף מוגדרים כבעלי רקע סוציו-אקונומי נמוך, בעוד ארלוזורוב, ניצנים וצפרירים מוגדרים כרקע בינוני. בחטיבה ועליונה, הפערים בין המוסדות בולטים: תיכון גבעול מגיע לשיעור בגרות של 56%, לעומת תיכון חדרה שמגיע ל-79%. ישיבת בנ"ע חדרה ואולפן בנ"ע מ. ברוך מציגים שיעורי בגרות של 91% ו-94% בהתאמה אך אלו מסגרות ממלכתיות דתיות עם אוכלוסייה ספציפית. ציון גני הילדים בסקר עומד על 53% מתוך 604 משיבים, נתון שמצביע על שביעות רצון ממוצעת בלבד בקרב הורים לילדים קטנים.
מבחינה עירונית, גבעת אולגה מאופיינת בבנייה נמוכה ברובה בתים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים לצד מבני מגורים בני שלוש עד ארבע קומות מהתקופה שבין שנות החמישים לשמונים. בשנים האחרונות נוספו לשכונה מבנים גבוהים יותר, בעיקר בשולי הרחובות הראשיים ובסמוך לציר החוף. מרקם הרחוב ישן ולא תמיד עקבי חלק מהרחובות צרים, המדרכות אינן רציפות, ותחזוקת הרשות היא הממד שמקבל את הציון הנמוך ביותר בסקר: 42% מתוך 1,139 משיבים. מדובר בציון שמתאר מציאות ניכרת לעין בשטח.
הנקודות החלשות של גבעת אולגה ראויות לתשומת לב לפני קבלת החלטה. ציון הביטחון עומד על 54% לא נמוך באופן קיצוני, אך לא גבוה. ציון התרבות והבילוי עומד על 49%, שמסמן שכונה שאינה מציעה פעילות ערב בהישג יד. ציון התחזוקה, כאמור, הוא הנמוך ביותר בסקר עם 42% נתון שמשקף מצב תשתיות ציבוריות שאינו מיטבי. מי שמחפש שכונה עם חיי קהילה תוססים, תרבות מפותחת וסביבה ציבורית מתוחזקת יתאכזב. לעומת זאת, מי שמחפש קרבה לים, שקט יחסי ומחיר כניסה נמוך יותר מאזורי הביקוש הגבוה בחדרה ימצא כאן עניין.
כשבוחנים פרויקט בגבעת אולגה, כדאי לבקר באתר בשעות שונות של היום ובסוף שבוע. שימו לב לרמת התחזוקה של הרחוב הספציפי, לא רק של הבניין עצמו. בדקו את מרחק הדירה מהתחנה הקרובה לתחבורה ציבורית פער של 400 מטר לעומת 800 מטר מורגש ביומיום. אם יש לכם ילדים בגיל בית ספר, בקרו בכמה מבתי הספר הרלוונטיים לפני הרכישה הפערים בין המוסדות בשכונה ובסביבתה גדולים מספיק כדי להשפיע על ההחלטה.
פרויקטים בשכונה
עיר: חדרה
חדרה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
54%
פארקים ושטחים ירוקים
51%
תחבורה
54%
קניות ושירותים
59%
חיי קהילה
54%
שקט
62%
תחזוקה
42%
תרבות ובילוי
49%
גני ילדים
53%
רמת דתיות
53%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אור לטף
כיתות א - ו
ממלכתי
אחד העם
כיתות א - ו
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי
ניצנים
כיתות א - ו
ממלכתי
גבעול
כיתות א - ו
ממלכתי
צפרירים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
יבנה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
שילה
כיתות א - ו
חרדי
תהילה
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
גל אור
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכון גבעול
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון חדרה
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת בנ"ע חדרה
כיתות ז - יב
חרדי
קרית המתיבתא
כיתות ט - יב
ממלכתי
הדמוקרטי חדרה
כיתות ט - יב
ממלכתי
גימנסיה חדרה
כיתות י - יב
חרדי
ישיבת כנסת יצחק
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפ' בנ"ע מ. ברוך
כיתות ז - יב
ממלכתי
תכון חדרה בית-אליעזר
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 2.9.2026 | תרצה, 6, גבעת אולגה, חדרה | 3 | 3 מתוך 3 | ₪2,000,000 |
| 27.8.2026 | שדרות ברוך בוארון, 7, גבעת אולגה, חדרה | 4 | 6 מתוך 7 | ₪2,000,000 |
| 24.8.2026 | שדרות מנחם בגין, 1, גבעת אולגה, חדרה | 3 | 0 מתוך 7 | ₪1,750,000 |
| 12.8.2026 | שדרות מנחם בגין, 24, גבעת אולגה, חדרה | 5 | 5 מתוך 9 | ₪2,736,000 |
| 6.8.2026 | הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה | 6 | 14 מתוך 24 | ₪2,472,529 |
| 2.8.2026 | שבטי ישראל, 2, גבעת אולגה, חדרה | 3 | 1 מתוך 2 | ₪1,400,000 |
| 2.8.2026 | הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה | 6 | 3 מתוך 24 | ₪2,461,355 |
| 2.8.2026 | הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה | 6 | 6 מתוך 32 | ₪2,563,924 |
| 30.7.2026 | הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה | 6 | 5 מתוך 32 | ₪2,562,415 |
| 30.7.2026 | הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה | 6 | 6 מתוך 32 | ₪2,563,980 |
| 28.7.2026 | שדרות מנחם בגין, 12, גבעת אולגה, חדרה | 5 | 7 מתוך 9 | ₪2,725,000 |
| 12.7.2026 | שדרות בן גוריון, 12, גבעת אולגה, חדרה | 2 | 3 מתוך 4 | ₪1,279,000 |
| 5.7.2026 | הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה | 5 | 25 מתוך 32 | ₪2,548,980 |
| 25.6.2026 | שדרות מנחם בגין, 24, גבעת אולגה, חדרה | 4 | 5 מתוך 9 | ₪2,500,000 |
| 21.6.2026 | הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה | 6 | 5 מתוך 24 | ₪2,562,414 |
| 16.6.2026 | הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה | 5 | 18 מתוך 32 | ₪2,392,128 |
| 15.6.2026 | משמר הים, 5, גבעת אולגה, חדרה | 4 | 19 מתוך 24 | ₪2,842,373 |
| 12.6.2026 | שדרות בן גוריון, 534, גבעת אולגה, חדרה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,590,000 |
| 3.6.2026 | שדרות ברוך בוארון, 3, גבעת אולגה, חדרה | 4 | 8 מתוך 24 | ₪3,150,000 |
| 29.5.2026 | שבטי ישראל, 33, גבעת אולגה, חדרה | 3 | 2 מתוך 2 | ₪1,750,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת גבעת אולגה?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: concept sea view – קונספט סי ויו.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בגבעת אולגה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,510,500. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת גבעת אולגה?
יסודיים - ממלכתי: אור לטף, אחד העם, ארלוזורוב, ניצנים, גבעול, צפרירים · ממלכתי דתי: יבנה, שילה · חרדי: תהילה. תיכוניים - גל אור, תיכון גבעול, תיכון חדרה, ישיבת בנ"ע חדרה, קרית המתיבתא, הדמוקרטי חדרה, גימנסיה חדרה, ישיבת כנסת יצחק, אולפ' בנ"ע מ. ברוך, תכון חדרה בית-אליעזר.
האם גבעת אולגה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 54%, פארקים ושטחים ירוקים 51%, גני ילדים 53%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בגבעת אולגה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אורון נדלן.
כמה עסקאות נרשמו בגבעת אולגה בשנה האחרונה?
55 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בגבעת אולגה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 54% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת גבעת אולגה?
גבעת אולגה היא שכונת מגורים ותיקה בדרום חדרה, שגבולה המערבי נוגע בחוף הים התיכון.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת אולגה?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת אולגה החל מ-₪2.5M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת גבעת אולגה?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת אולגה כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על גבעת אולגה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.