ג' / מרכז מזרח העיר
רחובות · במאגר Diraly
1
₪2,010,967
37
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בג' / מרכז מזרח העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת ג' / מרכז מזרח העיר ברחובות פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת ג' / מרכז מזרח העיר מתחילות ב-₪2.6M.
בין הפרויקטים בשכונה: פרויקט הבוטיק רחובות.
ניתוח שכונתישכונת ג' ומרכז מזרח העיר בנויות סביב הליבה ההיסטורית של רחובות, באזור שצמח בעיקר בעשורים שאחרי קום המדינה ושימש במשך שנים כמרכז הכובד של העיר. הרחובות כאן רחבים יחסית, התכנון ממשיך לשאת את טביעת האצבע של הבנייה מהשנים הראשונות בניינים נמוכים ובינוניים לצד מבני ציבור ותיקים, עם מרקם עירוני שמשלב מגורים, מסחר ומוסדות. הסמיכות לצירים המרכזיים של רחובות, כולל הגישה לרחוב הרצל ולמרכז המסחרי של העיר, מגדירה חלק ניכר מאופי האזור. מתוך 292 תושבים שמילאו את הסקר, ביטחון וסביבת מגורים שקטה קיבלו את הציונים הגבוהים ביותר 77% ו-75% בהתאמה מה שמסמן אזור שתושביו מרגישים בו יציבות ושקט יחסי, גם אם הוא לא השכונה הצעירה ביותר בעיר.
מבחינת חיי יום-יום, הסקר מצייר תמונה מאוזנת אך לא ורודה. ציוני התחבורה הציבורית (64% מתוך 248 משיבים) והקניות והשירותים (64% מתוך 198 משיבים) נמצאים ברמה בינונית לא גרועים, אבל לא יוצאי דופן. גני ילדים קיבלו 65% מתוך 125 משיבים, מה שמרמז שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים, אך לא בהכרח בציון שמבדל אותה לטובה. פארקים ושטחים ירוקים קיבלו 57% ציון שמצביע על חסך יחסי בנגישות לטבע עירוני. הציון הנמוך ביותר בסקר הוא תרבות ובילוי, עם 36% מתוך 189 משיבים נתון שמדבר בעד עצמו. מי שמחפש חיי ערב, מסעדות, גלריות או בתי קפה פעילים בהליכה מהבית, ייתכן שייאכזב. בתחום החינוך, האזור מוצף אפשרויות: בתי ספר ממלכתיים כמו בן גוריון, שפרינצק, ויצמן וסמילנסקי כולם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה פועלים לצד ממלכתי דתי כמו תחכמוני, וכן מוסדות חרדיים. בתיכון דה שליט שיעור הזכאות לבגרות עומד על 92%; בחמ"ד אמית הלל הוא מגיע ל-97%. המגוון הזה הוא יתרון למשפחות שמחפשות בחירה, אך מחייב הכרות ישירה עם כל מוסד לפני קבלת החלטה.
מבחינת המרקם הבנוי, מדובר בשכונה שנמצאת בתהליך הדרגתי של התחדשות עירונית. לצד בניינים ותיקים מהשנים הראשונות של המדינה, ניתן לראות בנייה חדשה שהולכת ומשנה את קו הרקיע. הצפיפות אינה גבוהה במיוחד ביחס לפרויקטים חדשים בערים אחרות, אך הלחץ הדמוגרפי ברחובות כולה דוחף לניצול מחדש של מגרשים קיימים. הרחובות הראשיים שומרים על אופי מסחרי-עירוני, בעוד הרחובות הפנימיים שקטים יותר. ההתחדשות העירונית, כשהיא מגיעה לאזור כזה, אומרת שסביבת הבנייה לא תמיד שקטה בשנים הקרובות.
הנקודה שצריך לקחת בחשבון לפני רכישה כאן היא הפער בין ציוני הביטחון והשקט הגבוהים לבין הציונים החלשים בתרבות, בילוי וחיי קהילה (46%). השכונה מתאימה למי שמחפש יציבות ושקט, קרבה לשירותים בסיסיים, ומגוון חינוכי רחב. היא פחות מתאימה למי שרוצה סביבה עירונית תוססת עם תשתית תרבות ובידור בהישג יד. הציון הנמוך לפארקים ושטחים ירוקים (57%) הוא גם אות אזהרה למי שהגישה לטבע פתוח היא עדיפות.
כשבוחנים רכישה באזור זה, כדאי לבקר ביום חול בשעות הצהריים ובשעת שיא הצירים המרכזיים יכולים להיות עמוסים, ורמת הרעש משתנה מרחוב לרחוב. לגבי חינוך: הרשמה לבתי הספר הממלכתיים תלויה באזור הרישום הספציפי של הכתובת, ולא בכל הבתי הספר שמופיעים כמשרתים את האזור. מומלץ לוודא מול העירייה לאיזה בית ספר שייכת הכתובת המדויקת לפני שהנושא הזה הופך לנקודת מחלוקת אחרי הרכישה.
פרויקטים בשכונה
עיר: רחובות
רחובות
סקר תושבי השכונה
ביטחון
77%
פארקים ושטחים ירוקים
57%
תחבורה
64%
קניות ושירותים
64%
חיי קהילה
46%
שקט
75%
תחזוקה
60%
תרבות ובילוי
36%
גני ילדים
65%
רמת דתיות
59%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בן צבי
כיתות א - ו
ממלכתי
יבניאלי
כיתות גן - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
ממלכתי
שפרינצק
כיתות א - ו
ממלכתי
ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי
סמילנסקי
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד תחכמוני
כיתות א - ו
חרדי
בית יעקב מרכז
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת הראם
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
ביה"ס קפלן מח'ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
עידוד
כיתות א - יב
ממלכתי
מיוחד לוטם
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון דה שליט
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד אמית הלל
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת חכמת שלמה
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת תורת חסד
כיתות י - יב
חרדי
תורת אליהו
כיתות ט - יא
חרדי
ישיבה למצוינים רחובו
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 24.8.2026 | יעקב, 30, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 4 | 6 מתוך 12 | ₪2,350,000 |
| 20.8.2026 | הצנחנים, 13, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 3 מתוך 10 | ₪2,211,900 |
| 9.8.2026 | חיים וייסבורג, 5, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,840,000 |
| 7.8.2026 | אליעזר יעקובזון, 11, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 4 מתוך 7 | ₪1,700,000 |
| 4.8.2026 | עזרא, 21, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,550,000 |
| 4.8.2026 | חיים וייסבורג, 5, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 3 מתוך 5 | ₪1,695,000 |
| 28.7.2026 | הצנחנים, 13, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 2 מתוך 10 | ₪2,141,200 |
| 14.7.2026 | הרא"ה, 13, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3.5 | 0 מתוך 4 | ₪1,430,000 |
| 1.7.2026 | הבעש"ט, 11, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 4 | 2 מתוך 4 | ₪1,900,000 |
| 25.6.2026 | הרא"ה, 9, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 4 | 5 מתוך 6 | ₪2,355,000 |
| 14.6.2026 | בנימין, 24, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 3 מתוך 9 | ₪2,675,000 |
| 5.5.2026 | י.ל. פרץ, 6, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 4 | 2 מתוך 4 | ₪1,800,000 |
| 29.4.2026 | מנדלי מוכר ספרים, 2, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 7 מתוך 8 | ₪1,860,000 |
| 28.4.2026 | הרא"ה, 9, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 6 | 6 מתוך 7 | ₪3,400,000 |
| 15.4.2026 | עזרא, 11, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 7 מתוך 8 | ₪1,900,000 |
| 14.4.2026 | הבנים, 19, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,700,000 |
| 13.4.2026 | הבנים, 11, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,680,000 |
| 5.4.2026 | בנימין, 35, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 4 | 2 מתוך 8 | ₪2,020,000 |
| 29.3.2026 | בנימין, 6, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 3.5 | 8 מתוך 12 | ₪2,385,000 |
| 26.3.2026 | בנימין, 24, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות | 5 | 5 מתוך 9 | ₪3,300,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת ג' / מרכז מזרח העיר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: פרויקט הבוטיק רחובות.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בג' / מרכז מזרח העיר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,010,967. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת ג' / מרכז מזרח העיר?
יסודיים - ממלכתי: בן צבי, יבניאלי, בן גוריון, שפרינצק, ויצמן, סמילנסקי · ממלכתי דתי: ממ"ד סיני, ממ"ד תחכמוני · חרדי: בית יעקב מרכז, ת"ת הראם. תיכוניים - ביה"ס קפלן מח'ילדים, עידוד, מיוחד לוטם, תיכון דה שליט, חמ"ד אמית הלל, תיכון בית יעקב, ישיבת חכמת שלמה, ישיבת תורת חסד, תורת אליהו, ישיבה למצוינים רחובו.
האם ג' / מרכז מזרח העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 77%, פארקים ושטחים ירוקים 57%, גני ילדים 65%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בג' / מרכז מזרח העיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קשת גיבורים בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בג' / מרכז מזרח העיר בשנה האחרונה?
37 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בג' / מרכז מזרח העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 64% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת ג' / מרכז מזרח העיר?
שכונת ג' ומרכז מזרח העיר בנויות סביב הליבה ההיסטורית של רחובות, באזור שצמח בעיקר בעשורים שאחרי קום המדינה ושימש במשך שנים כמרכז הכובד של העיר.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת ג' / מרכז מזרח העיר?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת ג' / מרכז מזרח העיר החל מ-₪2.6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת ג' / מרכז מזרח העיר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת ג' / מרכז מזרח העיר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על ג' / מרכז מזרח העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.