הנביאים
בת ים · במאגר Diraly
1
₪2,710,380
30
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בהנביאים
נכון להיום נמצאים בשכונת הנביאים בבת ים פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הנביאים מתחילות ב-₪2.6M.
בין הפרויקטים בשכונה: GARDEN TOWERS בת ים.
ניתוח שכונתישכונת הנביאים שוכנת בחלקה הפנימי של בת ים, מרחק הליכה קצר מהחוף אך ללא הנוף הישיר אליו. זו שכונה ותיקה בעיקרה, שצמחה בעיקר בעשורים שבין שנות החמישים לשבעים, ומאופיינת ברחובות צרים יחסית ובבנייה נמוכה עד בינונית שמשתלבת עם גלי פיתוח מאוחרים יותר. השם מקורו ברחובות השכונה, שנקראו על שם נביאי ישראל. לפי סקר תושבים שמילאו 88 משיבים, הציונים הגבוהים ביותר הם לביטחון ולשקט, שני פרמטרים שמאפיינים שכונות ותיקות ומיושבות שאינן על ציר תנועה ראשי. התמונה שעולה מהסקר מתאימה לשכונה שבה מגורים ארוכי טווח נפוצים, ולא לאזור שמתחלף אוכלוסייה בקצב מהיר.
מתוך 88 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון (70%), ואחריו שקט (67%) ופארקים ושטחים ירוקים (64%). תחזוקה ותחבורה קיבלו גם הם ציונים בטווח הבינוני (64% ו-60% בהתאמה). לעומת זאת, קניות ושירותים עמדו על 59%, גני ילדים על 56%, ותרבות ובילוי על 49%. שני הציונים הנמוכים ביותר הם לרמת דתיות (40%) ולחיי קהילה (38%). הציון הנמוך לחיי קהילה הוא אחד הנמוכים שניתן לראות בסקרים כאלה, ומשקף שכונה שבה השכנות לא בהכרח מתורגמת לחיים משותפים. בתי הספר שמשרתים את האזור מגוונים מאוד: יסודיים ממלכתיים כמו ראשונים, יצחק שדה א, ויד מרדכי לצד בתי ספר ממלכתיים דתיים כמו עקיבא ותחכמוני, וגם מוסדות חרדיים. בחטיבות ובתיכונים הפערים בולטים: עירוני א' חשמונאים מגיע ל-95% זכאות לבגרות, בית וגן דרכא ל-98%, ואילו עירוני מקיף רמות עומד על 80% ותיכון ז'קלין כהנוב על 35% בלבד. מי שמתכנן ילדים בגיל בית ספר צריך לבדוק את שיוך הכתובת הספציפית לפני הרכישה.
מבחינה מרחבית, הנביאים היא שכונה בנויה ברובה, ללא שטחים פתוחים גדולים לפיתוח מאפס. הבנייה הקיימת משלבת מבנים ישנים בני 3 עד 5 קומות עם בניינים מאוחרים יותר, חלקם בני 8 עד 12 קומות. הפיתוח החדש בשכונה מתרכז בעיקר בפרויקטי התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי-בינוי, שמחליפים מבנים ישנים בבנייה חדשה גבוהה יותר. זה אומר שהשכונה עוברת שינוי הדרגתי מבפנים, ולא התרחבות לשטחים חדשים. עבור מי שמחפש דירה חדשה באזור, מדובר לרוב בפרויקטים שמשתלבים בתוך הרקמה הקיימת, ולא בשכונה חדשה מאפס.
החולשות של הנביאים ברורות מהסקר. חיי קהילה בציון 38% וביטחון שקט יחסית בציון 70% מצביעים על שכונה שיכולה להרגיש אנונימית. תרבות ובילוי ב-49% פירושו שמי שמחפש חיי ערב פעילים ברגל יצטרך לנסוע. גני ילדים ב-56% הוא ציון בינוני שמצדיק בדיקה של מה בדיוק קיים ליד הכתובת הספציפית. מנגד, ביטחון ושקט גבוהים יחסית הם יתרון אמיתי, ובת ים בכלל מציעה קרבה לים ולתל אביב שלא מתבטאת בסקר הזה אבל רלוונטית לאיכות החיים. השכונה מתאימה למי שמחפש מגורים שקטים בעיר ים קרובה לתל אביב, ופחות מתאימה למי שרוצה שכונה עם חיי קהילה חזקים או תשתית מסחרית צפופה ברגל.
לפני שמחליטים על דירה באזור הנביאים, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ובשעות הצהריים כדי לבחון את עומס התנועה ואת מצב הרחוב. בגלל הפערים הגדולים בין בתי הספר התיכוניים, מי שמתכנן ילדים בגיל חטיבה ומעלה צריך לברר את שיוך הכתובת לפני חתימה. ובגלל שהפיתוח החדש הוא בעיקרו התחדשות עירונית, שווה לבדוק את מצב הבניינים הסמוכים לפרויקט ולהעריך מה צפוי להשתנות בסביבה הקרובה בשנים הקרובות.
פרויקטים בשכונה
עיר: בת ים
בת ים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
64%
תחבורה
60%
קניות ושירותים
59%
חיי קהילה
38%
שקט
67%
תחזוקה
64%
תרבות ובילוי
49%
גני ילדים
56%
רמת דתיות
40%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ראשונים
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק שדה א
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
עקיבא מד
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
תחכמוני מד
כיתות א - ו
חרדי
שובו בת ים
כיתות א - ו
ממלכתי
יד מרדכי
כיתות א - ו
ממלכתי
נחשונים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
צפורי מד
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת ישועת יעקב יוסף
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
שחף
כיתות ז - יב
ממלכתי
יעד עמלני
כיתות ז - יב
ממלכתי
שחר
כיתות א - ט
ממלכתי
עירוני א' חשמונאים
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
בית ספר בית וגן דרכא
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני מקיף רמות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת ב"ע אדרת
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ז'קלין כהנוב
כיתות ט - יב
חרדי
נתיבות רבקה
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה בת ים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 7.9.2026 | הקוממיות, 9, הנביאים, בת ים | 4 | 23 מתוך 25 | ₪3,660,000 |
| 9.8.2026 | הנביאים, 55, הנביאים, בת ים | 4 | 5 מתוך 7 | ₪2,450,000 |
| 7.8.2026 | ד"ר נחום ניר, 8, הנביאים, בת ים | 4 | 3 מתוך 4 | ₪2,170,000 |
| 2.7.2026 | השר רבינוביץ, 18, הנביאים, בת ים | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,500,000 |
| 25.6.2026 | הנביאים, 47, הנביאים, בת ים | 4 | 3 מתוך 7 | ₪1,780,000 |
| 17.6.2026 | האורגים, 22, הנביאים, בת ים | 3 | 1 מתוך 12 | ₪2,030,000 |
| 10.6.2026 | השר רבינוביץ, 30, הנביאים, בת ים | 5 | 3 מתוך 3 | ₪2,652,000 |
| 20.5.2026 | השר רבינוביץ, 3, הנביאים, בת ים | 4 | 6 מתוך 9 | ₪1,990,000 |
| 19.5.2026 | הנביאים, 37, הנביאים, בת ים | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,785,000 |
| 23.4.2026 | הנביאים, 65, הנביאים, בת ים | 4 | 2 מתוך 8 | ₪2,030,000 |
| 18.3.2026 | האורגים, 2, הנביאים, בת ים | 2 | - | ₪1,470,000 |
| 18.3.2026 | אורט ישראל, 12, הנביאים, בת ים | 6 | 7 מתוך 8 | ₪3,260,520 |
| 18.3.2026 | האורגים, 2, הנביאים, בת ים | 2 | 2 מתוך 4 | ₪1,470,000 |
| 11.3.2026 | הנביאים, 37, הנביאים, בת ים | 2.5 | 3 מתוך 4 | ₪1,565,000 |
| 5.3.2026 | השר רבינוביץ, 3, הנביאים, בת ים | 4 | 5 מתוך 9 | ₪2,230,000 |
| 25.2.2026 | הנביאים, 47, הנביאים, בת ים | 4 | 1 מתוך 7 | ₪1,970,000 |
| 22.2.2026 | השר רבינוביץ, 3, הנביאים, בת ים | 4 | 6 מתוך 9 | ₪2,100,000 |
| 16.2.2026 | הנביאים, 11, הנביאים, בת ים | 3 | 7 מתוך 7 | ₪2,000,000 |
| 28.1.2026 | הקוממיות, 9, הנביאים, בת ים | 5 | 22 מתוך 25 | ₪4,700,000 |
| 28.1.2026 | השר רבינוביץ, 3, הנביאים, בת ים | 4 | - | ₪2,100,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת הנביאים?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: GARDEN TOWERS בת ים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהנביאים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,710,380. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת הנביאים?
יסודיים - ממלכתי: ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים · ממלכתי דתי: עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · חרדי: שובו בת ים, ת"ת ישועת יעקב יוסף. תיכוניים - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
האם הנביאים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 64%, גני ילדים 56%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהנביאים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אורון נדלן.
כמה עסקאות נרשמו בהנביאים בשנה האחרונה?
30 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהנביאים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 60% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת הנביאים?
שכונת הנביאים שוכנת בחלקה הפנימי של בת ים, מרחק הליכה קצר מהחוף אך ללא הנוף הישיר אליו.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת הנביאים?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת הנביאים החל מ-₪2.6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת הנביאים?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת הנביאים כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על הנביאים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.