הפארק
חדרה · במאגר Diraly
2
₪2,161,122
45
ניתוח שכונתישכונת הפארק בחדרה נמצאת בחלקה המזרחי של העיר, רחוק מהחוף אך קרוב לציר הירוק שממנו נגזר שמה. מדובר בשכונה שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים כהרחבה עירונית, ומאופיינת בבנייה רוויה מבנה יחסית חדש לצד כיסי בנייה נמוכה ישנה יותר. מי שמגיע לכאן לראשונה שם לב לשטחים הפתוחים גנים, שבילים ואזורי ירק שמרגישים מתוכננים, לא מקריים. ציון הפארקים בסקר התושבים הוא הגבוה ביותר מכל הקטגוריות: 80% מתוך 779 תושבים שמילאו את הסקר. זה לא ממוצע עירוני, זה ציון שמסמן שכונה שבנויה סביב רעיון. לפי הציונים הגבוהים לשקט (78%) ולביטחון (77%), נראה שהשכונה מושכת בעיקר משפחות שמחפשות סביבה מגורים רגועה לא חיי רחוב תוססים.
החיים היומיומיים בהפארק מתנהלים בקצב שקט. ציוני הגני ילדים בסקר עומדים על 69%, שמצביע על שכונה שמשרתת משפחות עם ילדים קטנים. בצד החינוכי, מגוון בתי הספר היסודיים הממלכתיים הסמוכים אור לטף, אחד העם, ארלוזורוב, ניצנים, צפרירים וקפלן מציע אפשרויות שונות, אם כי רקע סוציו-אקונומי משתנה ביניהם: חלקם מוגדרים "נמוך" וחלקם "בינוני". בחינוך העל-יסודי, הפערים בולטים יותר: תיכון חדרה מגיע ל-79% זכאות לבגרות, ישיבת בנ"ע חדרה ל-91% ואולפן בנ"ע מ. ברוך ל-94%, לצד תיכון גבעול שעומד על 56% והדמוקרטי חדרה על 40%. מי שהחינוך הוא שיקול מרכזי עבורו צריך לבדוק איזה בית ספר שייך בפועל לאזור הרישום של הכתובת הספציפית. ציון הקניות והשירותים עומד על 62% לא נמוך, אבל לא גבוה. זה מצביע על היצע בסיסי קיים אך לא על שפע. ציון התחבורה (60%) מוסיף לתמונה: הכרחי לבדוק כיצד הדירה הספציפית מחוברת לצירי תנועה ולתחנות.
מבחינת צורת הבנייה, שכונת הפארק מציגה שילוב של מבנים בגבהים שונים בנייה רוויה של מספר קומות לצד מבנים נמוכים יותר בחלקים הוותיקים. הרחובות רחבים יחסית, עם שטחים ירוקים שמפרידים בין מתחמי מגורים. הבנייה החדשה שמתווספת לשכונה ממשיכה את הדפוס הזה של מגדלי מגורים בינוניים, בדרך כלל עם חניה ושטחים משותפים. לא מדובר בשכונה שעוברת שינוי דרמטי בפרופיל הבנוי שלה, אלא בהמשך מדוד של הצמיחה שאפיינה אותה בשנים האחרונות. תשתיות הפארקים והשטחים הפתוחים נראות מטופחות, בהתאם לציוני התחזוקה הגבוהים בסקר (77%).
החולשה הבולטת של שכונת הפארק היא ציון התרבות והבילוי 48% בלבד, הנמוך ביותר מבין כל הקטגוריות לצד ציון רמת הדתיות (38%, שמשקף תמהיל אוכלוסין ולא חסרון). מי שמחפש מסעדות, בתי קפה, חיי ערב או מוקדי תרבות פעילים במרחק הליכה לא ימצא אותם כאן. גם ציון התחבורה (60%) מרמז שהשכונה מתאימה יותר למי שנוסע ברכב פרטי מאשר למי שמסתמך על תחבורה ציבורית. בסך הכל, הפארק היא שכונה שמתאימה למשפחות שמחפשות שקט, ירק ובטיחות ופחות מתאימה למי שמעדיף נגישות עירונית מלאה ואורח חיים פעיל מחוץ לבית.
לפני שמתקדמים עם כל פרויקט בשכונה, מומלץ לבדוק את המרחק הספציפי מהדירה לתחנות תחבורה ציבורית ולמרכזי קניות הציונים הממוצעים בסקר מסתירים פערים בין מיקומים שונים בתוך השכונה. לגבי בתי הספר, שווה לבקר באתר ולא להסתמך רק על הרקע הסוציו-אקונומי: הנתונים מראים שציוני בגרות ורקע לא תמיד הולכים יד ביד כאן. ולגבי הפארקים זה הנכס האמיתי של השכונה, ומרחק הליכה מהדירה אליהם הוא פרמטר שכדאי לבחון בשטח.
פרויקטים בשכונה
עיר: חדרה
חדרה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
77%
פארקים ושטחים ירוקים
80%
תחבורה
60%
קניות ושירותים
62%
חיי קהילה
64%
שקט
78%
תחזוקה
77%
תרבות ובילוי
48%
גני ילדים
69%
רמת דתיות
38%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אור לטף
כיתות א - ו
ממלכתי
אחד העם
כיתות א - ו
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי
ניצנים
כיתות א - ו
ממלכתי
גבעול
כיתות א - ו
ממלכתי
צפרירים
כיתות א - ו
ממלכתי
קפלן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
מוריה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
חב"ד
כיתות א - ח
ממלכתי
פארק
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
גל אור
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכון גבעול
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון חדרה
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת בנ"ע חדרה
כיתות ז - יב
חרדי
קרית המתיבתא
כיתות ט - יב
ממלכתי
הדמוקרטי חדרה
כיתות ט - יב
ממלכתי
גימנסיה חדרה
כיתות י - יב
חרדי
ישיבת כנסת יצחק
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפ' בנ"ע מ. ברוך
כיתות ז - יב
ממלכתי
תכון חדרה בית-אליעזר
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 21.7.2026 | שניר, 14, הפארק, חדרה | 5 | 1 מתוך 18 | ₪2,500,000 |
| 1.7.2026 | חטיבת הנח"ל, 10, הפארק, חדרה | 4 | 4 מתוך 8 | ₪2,150,000 |
| 30.6.2026 | נחל כזיב, 1, הפארק, חדרה | 5 | 2 מתוך 18 | ₪2,510,000 |
| 29.6.2026 | נחל רמון, 3, הפארק, חדרה | 4 | 11 מתוך 21 | ₪2,680,000 |
| 25.6.2026 | משמר הגבול, 9, הפארק, חדרה | 5 | 6 מתוך 7 | ₪2,385,000 |
| 24.6.2026 | משמר הגבול, 9, הפארק, חדרה | 4 | 2 מתוך 18 | ₪2,250,000 |
| 23.6.2026 | נחל רמון, 3, הפארק, חדרה | 5 | 4 מתוך 23 | ₪2,860,000 |
| 18.6.2026 | לכיש, 19, הפארק, חדרה | 4 | 9 מתוך 22 | ₪2,160,000 |
| 11.6.2026 | משמר הגבול, 9, הפארק, חדרה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,200,000 |
| 7.6.2026 | משמר הגבול, 9, הפארק, חדרה | 4 | 8 מתוך 18 | ₪2,240,000 |
| 7.6.2026 | חטיבת הנח"ל, 14, הפארק, חדרה | 4 | 0 מתוך 8 | ₪2,000,000 |
| 19.5.2026 | לכיש, 19, הפארק, חדרה | 4 | 11 מתוך 19 | ₪2,200,000 |
| 18.5.2026 | נחל שורק, 1, הפארק, חדרה | 4 | 0 מתוך 8 | ₪2,585,000 |
| 15.5.2026 | הר בנטל, 5, הפארק, חדרה | 4 | 2 מתוך 8 | ₪2,200,000 |
| 8.5.2026 | הירדן, 14, הפארק, חדרה | 5 | 0 מתוך 7 | ₪3,200,000 |
| 6.5.2026 | משמר הגבול, 9, הפארק, חדרה | 5 | 4 מתוך 6 | ₪2,350,000 |
| 5.5.2026 | משמר הגבול, 9, הפארק, חדרה | 5 | 1 מתוך 18 | ₪2,520,000 |
| 29.4.2026 | לכיש, 19, הפארק, חדרה | 4 | 14 מתוך 22 | ₪2,350,000 |
| 24.4.2026 | משמר הגבול, 9, הפארק, חדרה | 4 | 6 מתוך 9 | ₪2,160,000 |
| 13.4.2026 | משמר הגבול, 9, הפארק, חדרה | 5 | 5 מתוך 9 | ₪2,350,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת הפארק?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אמירי פארק ו-פארק יובלים בשכונת הפארק חדרה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהפארק?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,161,122. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת הפארק?
יסודיים - ממלכתי: אור לטף, אחד העם, ארלוזורוב, ניצנים, גבעול, צפרירים, קפלן, פארק · ממלכתי דתי: מוריה, חב"ד. תיכוניים - גל אור, תיכון גבעול, תיכון חדרה, ישיבת בנ"ע חדרה, קרית המתיבתא, הדמוקרטי חדרה, גימנסיה חדרה, ישיבת כנסת יצחק, אולפ' בנ"ע מ. ברוך, תכון חדרה בית-אליעזר.
האם הפארק מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 77%, פארקים ושטחים ירוקים 80%, גני ילדים 69%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהפארק?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אמירי זיכרון יעקב ו-קבוצת יובלים.
כמה עסקאות נרשמו בהפארק בשנה האחרונה?
45 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהפארק?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 60% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת הפארק?
שכונת הפארק בחדרה נמצאת בחלקה המזרחי של העיר, רחוק מהחוף אך קרוב לציר הירוק שממנו נגזר שמה.
חושבים על הפארק?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.