כפר גנים א היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח פתח תקווה, אחת מהשכונות הוותיקות של העיר שנבנתה בשלבים החל מהעשורים הראשונים של המדינה. היא שוכנת בין הגרעין העירוני הוותיק לבין אזורי ההרחבה החדשים יותר של פתח תקווה, ומאופיינת ברחובות עצים ובנייה נמוכה עד בינונית שמעניקים לה אופי שכונתי מובהק. מתוך 411 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לביטחון (77%) ולגני ילדים (76%) שני מדדים שמצביעים יחד על שכונה שמשפחות עם ילדים קטנים מרגישות בה בנוח. ציון התחזוקה עומד על 73%, גבוה יחסית לשכונות ותיקות בגוש דן, דבר שמעיד על תחזוקה עירונית שמחזיקה את הרחובות והמרחבים הציבוריים במצב סביר. החיים היומיומיים בכפר גנים א מציעים תמונה מורכבת. הפארקים והשטחים הירוקים מקבלים ציון של 69% מתוך 406 משיבים תשתית ירוקה שניכרת בשכונה. ציון הקניות והשירותים עומד על 66%, שאינו נמוך במיוחד אבל גם לא מעיד על שפע מסחרי צמוד. תחבורה ציבורית מקבלת 61% מתוך 344 משיבים ציון שמעיד על שירות קיים אך לא על נגישות יוצאת דופן. הציון הנמוך ביותר בסקר הוא תרבות ובילוי, 35% מתוך 254 משיבים פער משמעותי מכל שאר הקטגוריות, שמסמן שכונה שקטה שאין בה חיי ערב פעילים. מי שמחפש מסעדות, בתי קולנוע או מרכזי בידור בהליכה כדאי לבדוק את המרחק לאזורי הבילוי של פתח תקווה לפני שמחליטים. בתחום החינוך, השכונה מוקפת במגוון רחב של מוסדות. בצד הממלכתי-חילוני בולטים בתי ספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה כמו הדר ונוה עוז, לצד בתי ספר עם רקע בינוני כגון גורדון, הס וקיבוץ גלויות. בצד הממלכתי-דתי פועל עמיטל תורני עם רקע גבוה. לחינוך העל-יסודי, תיכון שש-שנתי אחד העם מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 98%, ואולפנית ישורון הממלכתית-דתית ל-94%. תיכון ברנר הממלכתי מגיע ל-90%. לצד כל אלה פועלים מוסדות חרדיים מרובים תלמודי תורה ובתי ספר עליונים. המגוון הזה הוא יתרון עבור משפחות שמחפשות בחירה, אבל גם מחייב בדיקה של אזורי הרישום הספציפיים לפני שמסיקים מסקנות. הסביבה הבנויה של כפר גנים א היא בעיקרה ישנה רוב המבנים נבנו בשנות החמישים עד השמונים, בנייה נמוכה עד בת ארבע-חמש קומות, עם מעט מבנים חדשים שנשתלו בין הישן. זה אומר שהשכונה לא עברה מהפך עירוני מלא, ומי שרוכש כאן חדש מוצא את עצמו לעיתים בין מבנים ישנים ורחובות שנבנו לתקן אחר. ציון השקט בסקר עומד על 71% מתוך 286 משיבים ממצא שתואם לאופי השכונתי השקט, אך גם לאי-נוכחות של פעילות מסחרית ותרבותית משמעותית. לפני שמחליטים לרכוש בכפר גנים א, כדאי לבקר ברחוב הספציפי בשעות שונות של היום. ציון התחבורה (61%) מצדיק בדיקה של זמני נסיעה בשעות עומס לכיוון תל אביב ומרכז גוש דן. בתחום החינוך, הפער בין בתי הספר הוא גדול ביקור פיזי בבית הספר שאליו ייוחס הילד הוא צעד הכרחי, לא אופציונלי. ציון חיי הקהילה עומד על 53% בלבד מתוך 329 משיבים, ומי שהקהילה השכונתית חשובה לו שאלה ישירה לשכנים עתידיים תיתן תשובה טובה יותר מכל מדד. השכונה מתאימה למשפחות שמעדיפות שקט ויציבות על פני תוסס ובילוי; מי שמחפש חיי שכונה פעילים ונגישות תרבותית גבוהה ימצא כאן פחות ממה שמצפה.