נווה דורון
באר יעקב · במאגר Diraly
1
₪0
0
ניתוח שכונתינווה דורון היא שכונה בדרום-מזרח באר יעקב, עיר קטנה בלב מטרופולין גוש דן. באר יעקב עצמה מוכרת בעיקר כעיר מגורים שקטה, צמודה לרמלה מצפון ולנס ציונה מדרום, ונווה דורון ממוקמת בחלק מהשכונות הצעירות יותר של העיר אזור שצמח בעיקר בעשורים האחרונים כהרחבה מגורית. האופי הכללי של הסביבה הוא שכונתי-משפחתי, עם בנייה שנעה בין בתים פרטיים לבניינים נמוכים, ורחובות שאינם עמוסים במיוחד. הסקר שמילאו תושבים מצביע על שכונה שמשרתת משפחות עם ילדים ציון הפארקים והשטחים הירוקים הוא הגבוה ביותר בסקר, ורמת הדתיות מקבלת ציון שמרמז על אוכלוסייה מגוונת מבחינה דתית. זו לא שכונה עם זהות עירונית חדה, אבל מי שמחפש שקט בצמוד לגוש דן מוצא כאן תשובה סבירה לצורך הזה.
החיים השוטפים בנווה דורון נשענים במידה רבה על מה שמציעה באר יעקב הרחבה, ולא על תשתית מסחרית שכונתית צפופה. מתוך 12 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים 80%. ציון הדתיות עמד על 70%, מה שמרמז על נוכחות משמעותית של אוכלוסייה שומרת מסורת לצד אוכלוסייה חילונית. לעומת זאת, ציון הקניות והשירותים עמד על 38% בלבד הנמוך ביותר בסקר ומי שרגיל לסופרמרקט ברגל עשוי להיתקל בחסר. בתחום החינוך, התמונה עשירה יחסית לעיר בגודלה: בין בתי הספר היסודיים הממלכתיים המשרתים את האזור ניתן למנות את צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים ובראשית כולם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. לצידם פועלים בתי ספר חרדיים כגון בית יעקב ותלמוד תורה באר יעקב. בחינוך העל-יסודי בולטים שניים: עתיד נווה נחום עם 91% זכאות לבגרות ורקע גבוה, ומקיף ז'בוטינסקי עם 90% זכאות ורקע בינוני שני מספרים גבוהים לאזור.
מבחינת הסביבה הבנויה, נווה דורון ואזורי ההרחבה הסמוכים לה מאופיינים בבנייה נמוכה עד בינונית שילוב של בתים דו-משפחתיים, קוטג'ים ובניינים של ארבע עד שמונה קומות. הרחובות רחבים יחסית ופתוחים, עם שטחים ירוקים שמוטמעים בין הבניינים. באר יעקב בכלל, ונווה דורון בפרט, נמצאות בשנים האחרונות בתהליך של עיבוי בנייה הדרגתי ניתן לראות פרויקטים חדשים שעולים על שטחים שנותרו פנויים, לצד שימור הבנייה הנמוכה הוותיקה. המרחק ממסילת הרכבת המרכזית של באר יעקב הוא אחד הנכסים של העיר כולה, ומאפשר גישה מהירה לתל אביב ולנתב"ג אם כי הגישה ברגל לתחנה תלויה במיקום הספציפי בתוך השכונה.
הנקודה שכדאי לקחת בחשבון לפני קנייה כאן היא ציון הקניות: 38% הוא ציון נמוך, ומי שמצפה לחיים שבהם כל הצרכים מסופקים ברדיוס הליכה עלול להתאכזב. באר יעקב אינה עיר עם מרכז מסחרי עירוני חזק, ורוב הקניות מצריכות נסיעה לנס ציונה, לרמלה, או לקניוני הסביבה. בנוסף, ריבוי בתי הספר הממלכתיים עם רקע גבוה הוא חיובי, אבל ההבדלים בין בתי הספר עצמם אינם מתגלים מהנתונים הכלליים בלבד שווה לבקר בבתי הספר הרלוונטיים לפני ההחלטה. מי שמחפש שכונה שקטה, ירוקה, עם מוסדות חינוך טובים וקרבה לרכבת נווה דורון עונה על הצרכים האלה. מי שמחפש שכונה עצמאית מבחינה מסחרית ותוססת פחות.
בעת בחינת פרויקט בנווה דורון, כדאי לבדוק את המרחק הרגלי הספציפי לתחנת הרכבת של באר יעקב הפרש של 10 דקות הליכה משפיע כאן מהותית על הנוחות היומיומית. בנוסף, בשל הציון הנמוך בקניות, שווה לבקר בשכונה בשעות הערב ולמפות את נקודות השירות הקרובות ביותר לדירה הספציפית. מגוון בתי הספר הממלכתיים עם רקע גבוה הוא נכס, אבל הרישום תלוי בגבולות אזורי בדיקה מול העירייה לפני החתימה תחסוך הפתעות.
פרויקטים בשכונה
עיר: באר יעקב
באר יעקב
סקר תושבי השכונה
פארקים ושטחים ירוקים
80%
קניות ושירותים
38%
רמת דתיות
70%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
צאלון
כיתות א - ו
חרדי
בית יעקב באר יעקב
כיתות א - ח
ממלכתי
רמון
כיתות א - ו
ממלכתי
צמרות
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה באר יעקב
כיתות א - ח
ממלכתי
תלמים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
סביון
כיתות א - ו
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
ממלכתי
בראשית
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
תיכון דתי באר יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד נווה נחום
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש ז'בוטינסקי
כיתות ז - יב
ממלכתי
חנה סנש
כיתות ז - י
חרדי
תיכון חרדי באר יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
מרכז עתיד לוגי טק
כיתות יג - יד
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה דורון?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: באר יעקב - קבוצת קרקעות ישראל.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה דורון?
יסודיים - ממלכתי: צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים, בראשית · חרדי: בית יעקב באר יעקב, תלמוד תורה באר יעקב · ממלכתי דתי: אילנות. תיכוניים - תיכון דתי באר יעקב, עתיד נווה נחום, מקיף ע"ש ז'בוטינסקי, חנה סנש, תיכון חרדי באר יעקב, מרכז עתיד לוגי טק.
האם נווה דורון מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של פארקים ושטחים ירוקים 80%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנווה דורון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת קרקעות ישראל אחזקות בעמ.
מה מאפיין את שכונת נווה דורון?
נווה דורון היא שכונה בדרום-מזרח באר יעקב, עיר קטנה בלב מטרופולין גוש דן.
חושבים על נווה דורון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.