שאר העיר
נהריה · במאגר Diraly
1
₪1,680,000
3
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בשאר העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת שאר העיר בנהריה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שאר העיר מתחילות ב-₪2.2M.
בין הפרויקטים בשכונה: הוד והדר.
ניתוח שכונתישאר העיר היא האזור שנותר אחרי שמפות נהריה מסמנות את כל השכונות המוכרות האחרות לא מרכז העיר ולא הפרויקטים החדשים בפריפריה, אלא הרקמה הבנויה שמחברת ביניהם. נהריה עצמה היא עיר חוף בצפון הגליל המערבי, שצמחה מהתיישבות גרמנית-יהודית בשנות השלושים לעיר של כ-60,000 תושבים. "שאר העיר" כשם קטגוריה מתאר בדיוק את מה שהוא הרובעים שאינם מוגדרים כשכונה בפני עצמה, אזורים שבנייתם פרוסה על פני עשורים שונים ומשקפת את שלבי הגדילה של העיר. מתוך 35 תושבים שמילאו את הסקר עבור אזור זה, הציון הגבוה ביותר היה לשקט 84%. זה מספר שאומר משהו על אופי המקום: לא מרכז תוסס, אלא סביבת מגורים שמוגדרת קודם כל על ידי מה שאין בה. ציון הביטחון עמד על 81%, ותחזוקת הסביבה על 76% שני ציונים שמחזקים את התמונה של שכונתיות שקטה ומתוחזקת יחסית.
מבחינת חיי יום-יום, הסקר מצייר תמונה מאוזנת עם מספר פערים ברורים. תחבורה ציבורית קיבלה ציון של 73% מתוך 32 משיבים גבוה יחסית לעיר בגודל נהריה, ומסמן שהגישה לתחנות הרכבת ולקווי האוטובוס אינה בעיה מרכזית. ציון גני הילדים עמד על 72%, מה שמרמז שהאזור משרת משפחות עם ילדים קטנים. בתי הספר הפועלים באזור מגוונים: בחינוך יסודי ממלכתי פועלים בין היתר אוסישקין, וייצמן, רמז ומנחם בגין כולם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. לצידם פועלים בתי ספר ממלכתיים-דתיים כמו ממ"ד אבן שוהם ורמב"ם. בחינוך העל-יסודי, אורט שחקים מגיע ל-87% זכאות לבגרות, אורט אולפנת הראל ל-90%, ואורט מדעים ואמנויות ל-72% בלבד פערים שמצדיקים השוואה ישירה לפני רישום. ציון הקניות והשירותים עמד על 68%, שאינו נמוך במיוחד, אך גם לא מצביע על נגישות מסחרית בהליכה בנהריה, רוב הקניות המשמעותיות מתבצעות בנסיעה קצרה.
הרקמה הבנויה של שאר העיר משקפת צמיחה אורגנית לאורך שנים. הבנייה ברובה נמוכה עד בינונית בניינים בני 3 עד 6 קומות לצד בתי קרקע ישנים יותר עם רחובות שצלחו שינויים בתקני הבנייה ובדרישות התכנון. אין כאן אחידות אדריכלית, ואין גם את הדחיסות שאפיינה פיתוח שכונתי מתוכנן מראש. פארקים ושטחים ירוקים קיבלו ציון של 65% מתוך 35 משיבים ציון שמשקף נוכחות של שטחים פתוחים אך לא שפע. נהריה בכלל מאופיינת בנחל הנהר שחוצה אותה ובקרבה לחוף, ואזורים מסוימים בשאר העיר נהנים מגישה להליכה לאורך הנחל אך זה תלוי במיקום הספציפי בתוך הקטגוריה הרחבה הזו.
שתי נקודות חלשות בולטות בסקר: חיי קהילה קיבלו ציון של 54% מתוך 33 משיבים, ותרבות ובילוי 50% מתוך 34. אלה לא ציונים שמסמנים כישלון, אבל הם אומרים בבירור שמי שמחפש חיי שכונה עשירים, אירועים קהילתיים, מסעדות ובתי קפה בהליכה לא ימצא אותם כאן בקלות. ציון הדתיות עמד על 45%, מה שמצביע על אוכלוסייה מגוונת מבחינה דתית ולא על אופי דתי מוגדר של האזור. מי שרוכש כאן קונה קודם כל שקט וביטחון לא עירוניות. זה מתאים למי שמרכז חייו אינו תלוי בסביבה ישירה, ופחות מתאים למי שמצפה שהשכונה עצמה תספק את רוב הצרכים החברתיים והתרבותיים.
כשבוחנים פרויקט באזור זה, כמה דברים שווה לבדוק על הסף: המיקום הספציפי בתוך "שאר העיר" קובע הרבה הקטגוריה רחבה מספיק כדי שיהיה הבדל משמעותי בין רחוב אחד למשנהו מבחינת נגישות לחוף, לנחל, ולתחבורה ציבורית. בתי הספר מגוונים מאוד ברמתם, ומשפחות עם ילדים בגיל בית ספר יסודי ועליוני צריכות לבדוק את בית הספר הרלוונטי לפי כתובת לא להניח שהרקמה הבינונית מבטיחה אחידות. ביקור בשעות הבוקר ביום חול יגלה את קצב החיים האמיתי של הרחוב הספציפי שאר העיר אינה ישות אחת.
פרויקטים בשכונה
עיר: נהריה
נהריה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
81%
פארקים ושטחים ירוקים
65%
תחבורה
73%
קניות ושירותים
68%
חיי קהילה
54%
שקט
84%
תחזוקה
76%
תרבות ובילוי
50%
גני ילדים
72%
רמת דתיות
45%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אוסישקין-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
וייצמן-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
ברל כצנלסון נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז -נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
רמבם מד-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד אבן שוהם
כיתות א - ו
ממלכתי
עש גולדה מאיר נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
מנחם בגין
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
ישיבת אביר יעקב
כיתות ז - יב
ממלכתי
אילנות נהריה
כיתות א - יב
ממלכתי
אפיק נהריה
כיתות גן - יב
ממלכתי דתי
אורט אולפנת הראל נהריה
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת אור מאיר שמחה
כיתות ט - יב
ממלכתי
אורט שחקים נהריה
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט מדעים ואמנויות נהריה
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט מח"ט פסגות נהריה
כיתות ט - יב
ממלכתי
רונה רמון
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 28.5.2026 | שפרינצק, 1, שאר העיר, נהריה | 3 | 2 מתוך 2 | ₪750,000 |
| 2.12.2025 | בר יהודה, 3, שאר העיר, נהריה | 4 | 5 מתוך 5 | ₪1,680,000 |
| 7.8.2025 | שפרינצק, 1, שאר העיר, נהריה | 3 | - | ₪970,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שאר העיר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: הוד והדר.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשאר העיר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,680,000. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שאר העיר?
יסודיים - ממלכתי: אוסישקין-נהריה, וייצמן-נהריה, ברל כצנלסון נהריה, רמז -נהריה, עש גולדה מאיר נהריה, מנחם בגין · ממלכתי דתי: רמבם מד-נהריה, ממ"ד אבן שוהם. תיכוניים - ישיבת אביר יעקב, אילנות נהריה, אפיק נהריה, אורט אולפנת הראל נהריה, ישיבת אור מאיר שמחה, אורט שחקים נהריה, אורט מדעים ואמנויות נהריה, אורט מח"ט פסגות נהריה, רונה רמון.
האם שאר העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 81%, פארקים ושטחים ירוקים 65%, גני ילדים 72%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשאר העיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: יחד ש.ס.ט.ר ו-משה חדיף.
כמה עסקאות נרשמו בשאר העיר בשנה האחרונה?
3 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשאר העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 73% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שאר העיר?
שאר העיר היא האזור שנותר אחרי שמפות נהריה מסמנות את כל השכונות המוכרות האחרות — לא מרכז העיר ולא הפרויקטים החדשים בפריפריה, אלא הרקמה הבנויה שמחברת ביניהם.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת שאר העיר?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת שאר העיר החל מ-₪2.2M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת שאר העיר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת שאר העיר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על שאר העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.