נווה אילן
אור יהודה · במאגר Diraly
2
₪3,008,473
32
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנווה אילן
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה אילן באור יהודה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה אילן מתחילות ב-₪2.4M ומגיעות עד ₪2.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: השדרה בנווה איילון והשדרה בנווה איילון מגדלים מתחם 209.
ניתוח שכונתינווה אילן היא שכונה בצפון-מזרח אור יהודה, עיר בגוש דן שנמצאת בין פתח תקווה לתל אביב ולרמת גן. אור יהודה עצמה עברה תמורות דמוגרפיות משמעותיות מאז הקמתה בשנות החמישים, ונווה אילן היא אחד האזורים שבהם ניכרת הבנייה החדשה יחסית לשאר הרקמה העירונית. השכונה שוכנת בקצה הצפוני של העיר, קרובה לצירי תנועה ראשיים שמחברים לגוש דן, אך עדיין שומרת על אופי שכונתי ולא על אופי של רחוב ראשי. אין נתוני סקר תושבים זמינים לנווה אילן כרגע, ולכן ההערכה שלהלן מסתמכת על נתוני בתי הספר ועל המאפיינים הפיזיים והתכנוניים של האזור.
תחום החינוך באור יהודה בכלל ובנווה אילן בפרט מציג מגוון רחב. בצד הממלכתי-חילוני, בית הספר היסודי אלונים ובית הספר סביונים פועלים עם רקע סוציו-אקונומי מוגדר "בינוני". ברמת התיכון, הפער בין המוסדות בולט: תיכון יובלים מגיע ל-97% זכאות לבגרות, נתון גבוה מאוד בכל קנה מידה ארצי. לעומתו, תיכון ברנקו וייס מגיע ל-48% בלבד. שני התיכונים ממלכתיים, שניהם משרתים את אור יהודה, אך הפערים ביניהם גדולים מספיק כדי שמשפחות עם ילדים בגיל תיכון יבדקו לאיזה מוסד משויכת הכתובת הספציפית לפני רכישה. בצד הממלכתי-דתי, תיכון אור חנה עומד על 79% ותיכון יעדים על 71% - נתונים שמשקפים ביצועים סבירים לרמה הארצית. בתי ספר חרדיים גם הם נוכחים באזור, ביניהם מכתב מאליהו ואור מנחם, מה שמעיד על מגוון אוכלוסין בעיר.
מבחינה פיזית, נווה אילן מאופיינת בשילוב של בנייה ישנה יחסית ופרויקטים חדשים יותר. הרקמה הסביבתית כוללת בנייני מגורים בינוניים לצד בנייה נמוכה יותר, ורחובות בעלי אופי שכונתי. אור יהודה בכלל נמצאת בשנים האחרונות בתהליכי התחדשות עירונית, ונווה אילן אינה יוצאת דופן בהקשר זה. הקרבה לכביש 461 ולציר גהה מאפשרת גישה יחסית נוחה לתל אביב ולמרכזי התעסוקה בגוש דן, אך כמו ברוב שכונות אור יהודה, התחבורה הציבורית אינה ברמה של ערים מרכזיות יותר, ונסיעה ברכב פרטי היא עדיין הנורמה עבור רוב התושבים.
החיסרון המרכזי שכדאי לקחת בחשבון הוא היעדר מידע ישיר מתושבים על החוויה השוטפת בשכונה. בהיעדר סקר תושבים, קשה לאמוד את ציוני הקניות, הבטיחות, הפארקים והתחבורה הציבורית מהזווית של מי שגר כאן. מה שידוע הוא שאור יהודה אינה עיר עם מרכז מסחרי עשיר בהיקף של ערים גדולות יותר בגוש דן, ורוב הקניות המשמעותיות מחייבות יציאה לפתח תקווה, לרמת גן או לתל אביב. השכונה מתאימה למי שמחפש מגורים בגוש דן עם מחירים נמוכים יחסית לתל אביב ולרמת גן, ושמוכן לוותר על הנוחות של עיר עם כל השירותים ממש מתחת לבית. מי שהתחבורה הציבורית היא צורך יומיומי קריטי, יתקשה יותר.
לכל מי שבוחן רכישה בנווה אילן, מספר דברים שווה לבדוק בשטח לפני החלטה. בקרו בשכונה בשעות הבוקר ובשעות אחר הצהריים כדי להבין את עוצמת התנועה על הצירים הסמוכים. אם יש לכם ילדים בגיל תיכון, בררו מראש לאיזה תיכון משויכת הכתובת הספציפית שאתם שוקלים, הפערים בין המוסדות גדולים. ובדקו את המרחק בפועל לסופרמרקט ולמרכז מסחרי - לא כפי שמופיע במפה, אלא בנסיעה בשעות שגרתיות.
פרויקטים בשכונה
עיר: אור יהודה
אור יהודה
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
מדעים ויהדות
כיתות א - ח
ממלכתי
אלונים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
סעדיה גאון מד
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
אור מנחם
כיתות א - ו
ממלכתי
סביונים
כיתות א - ו
חרדי
ב"י מכתב מאליהו
כיתות א - ח
ממלכתי
אהוד מנור
כיתות א - ו
ממלכתי
שיזף
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת מכתב מאליהו
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
ברנקו וייס אור יהודה
כיתות ט - יב
חרדי
אור מנחם
כיתות ט - יב
ממלכתי
בית אקשטיין אור יהוד
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
אור חנה
כיתות ז - יג
ממלכתי דתי
תיכון יעדים
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
יובלים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 6.9.2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 5 מתוך 13 | ₪1,327,489 |
| 31.8.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 4 מתוך 17 | ₪2,770,000 |
| 31.8.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 5 | 13 מתוך 17 | ₪3,320,000 |
| 25.8.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 6 | 6 מתוך 7 | ₪4,800,000 |
| 20.8.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 12 מתוך 14 | ₪3,342,979 |
| 2.8.2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 4 מתוך 13 | ₪972,925 |
| 30.7.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 5 | 5 מתוך 17 | ₪3,260,000 |
| 30.7.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 5 מתוך 17 | ₪2,850,000 |
| 28.7.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 4 מתוך 5 | ₪2,800,000 |
| 21.7.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 1 מתוך 7 | ₪2,650,000 |
| 13.7.2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 3 מתוך 13 | ₪963,195 |
| 30.6.2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 2 מתוך 6 | ₪998,624 |
| 30.6.2026 | מניה שוחט, 9, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 2 מתוך 6 | ₪991,865 |
| 30.6.2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 3 מתוך 6 | ₪990,494 |
| 30.6.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 14 מתוך 17 | ₪2,910,000 |
| 30.6.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 13 מתוך 17 | ₪2,550,000 |
| 30.6.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 6 | 5 מתוך 6 | ₪5,292,901 |
| 30.6.2026 | מניה שוחט, 9, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 1 מתוך 6 | ₪988,552 |
| 29.6.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 11 מתוך 17 | ₪2,820,000 |
| 29.6.2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 1 מתוך 6 | ₪1,000,561 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה אילן?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: השדרה בנווה איילון ו-השדרה בנווה איילון מגדלים מתחם 209.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה אילן?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,008,473. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה אילן?
יסודיים - חרדי: מדעים ויהדות, ב"י מכתב מאליהו, ת"ת מכתב מאליהו · ממלכתי: אלונים, סביונים, אהוד מנור, שיזף · ממלכתי דתי: סעדיה גאון מד, אור מנחם. תיכוניים - ברנקו וייס אור יהודה, אור מנחם, בית אקשטיין אור יהוד, אור חנה, תיכון יעדים, תיכון בית יעקב, יובלים.
מי הקבלנים הפעילים בנווה אילן?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: דוראל ש. הנדסה, בנייה והשקעות בע"מ ו-קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
כמה עסקאות נרשמו בנווה אילן בשנה האחרונה?
32 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת נווה אילן?
נווה אילן היא שכונה בצפון-מזרח אור יהודה, עיר בגוש דן שנמצאת בין פתח תקווה לתל אביב ולרמת גן.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נווה אילן?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נווה אילן החל מ-₪2.4M–₪2.9M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נווה אילן?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נווה אילן כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נווה אילן?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.