חברת אזורים זכתה במכרז דיירים לפרויקט פינוי-בינוי במתחם לאון בלום–חנה סנש ברמת הדר, הכולל כ-1,030 דירות חדשות לצד שטחי מסחר. מדובר באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים שאושרו לאחרונה בחיפה.
חברת אזורים זכתה במכרז דיירים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי במתחם לאון בלום–חנה סנש בשכונת רמת הדר בחיפה. על פי התכנון, ייהרסו הבניינים הישנים במתחם ובמקומם יוקמו כ-1,030 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר. מדובר בפרויקט מהגדולים מסוגו שנרשמו בחיפה בשנים האחרונות.
פינוי-בינוי הוא הליך מורכב הכולל מספר שלבים — חתימת דיירים, הגשת תכניות לוועדות התכנון, קבלת היתרי בנייה ורק לאחר מכן פינוי ובנייה בפועל. לכן, אף שהזכייה במכרז הדיירים מהווה אבן דרך משמעותית, המרחק בין השלב הנוכחי לבין מסירת דירות ראשונות עשוי להימדד בשנים.
עבור מי ששוקל רכישת דירה חדשה מקבלן בחיפה, הפרויקט מוסיף היצע עתידי משמעותי לרמת הדר — שכונה ותיקה עם תשתיות קיימות ונגישות לאזורי תעסוקה בעיר. עם זאת, היות שמדובר בשלב מוקדם של ההליך, רוכשים שמחפשים דירה באופק של שלוש עד חמש שנים לא יוכלו להסתמך על פרויקט זה כאפשרות מיידית. לעומת זאת, מי שמתכנן רכישה לטווח ארוך יותר כדאי שיעקוב אחר התקדמות התכנון, שכן היקף הפרויקט עשוי להשפיע על מחירי הדירות הסביבתיות ועל רמת ההיצע בשכונה בשנים הקרובות.
כניסתה של אזורים — חברה בעלת ניסיון בפרויקטים גדולי היקף — לשוק ההתחדשות העירונית בחיפה מעידה על עניין גובר של יזמים מרכזיים בעיר, שנחשבת לזמינת קרקע יחסית לעומת מרכז הארץ. רוכשים שבוחנים את חיפה כיעד לרכישה ראשונה או להשקעה כדאי שישקלו את ההשפעה של גל פרויקטי ההתחדשות הצפויים על מחירי השוק בטווח הבינוני.