רוטשטיין רכשה זכויות נוספות במתחם של כ-152 דונם בדרום עפולה תמורת 77 מיליון שקל, והגיעה ל-50% מהפרויקט. מדובר בפיתוח עתידי של כ-1,100 דירות לצד מסחר ותעסוקה, בהיקף השקעה כולל של כ-1.22 מיליארד שקל.
בקצרה
- רוטשטיין רכשה 25.67% נוספים מזכויות במתחם בדרום עפולה תמורת כ-77 מיליון שקל.
- החברה מחזיקה כעת במחצית מהפרויקט המתוכנן לכ-1,100 דירות על כ-152 דונם.
- ההיקף הכולל של הפרויקט מוערך בכ-1.22 מיליארד שקל, לצד שטחי מסחר ותעסוקה.
- בשלב זה מדובר בעסקת קרקע בלבד, והדרך עד לדירות מוכנות למכירה צפויה להיות ארוכה.
רוטשטיין נדל"ן השלימה רכישה של 25.67% נוספים מזכויות במתחם קרקע בדרום עפולה, תמורת כ-77 מיליון שקל. לאחר העסקה מחזיקה החברה במחצית מהזכויות בפרויקט, שמתוכנן לכלול כ-1,100 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה על שטח של כ-152 דונם. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט מוערך בכ-1.22 מיליארד שקל.
הרחבה לצפון
העסקה מסמנת את הרחבת פעילות החברה לעפולה, שבשנים האחרונות נמצאת בתהליכי פיתוח עירוני מואצים. מדובר במתחם בקנה מידה משמעותי, שמיועד להוסיף היצע ניכר של דירות חדשות לדרום העיר. רוטשטיין נדל"ן מונה כיום 11 פרויקטים פעילים במאגר דיראלי, והכניסה לעפולה מרחיבה את טביעת הרגל הגיאוגרפית שלה לאזור הצפון.
מה זה אומר לרוכש בעפולה
בשלב זה מדובר בעסקת קרקע בלבד, והדרך עד לדירות מוכנות למכירה עשויה להיות ארוכה. פרויקטים בהיקף כזה דורשים לרוב שנים של תכנון, אישורים ובנייה בפועל. עם זאת, הכניסה של חברה בגודל רוטשטיין לשוק עפולה יכולה להשפיע על התחרות בעיר ולהגדיל את ההיצע העתידי, מה שעשוי לרסן עליות מחירים חדות בטווח הארוך. מי ששוקל רכישה בעפולה בטווח הקרוב לא צריך להמתין לפרויקט זה, אך כדאי לעקוב אחר לוחות הזמנים שיפורסמו - פרויקט בקנה מידה של 1,100 דירות עשוי להציע אפשרויות רכישה במחירי טרום-שיווק בשלבים מוקדמים.
