ועדת התכנון הלאומית (וותמ"ל) דנה בתוכנית לשכונה חדשה בדרום-מזרח נס ציונה עם כ-8,000 דירות, שטחי תעסוקה ומסחר ופארק, בסמיכות לתוואי המטרו.
תוכנית לשכונה חדשה ומשמעותית בדרום-מזרח נס ציונה מצויה בימים אלה בשלבי דיון במוסד לתכנון ותשתיות לאומיות (וותמ"ל). התוכנית כוללת כ-8,000 דירות, מתוכן כ-1,150 יחידות המיועדות להשכרה ארוכת טווח וכ-2,230 דירות קטנות. לצד המגורים מתוכננים שטחי מסחר ותעסוקה ופארק עירוני גדול, כאשר המיקום נבחר בשל הקרבה לתוואי קו המטרו המתוכנן.
העברת התוכנית לדיון בוותמ"ל מסמנת שלב מתקדם יחסית בהליך התכנוני, אם כי מדובר עדיין בשלב הדיון ולא באישור סופי. וותמ"ל הוקמה כדי לזרז תכנון של פרויקטים גדולים בעלי חשיבות לאומית, ולרוב הליכיה קצרים יותר מהוועדות המחוזיות הרגילות, אך גם בה עשויים לחלוף חודשים ארוכים עד להחלטה סופית.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן: מי ששוקל רכישה בנס ציונה או בסביבתה הקרובה צריך לקחת בחשבון שהיצע הדירות בעיר עשוי לגדול משמעותית בטווח הבינוני-ארוך. שכונה בהיקף של 8,000 יחידות היא פרויקט שיתפרס על פני שנים רבות, ולכן אין מדובר בתוספת היצע מיידית שתשפיע על מחירים בשנה-שנתיים הקרובות. עם זאת, עצם קידום התוכנית יכול להשפיע על ציפיות המחיר באזור, ורוכשים שבוחנים פרויקטים קיימים בנס ציונה כדאי שיבדקו את מיקומם ביחס לשכונה המתוכננת. פרויקט הממוקם בסמיכות לתוואי המטרו ולשטחי ציבור גדולים עשוי ליהנות מעליית ערך עתידית, אך גם מלחץ תחרותי מצד היצע חדש. מי שנמצא בשלבי מו"מ מול קבלן בעיר יכול להציג את ההיצע העתידי הצפוי כנימוק לגמישות במחיר או בתנאים.