ועדת התכנון המחוזית אישרה להפקדה תוכנית התחדשות למתחם הסטאר סנטר באשדוד על 107 דונם, עם 1,400 יחידות דיור ועוד כ-400 לסטודנטים או לדיור מוגן.
בקצרה
- תוכנית על 107 דונם אושרה להפקדה בתנאים
- 1,400 יחידות דיור ועוד כ-400 לדיור לסטודנטים או דיור מוגן
- כ-600 מהדירות קטנות, בנות 55 מ"ר
- בשלב ההפקדה בלבד, מכירות בטווח הקרוב אינן צפויות
ועדת התכנון המחוזית של מחוז הדרום אישרה להפקדה, בתנאים, תוכנית התחדשות עירונית למתחם הסטאר סנטר באשדוד, שבשליטת צחי אבו. מדובר בתוכנית על 107 דונם שתהפוך בהדרגה את הקניון הקיים לשכונה מעורבת שימושים.
התוכנית כוללת 1,400 יחידות דיור, ועוד כ-400 יחידות שיכולות לשמש לדיור לסטודנטים או לדיור מוגן. כ-600 מהדירות יהיו קטנות, בנות 55 מ"ר. הבנייה תהיה בגובה של 7 עד 9 קומות, ובצירים המרכזיים, שדרות בן גוריון ורחוב ויצמן, יוקמו מגדלים של עד 30 קומות.
התוכנית כוללת 5,000 מ"ר למבני ציבור, עוד 17,000 מ"ר לצרכי ציבור בשכונת קרית איתנים הסמוכה, מגרש לבית ספר יסודי ו-11 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים. שטחי המסחר והקניונים יתפתחו בהדרגה לצד המגורים, והקניון הקיים ימשיך לפעול בתקופת המעבר. התוכנית קודמה בהסכמה בין הבעלים הפרטיים, עיריית אשדוד ורשות מקרקעי ישראל, ותוכננה על ידי האדריכל אפרים קובינה.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן: מדובר בהיצע עתידי משמעותי באשדוד, אבל בשלב ההפקדה בלבד. עוד לפני שנפתחת מכירה, התוכנית צריכה לעבור הפקדה, התנגדויות ואישור, ואחריהם היתרי בנייה. מי שבוחן דירה באשדוד יכול לצפות לתחרות על רוכשים בעיר בשנים הבאות, ובמיוחד בפלח הדירות הקטנות, אך לא בטווח הקרוב. לשם הרקע: מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים באשדוד עמד ברבעון 1 2026 על 2,130,200 ₪, עלייה של 6.2% לעומת התקופה המקבילה, ובמאגר של דיראלי יש כיום 10 פרויקטים חדשים פעילים בעיר.
