DIRALY
לפני בנייה

ימה - עתלית

עתלית · משולש עין כרמל · מפרש 25, עתלית

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
מחיר
₪2M
3 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪1,975,000
חדרים3–5
קבלןע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ
על הפרויקט
קומת הכניסה של ימה היא שכונה בפני עצמה: מרכול, בית מרקחת, קופת חולים ובית קפה כולם בקומת הקרקע של 4 הבניינים, עם גישה ישירה לשטח ציבורי פתוח. עבור מי שרוצה לצמצם נסיעות לצרכים יומיומיים, זה פתרון שנבנה לתוך המבנה עצמו. עתלית יושבת על רצועת החוף שבין חיפה לחדרה, ומשולש עין כרמל הוא הכניסה הצפונית שלה עם גישה מהירה לכביש 2 ולחוף. השכונה שבה ממוקם הפרויקט חדשה יחסית, ותמהיל דירות של 3 עד 5 חדרים ופנטהאוזים מסמן יעד למשפחות שמחפשות שקט יחסי מבלי להתרחק מהמטרופולין החיפאי. מפרט הדירות לא פורסם בפרטים מלאים, ולכן קשה לאמת את הסטנדרט בפועל. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות כוללות מרפסות גדולות וחניה תת-קרקעית. מי שהמפרט הפנימי חשוב לו מטבח, חיפויי אמבטיה, גימורים כדאי שיבקש את מסמך המפרט המלא לפני כל החלטה. ע.ק.נ. בנייה ופיתוח בע"מ הוקמה ב-1996 על ידי אדריכלית אפרת שטרן ומהנדס עפר שטרן, תושבי עתלית. לפי תיאור החברה, הפעילות מרוכזת באזור עתלית וחוף הכרמל, ומתמקדת הן בבנייה רוויה והן בבנייה נמוכה. זוהי חברה משפחתית שמכירה את השטח הספציפי הזה מקרוב. הפרויקט כולל 57 יחידות דיור ב-4 בניינים בני 5 קומות. דירות 3 חדרים מתחילות מ-₪1,975,000, דירות 4 חדרים מ-₪2,600,000, ודירות 5 חדרים מ-₪2,950,000. פנטהאוזים מפורסמים מ-₪3,480,000 ל-4 חדרים ומ-₪3,900,000 ל-5 חדרים. המסירה צפויה בנובמבר 2026. סטטוס ההיתר לא פורסם לפני שמתקדמים, כדאי לברר מול היזם את שלב האישורים הנוכחי ולבקש את מסמך המפרט המלא.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירה₪1,975,000זמין-
4דירה₪2,600,000זמין-
4דירה₪3,480,000זמין-
5דירה₪2,950,000זמין-
5דירה₪3,900,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏505,403 ‏₪

על מחיר של ‏1,975,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏7,713 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏19,283 ‏₪

מקדמה ‏493,750 ‏₪מס רכישה ‏0 ‏₪עו״ד ‏11,653 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏79,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,481,250 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: משולש עין כרמל

משולש עין כרמל היא שכונה קטנה בעיר עתלית, הממוקמת על חוף הכרמל בין חיפה לחדרה. עתלית עצמה היא עיר קטנה שצמחה סביב תעשייה כימית ומפעלי ים, ומשולש עין כרמל מהווה אחד מאזורי המגורים שלה — שכונה שגבה הים מצד אחד והכרמל מצד שני. השם מרמז על צורת המשולש שבין כביש החוף, עין כרמל ועתלית עצמה. זו לא שכונה שצמחה מתוך תכנון…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של ימה - עתלית?
הקבלן של ימה - עתלית: ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ.
מה מחיר ההתחלה בימה - עתלית?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,975,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה ימה - עתלית?
ימה - עתלית ממוקם בשכונת משולש עין כרמל, עתלית.
האם ימה - עתלית בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של ימה - עתלית?
טלפון: 0554574661 · פרטי החברה היזמית בעמוד ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
11.6.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית31 מתוך 5₪1,950,000
21.5.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית32 מתוך 5₪1,775,000
21.5.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית32 מתוך 5₪1,800,000
21.5.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית31 מתוך 5₪1,800,000
17.5.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית31 מתוך 5₪2,100,000
15.4.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית44 מתוך 5₪3,350,000
1.4.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית31 מתוך 5₪1,920,000
2.11.2025סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית43 מתוך 5₪2,570,000
5.10.2025סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית51 מתוך 5₪2,980,000
10.9.2025סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית43 מתוך 5₪2,625,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

גלי עתלית

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

משעולים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אדוות ים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
קהילה

סקר תושבים על השכונה

13 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון67%
10 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים62%
11 משיבים
תחבורה43%
13 משיבים
חיי קהילה25%
11 משיבים
שקט27%
13 משיבים
רמת דתיות11%
11 משיבים
קבלן

החברה היזמית

ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ

ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ

חווית קניית בית מגורים או בנייתו מושפעת רבות מהצוות בו מאמינים ובוחרים בו כדי לעבור תהליך זה . אדריכלית אפרת שטרן ומהנדס עפר שטרן, תושבי עתלית, הקימו בשנת 1996 את חברת ע.ק.נ. בניה ופיתוח בע"מ . השילוב שלנו כמנהלי החברה וצוות זוגי, מאפשר ליווי מתחילת שלב תכנון הבית והתאמתו לצרכים הספציפיים של כל דייר, דרך ביצוע הבנייה ועד למסירה לשביעות רצונו של הדייר. בהמשך, מתן שירות ותחזוקה לאורך זמן. אנו דוגלים ביצירת אוירה ביתית ויחס אישי לכל קונה או בונה . חברת ע.ק.נ. בניה ופיתוח בע"מ מרכזת את פעילותה באזור עתלית ויישובי חוף הכרמל . תחומי הפעילות של החברה : יזמות ובצוע שכונות מגורים בבניה רוויה ובבניה נמוכה (דו-משפחתיים ובתים בודדים) . יזמות וניהול נכסים מניבים כגון מרכזי מסחר שכונתיים ומעונות סטודנטים . יזמות ובצוע של פרויקטים התחדשות עירונית ותמ"א 38/2. הריסה ובניה . כל שכונה מתוכננת בהתאמה למיקום ולצרכי אוכלוסיית היעד. שמחת דיירים והקשרים הנוצרים ביניהם מעידים על הצלחת החברה . ע.ק.נ. רכשה מוניטין רב בזכות עמידתה בסטנדרטים גבוהים של איכות בניה, דיוק בלוחות זמנים ושירות לקוחות. מאות לקוחות מרוצים הם הממליצים שלנו . הפרויקטים של החברה מלווים על ידי בנקים המספקים ללקוח ערבויות בנקאיות . במרוצת השנים, בנוסף לבתים פרטיים ומבני מגורים, החברה הקימה כקבלן מבצע: בתי ספר, גני ילדים מועדוני נוער, מעונות עולים, תלמודי תורה, בתי כנסת, מקוואות, מבני תעשיה, מוסכים, מבני מסחר, עבודות פתוח ועוד . נשמח ללוות גם אתכם בהגשמת החלום שלכם .

פרופיל החברה
יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על ימה - עתלית — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות