DIRALY
לפני בנייה

ימה - עתלית

עתלית · משולש עין כרמל · מפרש 25, משולש עין כרמל, עתלית

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
מחיר
₪2M
3 תמונות

ימה - עתלית הוא פרויקט מגורים בשכונת משולש עין כרמל, עתלית, בשותפות בין ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ וע.ק.נ בניה ופיתוח בע"מ, מחירים החל מ-₪1,975,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪1,975,000
חדרים3–5
קבלןע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ
על הפרויקט
קומת הכניסה של ימה כוללת מרכול, בית מרקחת, קופת חולים ובית קפה, כולם פתוחים לשטח ציבורי פתוח. זה לא בונוס של פרויקט יוקרה, אלא תפיסת תכנון שמכניסה את השירותים היומיומיים לתוך הבניין עצמו. עתלית יושבת בין חיפה לחדרה, עם גישה לחוף ים ולכביש 2, ושכונת משולש עין כרמל היא אחת מהשכונות החדשות שנבנות בה בשנים האחרונות. המיקום מסמן יעד למי שמחפש אזור שקט עם נגישות לעיר, מבלי לשלם על כתובת חיפאית. על המפרט הטכני של הדירות אין מידע פורסם. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות כוללות מרפסות גדולות וחניה תת-קרקעית, והמתחם בנוי בסגנון של 4 בניינים בני 5 קומות עם 57 יחידות דיור. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא מהיזם לפני שמתקדם. ע.ק.נ. בנייה ופיתוח הוקמה ב-1996 על ידי אדריכלית אפרת שטרן ומהנדס עפר שטרן, תושבי עתלית. לפי תיאור החברה, היא מרכזת את פעילותה באזור עתלית ויישובי חוף הכרמל, ועוסקת ביזמות ובביצוע של שכונות מגורים. מדובר בחברה משפחתית מקומית עם היכרות ישירה עם האזור. הפרויקט כולל 57 יחידות דיור: דירות 3 חדרים מ-₪1,975,000, דירות 4 חדרים מ-₪2,600,000, דירות 5 חדרים מ-₪2,950,000, ופנטהאוזים. טווח המחירים רחב, מה שמצביע על הבדלים משמעותיים בין הקומות והכיוונים בתוך המתחם. הפרויקט אינו מפרסם סטטוס היתר בנייה. לפני שמתקדמים, כדאי לבקש מהיזם את מצב ההיתר, את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בעתלית אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירה₪1,975,000זמין-
4דירה₪2,600,000זמין-
4דירה₪3,480,000זמין-
5דירה₪2,950,000זמין-
5דירה₪3,900,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-2.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏505,403 ‏₪

על מחיר של ‏1,975,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏7,713 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏19,283 ‏₪

מקדמה ‏493,750 ‏₪מס רכישה ‏0 ‏₪עו״ד ‏11,653 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏79,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,481,250 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: משולש עין כרמל

משולש עין כרמל היא שכונה קטנה בעיר עתלית, הממוקמת על חוף הכרמל בין חיפה לחדרה. עתלית עצמה היא עיר קטנה שצמחה סביב תעשייה כימית ומפעלי ים, ומשולש עין כרמל מהווה אחד מאזורי המגורים שלה — שכונה שגבה הים מצד אחד והכרמל מצד שני. השם מרמז על צורת המשולש שבין כביש החוף, עין כרמל ועתלית עצמה. זו לא שכונה שצמחה מתוך תכנון…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה ימה - עתלית?
ימה - עתלית הוא פרויקט מגורים בשכונת משולש עין כרמל, עתלית, בשותפות בין ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ וע.ק.נ בניה ופיתוח בע"מ, מחירים החל מ-₪1,975,000.
מי הקבלן של ימה - עתלית?
ימה - עתלית נבנה בשותפות בין ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ ו-ע.ק.נ בניה ופיתוח בע"מ.
מה מחיר ההתחלה בימה - עתלית?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,975,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה ימה - עתלית?
ימה - עתלית ממוקם בשכונת משולש עין כרמל, עתלית.
האם ימה - עתלית בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של ימה - עתלית?
טלפון: 0554574661 · פרטי החברה היזמית בעמוד ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
27.8.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית32 מתוך 5₪1,955,000
11.6.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית31 מתוך 5₪1,950,000
21.5.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית32 מתוך 5₪1,775,000
21.5.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית32 מתוך 5₪1,800,000
21.5.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית31 מתוך 5₪1,800,000
17.5.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית31 מתוך 5₪2,100,000
15.4.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית44 מתוך 5₪3,350,000
1.4.2026סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית31 מתוך 5₪1,920,000
2.11.2025סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית43 מתוך 5₪2,570,000
5.10.2025סירה, 15, משולש עין כרמל, עתלית51 מתוך 5₪2,980,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

גלי עתלית

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

משעולים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אדוות ים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
קהילה

סקר תושבים על השכונה

13 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון67%
10 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים62%
11 משיבים
תחבורה43%
13 משיבים
חיי קהילה25%
11 משיבים
שקט27%
13 משיבים
רמת דתיות11%
11 משיבים
קבלן

החברה היזמית

ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ

ע.ק.נ. בנייה ופתוח בע"מ

חווית קניית בית מגורים או בנייתו מושפעת רבות מהצוות בו מאמינים ובוחרים בו כדי לעבור תהליך זה . אדריכלית אפרת שטרן ומהנדס עפר שטרן, תושבי עתלית, הקימו בשנת 1996 את חברת ע.ק.נ. בניה ופיתוח בע"מ . השילוב שלנו כמנהלי החברה וצוות זוגי, מאפשר ליווי מתחילת שלב תכנון הבית והתאמתו לצרכים הספציפיים של כל דייר, דרך ביצוע הבנייה ועד למסירה לשביעות רצונו של הדייר. בהמשך, מתן שירות ותחזוקה לאורך זמן. אנו דוגלים ביצירת אוירה ביתית ויחס אישי לכל קונה או בונה . חברת ע.ק.נ. בניה ופיתוח בע"מ מרכזת את פעילותה באזור עתלית ויישובי חוף הכרמל . תחומי הפעילות של החברה : יזמות ובצוע שכונות מגורים בבניה רוויה ובבניה נמוכה (דו-משפחתיים ובתים בודדים) . יזמות וניהול נכסים מניבים כגון מרכזי מסחר שכונתיים ומעונות סטודנטים . יזמות ובצוע של פרויקטים התחדשות עירונית ותמ"א 38/2. הריסה ובניה . כל שכונה מתוכננת בהתאמה למיקום ולצרכי אוכלוסיית היעד. שמחת דיירים והקשרים הנוצרים ביניהם מעידים על הצלחת החברה . ע.ק.נ. רכשה מוניטין רב בזכות עמידתה בסטנדרטים גבוהים של איכות בניה, דיוק בלוחות זמנים ושירות לקוחות. מאות לקוחות מרוצים הם הממליצים שלנו . הפרויקטים של החברה מלווים על ידי בנקים המספקים ללקוח ערבויות בנקאיות . במרוצת השנים, בנוסף לבתים פרטיים ומבני מגורים, החברה הקימה כקבלן מבצע: בתי ספר, גני ילדים מועדוני נוער, מעונות עולים, תלמודי תורה, בתי כנסת, מקוואות, מבני תעשיה, מוסכים, מבני מסחר, עבודות פתוח ועוד . נשמח ללוות גם אתכם בהגשמת החלום שלכם .

פרופיל החברה
יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על ימה - עתלית — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות