אלבניה היא הספר החדש של השיווק העברי: סרנדה מול קורפו, ולורה על הריביירה, טירנה הבירה — כולן מוצגות כ"קרואטיה הבאה" במחירי כניסה מהנמוכים באירופה. נאמר ביושר: אין שום נתון רשמי על היקף הרכישות הישראליות באלבניה — הראיה לביקוש היא אתרי השיווק העבריים עצמם — ואין במדינה מדד מחירים רשמי; כל המספרים הם נתוני שוק.
עובדה אחת דווקא טובה מהמוניטין: בניגוד לנטען בחלק מהאתרים, יש אמנת מס בין ישראל לאלבניה — נחתמה ב-2021 ובתוקף מסוף אותה שנה — כך שהמס האלבני מזוכה בישראל במסלול השולי כמו בכל מדינת אמנה.
הסיכון המרכזי גם הוא לא סוד: הקדסטרה. מאות אלפי מבנים באלבניה נבנו ללא היתר בעשורים האחרונים ונמצאים בתהליכי הכשרה איטיים מאז 2004, ורישום הבעלות — במיוחד בחוף — הוא הנקודה שבה עסקאות נופלות. באלבניה, בדיקת הרישום אינה שלב בעסקה; היא העסקה.