כמה עולה דירה חדשה בגבעתיים? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה בגבעתיים, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
טווח מחירי דירות חדשות בגבעתיים
לפי 5 פרויקטים פעילים במאגר (מחירי פתיחה)
- מהזול
- 2,790,000 ₪
- טיפוסי (חציון)
- 3,900,000 ₪
- ליוקרתי
- 4,590,000 ₪
כמה מזומן צריך לדירה טיפוסית?
על מחיר חציוני של 3,900,000 ₪, לדירה ראשונה/יחידה (מימון עד 75%, מקדמה של 25%).
| מקדמה / הון עצמי | 975,000 ₪ |
| מס רכישה (דירה ראשונה) | 90,538 ₪ |
| שכר טרחת עו"ד | 23,010 ₪ |
| סה"כ מזומן נדרש מראש | ≈ 1,088,548 ₪ |
ריביות מעודכנות ל-25.5.2026 · מדרגות מס רכישה נכונות ל-22.6.2026.
עלות לפי פרויקט בגבעתיים
פירוט עלות מלא — מקדמה, מס רכישה וסך מזומן — לכל פרויקט פעיל.
| פרויקט | מחיר פתיחה | פירוט עלות |
|---|---|---|
| המרי 17, גבעתייםשינקין | 2,790,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| ז'בוטינסקי 71 גבעתייםשינקין | 3,550,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| IMAGINE גבעתייםתל גנים | 3,900,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| ONLY גבעתייםתל גנים | 3,990,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| שדה בוקר 21-23, גבעתייםארלוזורוב | 4,590,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
לא בטוחים מה התקציב שלכם בגבעתיים?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.