כמה עולה דירה חדשה בראשון לציון? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה בראשון לציון, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
טווח מחירי דירות חדשות בראשון לציון
לפי 10 פרויקטים פעילים במאגר (מחירי פתיחה)
- מהזול
- 2,249,000 ₪
- טיפוסי (חציון)
- 3,355,000 ₪
- ליוקרתי
- 4,046,000 ₪
כמה מזומן צריך לדירה טיפוסית?
על מחיר חציוני של 3,355,000 ₪, לדירה ראשונה/יחידה (מימון עד 75%, מקדמה של 25%).
| מקדמה / הון עצמי | 838,750 ₪ |
| מס רכישה (דירה ראשונה) | 63,288 ₪ |
| שכר טרחת עו"ד | 19,795 ₪ |
| סה"כ מזומן נדרש מראש | ≈ 921,833 ₪ |
ריביות מעודכנות ל-25.5.2026 · מדרגות מס רכישה נכונות ל-22.6.2026.
עלות לפי פרויקט בראשון לציון
פירוט עלות מלא — מקדמה, מס רכישה וסך מזומן — לכל פרויקט פעיל.
| פרויקט | מחיר פתיחה | פירוט עלות |
|---|---|---|
| פינס 6- כסיף בלב אברמוביץ'אברמוביץ' | 2,249,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| כסיף בשכונת רמז המבוקשתרמז, מערב ותיק | 2,440,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| Y TOWNאברמוביץ' | 2,880,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| יהודהאברמוביץ' | 2,980,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| אלפאפארק העסקים האלף | 3,290,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| EAST CONCEPT ראשל"צנוריות | 3,420,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| שבירו פארק ראשון לציוןנוריות | 3,490,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| אלקטרה לייף סטייל במתחם האלףפארק העסקים האלף | 3,630,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| פסגות אור נרקיסיםנרקיסים | 3,690,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| SELECTEDרמז, מערב ותיק | 4,046,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| שמשון זליג- המגדליםהאירוס | — | פירוט עלות מלא → |
| שמשון זליג - מגדלי וילאז'רמת אליהו | — | פירוט עלות מלא → |
| האבות 11 ראשון לציוןהשומר | — | פירוט עלות מלא → |
| אורנבך 11נחלת יהודה | — | פירוט עלות מלא → |
לא בטוחים מה התקציב שלכם בראשון לציון?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.