אודות החברהגשם החזקות היא חברת יזמות נדל"ן פרטית שהוקמה ב-2016, לפי הערך בוויקיפדיה העברית. שמה המלא הרשום הוא גשם החזקות - יזמות נדל"ן והשקעות בע"מ, והיא אינה נסחרת בבורסה. הבעלים והמייסדים הם יוסי מזרחי ושמגר ואקנין. הפעילות מתפרסת על פיתוח, תכנון, שיווק, ביצוע וניהול של פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים. מבנה הקבוצה כולל שתי זרועות עיקריות: גשם בפארק, זרוע הביצוע, וגשם בעיר, זרוע ההתחדשות העירונית. יש לציין שברשם החברות מופיעה ישות בשם דומה, גשם אחזקות (ש.מ.ג) בע"מ, מספר חברה 514684521 בכתובת באשדוד, אך המחקר מסמן זאת כהתאמת שם בלבד ולא כזהות מאושרת בין השתיים.
לפי ויקיפדיה העברית, צבר הפעילות המוצהר של החברה עומד על כ-11,000 יחידות דיור ב-24 ערים, לצד כ-121,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, בשווי פרויקטים של כ-7.31 מיליארד ש"ח. בסיקור העיתונאי, כלכליסט קשרה את החברה לשיתוף פעולה עם קרן יסודות ולפרויקטים מוקדמים בכרמיאל (98 יחידות) ובגדרה (153 יחידות), וגלובס אזכרה אותה ב-2018 בהקשר של יזמים ופרויקטי מחיר למשתכן. פירוט זה מלמד שהחברה פעילה במגוון מסלולים, מהשוק החופשי ועד מחיר למשתכן ומחיר מופחת, לצד כניסה לתחום ההתחדשות העירונית דרך הזרוע גשם בעיר. בחומרי החברה עצמה מצוין סיווג קבלני ג' 5 והיקף בנייה של למעלה מ-15,000 יחידות דיור, ובמקורות בענף מצוין היקף ביצוע של כ-2,000 יחידות דיור בשנת 2024 בזרוע הביצוע. הנתונים האלה מגיעים מהחברה וממקורות ענפיים, ומוצגים כאן כתיאור עצמי ולא כעובדה עצמאית. רשימת פרויקטים מלאה ומפורטת לפי עיר ומתחם לא עלתה ממקורות מאומתים.
במאגר שלנו מתועדים כרגע 5 פרויקטים פעילים של גשם החזקות, בפריסה בין כמה ערים. MINUTE מינט בבת ים הוא בניין אחד עם 54 דירות עד 16 קומות בשכונת הגבול רוטשילד, דירות משווקות החל מ-₪2,150,000, מסירה צפויה 2026-09. טורקיז בג'סר א זרקא כולל 55 בניינים ו-522 דירות, החל מ-₪2,750,000, מסירה 2026-10. ארנונה הילס בשכונת ארמון הנציב בירושלים כולל 4 בניינים ו-160 דירות, החל מ-₪4,900,000, מסירה 2026-07. החורש בשכונה המערבית במגדל העמק משווק החל מ-₪1,950,000, מסירה 2027-01. מגדלי אומנייה בעיר היין באשקלון כולל 2 בניינים ו-126 דירות עד 16 קומות, החל מ-₪1,900,000, מסירה 2026-12.
במאגר שלנו לא צוין מספר טלפון או אתר רשמי של החברה, ולכן כדאי לאתר את פרטי ההתקשרות ישירות דרך משרד המכירות של כל פרויקט. מכיוון שהחברה פרטית ולא מפרסמת דוחות בבורסה, בעל דירה פוטנציאלי יכול לבקש רשימת פרויקטים שנמסרו בשנים האחרונות ואת מספרי היחידות בהם, כדי להשוות מול הצבר המוצהר. שאלה נוספת ששווה לברר היא באיזו זרוע של הקבוצה, גשם בפארק או גשם בעיר, מבוצע הפרויקט הספציפי שמעניין אתכם. שימו לב גם לפער בשלב התכנוני בין הפרויקטים במאגר: חלקם עם היתר בנייה בתוקף וחלקם בשלב של בקשה להיתר, ולכן כדאי לברר את הסטטוס העדכני של הפרויקט שלכם ולוודא שהמפרט הטכני שקיבלתם תואם למה שמופיע בהיתר הבנייה ובחוזה.
