Armon HaNatziv, Talpiot Est
ירושלים · dans la base Diraly
1
2 361 480 ₪
49
Nouvelle construction
Nouveaux projets à ארמון הנציב, תלפיות מזרח
נכון להיום נמצאים בשכונת ארמון הנציב, תלפיות מזרח בירושלים פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת ארמון הנציב, תלפיות מזרח מתחילות ב-₪6.2M.
בין הפרויקטים בשכונה: ארנונה הילס.
Analyse du quartierArmon HaNatziv et Talpiot Mizrah sont deux quartiers qui se sont développés ensemble le long de la limite sud-est de Jérusalem, sur une crête qui surplombe le mont Scopus et la vallée du Cédron. Le nom « Armon HaNatziv » (« le palais du Haut-Commissaire ») vient d'un bâtiment de l'administration britannique érigé dans les années 1930 qui servit de résidence au Haut-Commissaire, le bâtiment est toujours debout et sert aujourd'hui de quartier général à l'UNRWA. La crête est entourée par le plus grand parc de Jérusalem, le parc linéaire de la vallée de Refaïm, et par des espaces ouverts qui séparent le quartier des secteurs voisins. C'est un quartier construit principalement dans les années 1960 et 1970, avec une construction basse à moyenne qui s'intègre au paysage de Jérusalem. Les notes de l'enquête sur le calme (70 %) et sur les parcs et espaces verts (67 %) parmi les 954 habitants ayant répondu à l'enquête indiquent un quartier qui attire des personnes cherchant l'espace et l'apaisement au sein d'une ville dense.
Sur 954 habitants ayant répondu à l'enquête, les notes les plus élevées vont au calme (70 %) et aux parcs (67 %). Les jardins d'enfants obtiennent 61 %, l'entretien 60 %. C'est le profil d'un quartier qui, selon ces notes, dessert des familles avec enfants, mais non sans inconvénients. Les transports publics obtiennent 55 %, une note qui reflète la position de la crête, qui exige un trajet pour obtenir une liaison directe vers la plupart des secteurs de la ville. La culture et les loisirs obtiennent 42 %, la note la plus basse de l'enquête. La sécurité obtient 47 %, une note qui mérite attention, en particulier compte tenu de la proximité du quartier avec des quartiers arabes et les limites de la ville. Sur le plan éducatif, le réseau proche comprend des écoles publiques laïques comme Agron Gershon, Szold et Ramat Moriah, toutes classées à niveau socio-économique « moyen ». Beit HaKerem, classée « élevé », se trouve à une certaine distance en voiture. Dans l'enseignement religieux fonctionnent Eitan et Hillel Hemed Nissouyi, tous deux publics religieux à niveau moyen. Keshet Ram Alice Seligsberg, collège et lycée, atteint 80 % de taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien), un chiffre qui caractérise un enseignement secondaire solide pour le secteur.
Sur le plan urbain, Armon HaNatziv et Talpiot Mizrah sont bâtis principalement en construction basse à moyenne, immeubles collectifs de trois à six étages, avec des rues relativement calmes et peu de trafic de passage. La construction ancienne domine le paysage, mais le quartier de Talpiot Mizrah a également vu ces dernières années de nouveaux projets qui exploitent la demande sur la crête. La proximité du parc et de la réserve naturelle constitue d'une part une contrainte d'aménagement, il n'y a presque pas d'espace pour s'étendre, et d'autre part ce qui empêche une densification future. Contrairement à d'autres parties de Jérusalem qui connaissent une construction massive, cette crête est en grande partie protégée d'un développement agressif.
L'inconvénient le plus marquant du quartier est son isolement relatif. La note de sécurité (47 %) et la note des transports (55 %) de l'enquête indiquent deux problèmes liés : le quartier n'est pas bien connecté au réseau urbain, et le sentiment de sécurité est plus bas que dans d'autres quartiers de Jérusalem. La vie communautaire obtient 52 %, ni forte ni faible, et la culture et les loisirs (42 %) confirment que qui cherche une urbanité active ne la trouvera pas ici. Le quartier convient à qui apprécie le calme, la proximité d'espaces ouverts et une construction peu dense, et accepte de compenser cela par des trajets pour les services. Il convient moins à qui dépend des transports publics pour le travail quotidien ou cherche une vie de rue animée.
Avant de prendre une décision sur un bien ici, il est conseillé de visiter le quartier le matin des jours ouvrés et de vérifier les temps de trajet en transports publics vers les destinations qui vous concernent, sans se fier à des estimations théoriques. Concernant les écoles, les écarts entre établissements sont réels : un niveau socio-économique « élevé » face à « moyen » au sein d'un même secteur géographique justifie une visite directe de chaque école envisagée pour vos enfants. La note de sécurité (47 %) de l'enquête mérite une question directe posée aux habitants sur ce qui la fonde, à ne pas considérer comme une donnée secondaire.
Projets dans le quartier
Ville : ירושלים
ירושלים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
47%
Parcs et espaces verts
67%
Transports
55%
Commerces et services
58%
Vie communautaire
52%
Tranquillité
70%
Entretien
60%
Culture et loisirs
42%
Jardins d’enfants
61%
Niveau de religiosité
54%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
בית יעקב מטרסדורף
Classes א - ח
Public (laïc)
אגרון גרשון
Classes גן - ו
Public (laïc)
סאלד
Classes א - ו
Public (laïc)
בית הכרם
Classes א - ו
Public (laïc)
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
Classes א - ו
Public (laïc)
תלפיות מזרח ממלכתי ב
Classes גן - ו
Public (laïc)
רמת מוריה
Classes א - ו
Public religieux
אית"ן
Classes א - ו
Public religieux
הלל חמ"ד ניסויי
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
אל-מוטראן
Classes א - יב
Public (laïc)
ביה"ס אל-פריר
Classes א - יב
Public (laïc)
איבן אל-היית'ם
Classes ז - ט
Public (laïc)
אלי"ן
Classes א - יב
Public religieux
בית חנוך עוורים מד
Classes א - יב
Public (laïc)
בן יהודה מ"מ
Classes א - יב
Public (laïc)
בי"ח הדסה - מ. ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית ספר תיכון מקצועי
Classes ז - יב
Public (laïc)
קשת ראם ע"ש אליס סליגסברג
Classes ז - יב
Public (laïc)
הדביר החדש
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | שלמה בן יוסף, 4, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 2 | 1 sur 4 | 1 200 000 ₪ |
| 12/08/2026 | שלמה בן יוסף, 48, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 4 sur 5 | 1 900 000 ₪ |
| 02/08/2026 | עולי הגרדום, 206, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 4 sur 5 | 1 730 000 ₪ |
| 28/07/2026 | מרדכי אלקחי, 9, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 4 sur 4 | 1 900 000 ₪ |
| 12/07/2026 | מאיר נקר, 12, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 4 | 2 sur 5 | 1 950 000 ₪ |
| 10/07/2026 | שלמה בן יוסף, 13, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 3 sur 3 | 930 000 ₪ |
| 07/07/2026 | גרשון אבנר, 5, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 5 | 1 sur 7 | 3 240 000 ₪ |
| 06/07/2026 | אדם, 41, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 4 sur 6 | 2 100 000 ₪ |
| 01/07/2026 | אנוסי משהד, 6, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 5 | 8 sur 8 | 3 830 000 ₪ |
| 30/06/2026 | אנוסי משהד, 6, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 4 | 3 sur 8 | 2 780 000 ₪ |
| 23/06/2026 | מרדכי אלקחי, 21, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 5 sur 7 | 1 900 000 ₪ |
| 22/06/2026 | אבשלום חביב, 26, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 1 sur 7 | 1 710 000 ₪ |
| 10/06/2026 | מרדכי אלקחי, 9, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 4 | 5 sur 7 | 2 475 000 ₪ |
| 29/05/2026 | דב גרונר, 13, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 2 sur 4 | 2 000 000 ₪ |
| 20/05/2026 | דב גרונר, 11, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 2 sur 5 | 1 660 000 ₪ |
| 19/05/2026 | אדם, 17, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 2 | 0 sur 8 | 1 715 000 ₪ |
| 13/05/2026 | משה ברזני, 2, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 4 | 1 sur 4 | 2 400 000 ₪ |
| 12/05/2026 | אייזיק רמבה, 603, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 4 | 4 sur 5 | 2 360 000 ₪ |
| 07/05/2026 | אדם, 35, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 3 sur 3 | 1 905 000 ₪ |
| 05/05/2026 | אייזיק רמבה, 601, ארמון הנציב, תלפיות מזרח, ירושלים | 3 | 1 sur 5 | 2 200 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier ארמון הנציב, תלפיות מזרח ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : ארנונה הילס.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à ארמון הנציב, תלפיות מזרח ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 361 480 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier ארמון הנציב, תלפיות מזרח ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : בית יעקב מטרסדורף · Public (laïc) : אגרון גרשון, סאלד, בית הכרם, תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, תלפיות מזרח ממלכתי ב, רמת מוריה · Public religieux : אית"ן, הלל חמ"ד ניסויי. Écoles secondaires - אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, בי"ח הדסה - מ. ילדים, בית ספר תיכון מקצועי, קשת ראם ע"ש אליס סליגסברג, הדביר החדש.
ארמון הנציב, תלפיות מזרח convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 47%, Parcs et espaces verts 67%, Jardins d’enfants 61%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à ארמון הנציב, תלפיות מזרח ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : גשם החזקות.
Combien de transactions ont été enregistrées à ארמון הנציב, תלפיות מזרח l'an dernier ?
49 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à ארמון הנציב, תלפיות מזרח ?
Les transports publics obtiennent un score de 55% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier ארמון הנציב, תלפיות מזרח ?
ארמון הנציב ותלפיות מזרח הן שתי שכונות שגדלו יחד לאורך הגבול הדרומי-מזרחי של ירושלים, על רכס שמשקיף לעבר הר הצופים ועמק קדרון.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à ארמון הנציב, תלפיות מזרח ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à ארמון הנציב, תלפיות מזרח commencent à partir de ₪6.2M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier ארמון הנציב, תלפיות מזרח ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier ארמון הנציב, תלפיות מזרח passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier ארמון הנציב, תלפיות מזרח ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.