Bavli
תל אביב יפו · dans la base Diraly
4
7 170 419 ₪
55
Nouvelle construction
Nouveaux projets à בבלי
נכון להיום נמצאים בשכונת בבלי בתל אביב יפו 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת בבלי מתחילות ב-₪4M ומגיעות עד ₪6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: לב בבלי, RAYK Bavli ו-MASTERPIECE בבלי.
Analyse du quartierבבלי est un petit quartier relativement fermé du nord de Tel Aviv, délimité par le fleuve Yarkon au nord, le boulevard Nordau à l'est et la rue Arlozorov au sud. Le nom vient de la colonie allemande fondée dans le secteur à la fin du 19e siècle, et la plupart des bâtiments existants ont été construits par vagues successives tout au long du 20e siècle. La densité y est basse par rapport aux quartiers voisins, les rues sont relativement larges et entourées de végétation, et la proximité du Yarkon donne au quartier un caractère calme que l'on ne trouve pas dans toutes les parties de Tel Aviv. Les notes de l'enquête confirment cette image : sur 580 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient aux parcs et espaces verts (81 %), suivis de l'entretien (80 %). Ce ne sont pas des chiffres ordinaires pour Tel Aviv, et ils indiquent un quartier dont les habitants sont satisfaits de leur environnement physique immédiat.
Sur le plan de la vie quotidienne, בבלי offre plusieurs avantages nets et au moins un inconvénient à peser. Les parcs, comme mentionné, se distinguent positivement. L'école primaire בבלי elle-même se trouve dans le quartier et est classée à contexte socio-économique élevé, et fonctionnent à proximité plusieurs autres écoles publiques à contexte élevé : אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות et אלחריזי. Dans l'enseignement secondaire, le תיכונ"ט Alterman atteint 91 % de réussite au baccalauréat, et סטודיו אנקורי atteint 93 %. Une telle concentration d'écoles à contexte élevé dans un seul quartier est rare, même dans le nord de Tel Aviv. Les transports obtiennent une note de 62 %, ce qui indique qu'on peut s'en sortir, mais pas facilement, surtout sans voiture personnelle. Le problème le plus marquant se situe du côté des commerces et services, qui n'obtiennent qu'une note de 47 % sur 396 répondants. בבלי n'est pas un quartier doté d'une rue commerçante forte, et la plupart des achats exigent de sortir vers les quartiers voisins.
Sur le plan urbain, בבלי est construite principalement en basse à moyenne densité, avec de nombreux bâtiments de 3 à 6 étages, dont certains datent des décennies intermédiaires du 20e siècle. Les rues internes sont calmes, avec peu de circulation de transit. La proximité du Yarkon permet un accès direct au plus grand parc de Tel Aviv sans traverser d'axe principal. Comme il s'agit d'un quartier relativement petit au foncier limité, la construction neuve ici se concentre principalement sur le renouvellement urbain de bâtiments existants plutôt que sur le développement de terrains libres.
L'inconvénient central qui ressort de l'enquête est l'écart entre l'environnement physique et l'infrastructure commerciale et culturelle. La note de culture et loisirs s'établit à 39 % sur 407 répondants, la plus basse de l'enquête. בבלי est un quartier calme et entouré de verdure, mais ce n'est pas un quartier qui offre une vie de rue riche en son sein. Qui recherche un café de quartier, des restaurants dans sa rue ou un centre commercial à pied ne trouvera pas cela ici. De plus, la note de calme (72 %) est élevée, mais la note des transports (62 %) rappelle que l'accessibilité en transports en commun n'est pas parfaite. Le quartier convient aux familles qui recherchent le calme, la verdure et une éducation de haut niveau à distance accessible du centre de Tel Aviv. Il convient moins à qui place la densité de la vie de rue et l'accessibilité commerciale au centre de sa décision.
Lorsque vous examinez un bien à בבלי, il est conseillé de vous rendre dans le quartier le matin d'un jour ouvrable et de vérifier l'accessibilité aux arrêts de bus les plus proches, en particulier si l'un de vous n'a pas l'intention d'utiliser une voiture personnelle. Il est également conseillé de vérifier la distance entre le logement précis et le supermarché le plus proche, car la répartition commerciale du quartier n'est pas uniforme. Si vous avez des enfants en âge primaire, il vaut la peine de visiter l'école בבלי et l'une des écoles voisines, et de comparer les options avant de décider.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
70%
Parcs et espaces verts
81%
Transports
62%
Commerces et services
47%
Vie communautaire
68%
Tranquillité
72%
Entretien
80%
Culture et loisirs
39%
Jardins d’enfants
67%
Niveau de religiosité
36%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Public (laïc)
אלחריזי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
בבלי
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני נווה צדק
Classes ז - יב
Public (laïc)
און
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 19 sur 48 | 7 940 000 ₪ |
| 04/08/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 19 sur 48 | 8 025 000 ₪ |
| 03/08/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 20 sur 48 | 5 555 000 ₪ |
| 29/07/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 8 sur 48 | 7 280 000 ₪ |
| 27/07/2026 | בבלי, 28, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 6 700 000 ₪ |
| 19/07/2026 | הזוהר, 33, בבלי, תל אביב יפו | 2 | 0 sur 7 | 3 300 000 ₪ |
| 07/07/2026 | אליעזר שטיינמן, 5, בבלי, תל אביב יפו | 2,5 | 1 sur 4 | 2 500 000 ₪ |
| 01/07/2026 | הזוהר, 5, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 7 sur 8 | 7 000 000 ₪ |
| 18/06/2026 | הזוהר, 11, בבלי, תל אביב יפו | 3 | 6 sur 7 | 3 920 000 ₪ |
| 16/06/2026 | הזוהר, 33, בבלי, תל אביב יפו | 3 | 0 sur 7 | 3 500 000 ₪ |
| 16/06/2026 | הזוהר, 33, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 7 | 5 100 000 ₪ |
| 08/06/2026 | דרך נמיר, 112, בבלי, תל אביב יפו | 3,5 | 1 sur 6 | 3 410 000 ₪ |
| 03/06/2026 | בן סירא, 2, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 7 sur 7 | 8 400 000 ₪ |
| 31/05/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 3 | 15 sur 48 | 5 381 607 ₪ |
| 28/05/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 9 sur 48 | 6 225 600 ₪ |
| 28/05/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 13 sur 48 | 6 225 600 ₪ |
| 28/05/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 7 sur 48 | 6 225 600 ₪ |
| 28/05/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 10 sur 48 | 8 246 400 ₪ |
| 28/05/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 5 sur 48 | 7 704 000 ₪ |
| 28/05/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 12 sur 48 | 6 225 600 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier בבלי ?
4 projets actifs sont recensés sur notre base : לב בבלי, RAYK Bavli et MASTERPIECE בבלי.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à בבלי ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 7 170 419 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier בבלי ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בבלי. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
בבלי convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 70%, Parcs et espaces verts 81%, Jardins d’enfants 67%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à בבלי ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ישראל קנדה, קבוצת חג'ג' et קבוצת רייק.
Combien de transactions ont été enregistrées à בבלי l'an dernier ?
55 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à בבלי ?
Les transports publics obtiennent un score de 62% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier בבלי ?
בבלי היא שכונה קטנה וסגורה יחסית בצפון תל אביב, תחומה בין נחל הירקון מצפון, שדרות נורדאו ממזרח ורחוב ארלוזורוב מדרום.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à בבלי ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à בבלי commencent à partir de ₪4M-₪6M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier בבלי ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier בבלי passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier בבלי ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.