Public (laïc)
בבלי
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
RAYK Bavli
תל אביב יפו · בבלי · הזוהר 9-11 , תל אביב יפו
Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
48
Étages
8
Prix
4 M ₪
14 photos
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
3 990 000 ₪
Pièces3–5
Étages8
Logements48 logements
Promoteurקבוצת רייק
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Deux bâtiments de huit étages, 48 unités au total, une répartition allant d'appartements de 3 pièces jusqu'à un penthouse de 5 pièces, avec des appartements-jardins et cours, c'est le concept de RAYK BAVLI, au 9-11, rue הזוהר, dans le quartier בבלי. Un projet boutique dans un quartier où il est difficile de trouver une construction neuve à échelle humaine.
בבלי se situe entre le parc HaYarkon et le nord de Tel Aviv, un quartier qui se sent distinct de la ville animée sans en être coupé. Les rues sont relativement calmes, la végétation dense, et l'accès à l'Ayalon et au centre-ville est pratique. La répartition des grands appartements du projet, y compris des appartements de 5 pièces et des penthouses, désigne une destination pour les familles cherchant de l'espace au centre du nord de Tel Aviv sans renoncer à l'environnement verdoyant.
Le revêtement du bâtiment combine crépi décoratif, revêtement rigide et béton architectural, un choix qui donne un caractère visuel marqué à la façade. À l'intérieur, les cuisines proviennent d'אביבי מטבחים avec un plan de travail en pierre Caesarstone, le carrelage est de la marque ויה ארקדיה, et un parquet trois plis est installé dans la chambre parentale. Les toilettes sont suspendues à réservoir encastré, et la climatisation est de type mini VRF. Chaque place de parking comprend une préinstallation pour borne de recharge de véhicule électrique, et le projet comprend un parking souterrain.
קבוצת רייק est un partenariat entre Yossi Reik, troisième génération d'une famille d'entrepreneurs, et אספן גרופ, cotée à la Bourse de Tel Aviv. La société a plus de 25 ans d'ancienneté, avec des activités à Tel Aviv, Jérusalem, Haïfa, Bat Yam et Holon, et met l'accent sur les projets de renouvellement urbain et de pinui-binui (rénovation urbaine).
La construction est active sur le terrain, et la livraison prévue est septembre 2026. Les personnes intéressées ont intérêt à vérifier le statut actuel du permis directement auprès du promoteur, et à examiner le calendrier de paiement en fonction du calendrier de livraison prévu.
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Appartement | 3 990 000 ₪ | Disponible |
|
| 3,5 | Appartement | 4 890 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | AppartementÀ partir de | 4 750 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Appartement | 5 390 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Penthouse | 8 750 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Appartement | 7 890 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Appartement | 6 990 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | patio | 8 990 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Penthouse | 11 000 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 1 116 079 ₪
Sur un prix de 3 990 000 ₪
≈ 15 582 ₪
Revenu recommandé ≈ 38 956 ₪
Apport 997 500 ₪Taxe d’acquisition 95 038 ₪Avocat 23 541 ₪Indexation estimée ≈ 159 600 ₪
Prêt immobilier maximal : 2 992 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Prestations
Caractéristiques et prestations
חיפוי הבניין בשילוב טיח דקורטיבי וחיפוי קשיח ובטון אדריכלי
Équipements de l’immeuble
לובי כניסה לכל בניין בעיצוב יוקרתי ומודרני
Équipements de l’immeuble
2 מעליות נוסעים מפוארת
Équipements de l’immeuble
חדר אופניים
Équipements de l’immeuble
גינה ופיתוח סביבתי בעיצוב אדריכל נוף
Équipements de l’immeuble
בנייה לפי תקן של בנייה ירוקה
Équipements de l’immeuble
חניון תת-קרקעי
Équipements de l’immeuble
הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בכל חניה
Équipements de l’immeuble
מטבח יוקרתי מבית אביבי מטבחים או שוו"ע
Spécifications de l’appartement
משטח עבודה אבן קיסר במגוון צבעים
Spécifications de l’appartement
מיזוג מיני VRF
Spécifications de l’appartement
ריצופים מבית ויה ארקדיה
Spécifications de l’appartement
Emplacement
Le quartier : בבלי
בבלי est un petit quartier relativement fermé du nord de Tel Aviv, délimité par le fleuve Yarkon au nord, le boulevard Nordau à l'est et la rue Arlozorov au sud. Le nom vient de la colonie allemande fondée dans le secteur à la fin du 19e siècle, et la plupart des bâtiments existants ont été construits par vagues…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet RAYK Bavli ?
Le promoteur de RAYK Bavli : קבוצת רייק.
Quel est le prix de départ à RAYK Bavli ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 990 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte RAYK Bavli ?
Au total, 48 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve RAYK Bavli ?
RAYK Bavli est situé dans le quartier בבלי, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à RAYK Bavli ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 8 étages.
RAYK Bavli dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de RAYK Bavli ?
Téléphone : 0554558824 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת רייק.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 19 sur 48 | 7 940 000 ₪ |
| 04/08/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 19 sur 48 | 8 025 000 ₪ |
| 03/08/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 20 sur 48 | 5 555 000 ₪ |
| 29/07/2026 | אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 8 sur 48 | 7 280 000 ₪ |
| 27/07/2026 | בבלי, 28, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 6 700 000 ₪ |
| 19/07/2026 | הזוהר, 33, בבלי, תל אביב יפו | 2 | 0 sur 7 | 3 300 000 ₪ |
| 07/07/2026 | אליעזר שטיינמן, 5, בבלי, תל אביב יפו | 2,5 | 1 sur 4 | 2 500 000 ₪ |
| 01/07/2026 | הזוהר, 5, בבלי, תל אביב יפו | 5 | 7 sur 8 | 7 000 000 ₪ |
| 18/06/2026 | הזוהר, 11, בבלי, תל אביב יפו | 3 | 6 sur 7 | 3 920 000 ₪ |
| 16/06/2026 | הזוהר, 33, בבלי, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 7 | 5 100 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
אלחריזי
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Établissements du secondaire
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני נווה צדק
Classes ז - יב
Public (laïc)
און
Classes א - יב
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
581 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité70%
403 réponses
Parcs et espaces verts81%
581 réponses
Transports62%
482 réponses
Commerces et services47%
397 réponses
Vie communautaire68%
499 réponses
Tranquillité72%
405 réponses
Entretien80%
518 réponses
Culture et loisirs39%
408 réponses
Jardins d’enfants67%
263 réponses
Niveau de religiosité36%
489 réponses
Promoteur
La société de promotion
קבוצת רייק
רייק נדל"ן, du קבוצת אספן, compte parmi les principaux promoteurs immobiliers d'Israël au cours des 25 dernières années. La société est spécialisée dans la conception et la construction de projets résidentiels, y compris dans le renouvellement urbain en général et les projets de pinui-binui en particulier, dans des emplacements recherchés et prisés à travers le pays, aux côtés d'activités de promotion immobilière, d'immobilier locatif, de valorisation de terrains, et plus encore. La société est détenue conjointement par יוסי רייק, directeur général de la société et troisième génération d'une famille d'entrepreneurs, et par אספן גרופ, cotée à la Bourse de Tel Aviv, dont l'activité florissante couvre l'immobilier locatif et l'hôtellerie en Israël et en Europe. רייק נדל"ן se targue d'avoir conçu et réalisé plus de 8 000 logements résidentiels à travers tout le pays. En tant que membre du groupe public אספן, רייק נדל"ן incarne la solidité, la transparence et la stabilité tout au long de ses années d'activité, tout en obtenant des classements et des scores élevés dans tous les indices reconnus du secteur immobilier.
Profil de la sociétéAutres projets du promoteur
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RAYK EAST SIDE
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À partir de 2 900 000 ₪
RAYK לוד החדשה
לוד · מרכז העיר
À partir de 1 950 000 ₪
RAYK בורוכוב ירושלים
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Pour plus de détails, contactez le promoteur
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Pour plus de détails, contactez le promoteur
אשירה ASHIRA Tel Aviv By Avisror
תל אביב יפו · איזור שדה דב
Pour plus de détails, contactez le promoteur
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