Beit HaKerem, Ramat Beit HaKerem
ירושלים · dans la base Diraly
1
3 815 853 ₪
67
Nouvelle construction
Nouveaux projets à בית הכרם, רמת בית הכרם
נכון להיום נמצאים בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם בירושלים פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם מתחילות ב-₪2.5M ומגיעות עד ₪4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: תלמה רמת בית הכרם ירושלים ו-BEIT HAKEREM JLM המגדל בבית הכרם.
Analyse du quartierבית הכרם est l'un des plus anciens quartiers de Jérusalem-Ouest, fondé dans les années 1920 par des pionniers sionistes qui souhaitaient créer un quartier-jardin en dehors des murs de la vieille ville. Le nom lui-même est tiré de la Bible, et le caractère historique se ressent à chaque coin de rue : des maisons basses en pierre de Jérusalem, des cours verdoyantes, et des rues plantées d'arbres dont la forme de base n'a pas changé depuis la fondation du quartier. רמת בית הכרם, qui s'est développée par la suite comme extension attenante, conserve le même caractère calme et équilibré. L'enquête auprès des habitants dresse le portrait d'un quartier qui tient sa promesse : le score des parcs et espaces verts s'établit à 78 %, le plus élevé de l'enquête, et le score du calme atteint 75 %. Ce ne sont pas les chiffres d'un quartier en devenir, mais d'un lieu qui possède déjà un caractère constitué. Ceux qui recherchent un Jérusalem calme, ombragé et enraciné trouveront ici ce qu'ils cherchaient.
La vie quotidienne à בית הכרם s'appuie sur une infrastructure de quartier qui fonctionne raisonnablement bien. Sur 1 394 habitants ayant répondu à l'enquête, le score des commerces et services s'établit à 71 %, une moyenne correcte pour un quartier jérusalémite ancien, sans être exceptionnelle. Les transports constituent le point faible le plus marquant : seulement 59 % sur 1 170 répondants. Ceux qui comptent sur les transports publics pour le travail quotidien doivent examiner les lignes précises depuis l'adresse qui les intéresse, et ne pas se contenter de la moyenne du quartier. Sur le plan scolaire, l'école primaire publique « בית הכרם » est classée à contexte socio-économique élevé, aux côtés de l'école publique religieuse « דרור », également classée à contexte élevé. À leurs côtés fonctionnent plusieurs écoles publiques à contexte moyen, dont אגרון גרשון, סאלד et יפה נוף. Pour le lycée, מקיף ע"ש זיו atteint 91 % de réussite au baccalauréat, un chiffre élevé selon les standards jérusalémites. Le score des jardins d'enfants dans l'enquête s'établit à 68 % sur 610 répondants, ce qui indique que le quartier dessert des familles avec de jeunes enfants, sans que ce soit exclusif.
Sur le plan urbanistique, בית הכרם est majoritairement construite en bâti bas : maisons bifamiliales, immeubles de trois à quatre étages, avec quelques touches de constructions plus hautes en périphérie du quartier et dans la zone de רמת בית הכרם. La pierre de Jérusalem est une obligation légale, et la plupart des rues conservent une échelle humaine. La densité est relativement basse pour Jérusalem, et les rues internes sont calmes. Le centre du quartier autour de la rue בית הכרם elle-même comprend un commerce de quartier modeste, des cafés et des cliniques. Il n'y a pas de tours ici, et aucun plan connu ne vise à modifier le caractère bâti du noyau historique dans un avenir prévisible.
Le point qui mérite attention avant un achat est le score de la vie communautaire : 56 % sur 1 157 répondants, le plus bas de l'enquête avec le score du niveau de religiosité (39 % sur 1 230 répondants). Le score bas de religiosité caractérise un quartier majoritairement laïc, un avantage pour certains acheteurs, moins pour d'autres. Le score relativement bas de la vie communautaire suggère que le quartier ne se caractérise pas par une vie de voisinage intense ni par une activité communautaire organisée marquante. Ce sont des quartiers que l'on choisit pour le calme, pas pour la communauté. De plus, le score des transports (59 %) constitue un véritable avertissement pour ceux qui ne se déplacent pas en voiture particulière. בית הכרם convient à ceux qui recherchent le calme, la verdure et la véritable pierre de Jérusalem. Elle convient moins à ceux qui s'attendent à une vie de rue animée, des transports pratiques, ou une communauté active.
Lors de l'examen d'un achat dans le quartier, il est conseillé de visiter un jour de travail ordinaire et d'essayer la ligne de bus concernée depuis le logement vers le centre-ville, pas seulement de consulter les horaires. Sur le plan scolaire, l'écart entre les écoles à contexte élevé et celles à contexte moyen est réel, et il vaut la peine de se renseigner sur l'affectation prévue selon l'adresse précise. Enfin, ceux qui prévoient d'y vivre sur le long terme, et non seulement d'investir, découvriront que le caractère bâti du quartier est très stable, ce qui est généralement un avantage.
Projets dans le quartier
Ville : ירושלים
ירושלים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
69%
Parcs et espaces verts
78%
Transports
59%
Commerces et services
71%
Vie communautaire
56%
Tranquillité
75%
Entretien
70%
Culture et loisirs
70%
Jardins d’enfants
68%
Niveau de religiosité
39%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
בית יעקב מטרסדורף
Classes א - ח
Public (laïc)
אגרון גרשון
Classes גן - ו
Public (laïc)
סאלד
Classes א - ו
Public (laïc)
בית הכרם
Classes א - ו
Public (laïc)
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
Classes א - ו
Public (laïc)
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
Classes א - ו
Public (laïc)
יפה נוף
Classes גן - ו
Public (laïc)
חטיבה לגיל הצעיר
Classes גן - ו
Public religieux
ביה"ס ממ"ד דרור
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
אל-מוטראן
Classes א - יב
Public (laïc)
ביה"ס אל-פריר
Classes א - יב
Public (laïc)
איבן אל-היית'ם
Classes ז - ט
Public (laïc)
אלי"ן
Classes א - יב
Public religieux
בית חנוך עוורים מד
Classes א - יב
Public (laïc)
בן יהודה מ"מ
Classes א - יב
Public (laïc)
בי"ח הדסה - מ. ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית ספר תיכון מקצועי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מיוחד כיח לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש זיו
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2026 | ניסן הרפז, 4, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 1 sur 4 | 4 850 000 ₪ |
| 30/07/2026 | שילר, 14, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 2 | 1 sur 4 | 2 250 000 ₪ |
| 26/07/2026 | גבעת בית הכרם, 2, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 4 sur 4 | 3 000 000 ₪ |
| 26/07/2026 | הארזים, 44, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 5 sur 6 | 3 255 000 ₪ |
| 12/07/2026 | מגדים, 15, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 5 sur 5 | 3 950 000 ₪ |
| 09/07/2026 | תלמה, 1, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 5 | 1 sur 10 | 5 585 000 ₪ |
| 02/07/2026 | נוף הרים, 10, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 1 sur 3 | 2 640 000 ₪ |
| 01/07/2026 | משה קול, 46, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 6 | 1 sur 6 | 8 226 400 ₪ |
| 30/06/2026 | תלמה, 1, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 5 | 1 sur 8 | 6 600 000 ₪ |
| 29/06/2026 | רחל המשוררת, 6, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 2 sur 3 | 3 330 000 ₪ |
| 22/06/2026 | משה קול, 62, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 2 sur 4 | 4 470 000 ₪ |
| 21/06/2026 | משה קול, 29, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 4 sur 7 | 4 250 000 ₪ |
| 18/06/2026 | גבעת בית הכרם, 2, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3,5 | 5 sur 5 | 2 680 000 ₪ |
| 15/06/2026 | משה קול, 76, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 5 sur 5 | 3 525 000 ₪ |
| 14/06/2026 | שדרות הרצל, 82, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 5 | 1 sur 4 | 4 650 000 ₪ |
| 09/06/2026 | שדרות הרצל, 116, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 3 sur 8 | 3 325 000 ₪ |
| 01/06/2026 | בית הכרם, 10, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3,5 | 2 sur 3 | 3 475 000 ₪ |
| 30/05/2026 | הבנאי, 27, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 5 | 3 sur 4 | 4 800 000 ₪ |
| 24/05/2026 | כתריאל טחורש, 7, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 2 sur 4 | 2 700 000 ₪ |
| 17/05/2026 | משה קול, 51, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 3 sur 5 | 3 735 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier בית הכרם, רמת בית הכרם ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : תלמה רמת בית הכרם ירושלים et BEIT HAKEREM JLM המגדל בבית הכרם.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à בית הכרם, רמת בית הכרם ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 815 853 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier בית הכרם, רמת בית הכרם ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : בית יעקב מטרסדורף · Public (laïc) : אגרון גרשון, סאלד, בית הכרם, תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, מ"מ רחביה ע"ש דוד גו, יפה נוף, חטיבה לגיל הצעיר · Public religieux : ביה"ס ממ"ד דרור. Écoles secondaires - אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, בי"ח הדסה - מ. ילדים, בית ספר תיכון מקצועי, מיוחד כיח לחרשים, מקיף ע"ש זיו.
בית הכרם, רמת בית הכרם convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 69%, Parcs et espaces verts 78%, Jardins d’enfants 68%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à בית הכרם, רמת בית הכרם ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אזורים et משכן אליהו.
Combien de transactions ont été enregistrées à בית הכרם, רמת בית הכרם l'an dernier ?
67 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à בית הכרם, רמת בית הכרם ?
Les transports publics obtiennent un score de 59% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier בית הכרם, רמת בית הכרם ?
בית הכרם היא אחת השכונות הוותיקות של ירושלים המערבית, שנוסדה בשנות העשרים של המאה הקודמת על ידי חלוצים ציוניים שביקשו ליצור שכונת גנים מחוץ לחומות העיר העתיקה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à בית הכרם, רמת בית הכרם ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à בית הכרם, רמת בית הכרם commencent à partir de ₪2.5M-₪4M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier בית הכרם, רמת בית הכרם ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier בית הכרם, רמת בית הכרם passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier בית הכרם, רמת בית הכרם ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.