בית הכרם, רמת בית הכרם
ירושלים · במאגר Diraly
3
₪3,832,854
68
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בבית הכרם, רמת בית הכרם
נכון להיום נמצאים בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם בירושלים 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם מתחילות ב-₪2.5M ומגיעות עד ₪4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: הארזים 5, תלמה רמת בית הכרם ירושלים ו-BEIT HAKEREM JLM המגדל בבית הכרם.
ניתוח שכונתיבית הכרם היא אחת השכונות הוותיקות של ירושלים המערבית, שנוסדה בשנות העשרים של המאה הקודמת כשכונת גנים בסגנון גרדן סיטי בריטי. הרעיון המקורי היה פשוט: בתים נמוכים, גינות פרטיות, רחובות מוצלים. חלק גדול מהאופי הזה נשמר. הבנייה הדומיננטית היא עדיין נמוכה ברובה, עם בתים דו-משפחתיים ובניינים קטנים שמתוארכים לשנות הארבעים והחמישים, לצד תוספות בנייה מאוחרות יותר. רמת בית הכרם, שמהווה הרחבה לשכונה המקורית, נמצאת ממערב ומשלימה את הרצף העירוני. השכונה ממוקמת במרכז ירושלים המערבית, בין קריית משה לרחביה, עם נגישות יחסית למרכז העיר ולאזורים עסקיים. לפי ציוני סקר התושבים, השכונה מתאימה למשפחות שמחפשות שקט ופארקים, פחות למי שמחפש פעילות עירונית אינטנסיבית.
מתוך 1,394 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לפארקים ושטחים ירוקים, עם 78%. ציון השקט עומד על 75%, ומשלים תמונה של שכונה שקטה עם נגישות טובה לשטחים פתוחים. קניות ושירותים קיבלו 71% ותרבות ובילוי 70%, מה שמעיד שהשכונה אינה מנותקת מחיי עיר. תחבורה ציבורית היא החולשה הבולטת בסקר, עם ציון 59% מתוך 1,170 משיבים, מה שמרמז שתושבים רבים חשים שהתחבורה אינה מספקת. חיי קהילה קיבלו 56% מתוך 1,157 משיבים, ציון שמצביע על קהילה שאינה ערה במיוחד מבחינה חברתית-שכונתית. בצד בתי הספר, השכונה מוגשת על ידי מספר מוסדות ממלכתיים, ובולט ביניהם בית ספר יסודי ממלכתי בית הכרם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. לצדו פועלים אגרון גרשון, סאלד ותל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, כולם ממלכתיים עם רקע בינוני. עבור משפחות שמחפשות חינוך דתי-לאומי, ביה"ס ממ"ד דרור מוגדר גם הוא ברקע גבוה. ברמת התיכון, מקיף ע"ש זיו מגיע ל-91% זכאות לבגרות, נתון גבוה בהשוואה לממוצע הארצי.
מבחינת המרקם הבנוי, בית הכרם שומרת על אופי של בנייה נמוכה ובינונית, עם מעט מגדלים. רחובות מוצלים, גינות ופרגולות הם חלק מהנוף השכונתי. הבנייה החדשה שחודרת לשכונה נעשית בעיקר דרך תמ"א 38 ופינוי-בינוי נקודתי, שמאפשרים תוספת קומות על גבי מבנים ישנים. הלחץ הדמוגרפי בירושלים כולה יוצר ביקוש מתמשך לדיור בשכונות ותיקות כאלה, והן מצידן מתמודדות עם שאלת שימור האופי לעומת הצורך בהתחדשות. הרחובות הצרים והגינות הפרטיות מוסיפים לאיכות החיים אך גם מגבילים את אפשרויות החניה ואת הנגישות לרכב.
ציון התחבורה הציבורית, 59%, הוא הנתון שדורש תשומת לב. מי שאינו מחזיק רכב פרטי ומסתמך על תחבורה ציבורית לצורכי יומיום צריך לבדוק את הקווים הספציפיים מהכתובת שהוא שוקל. ציון חיי הקהילה, 56%, נמוך יחסית לשכונה ותיקה שכזו, ומצביע על כך שהמרחב הציבורי השכונתי אינו מייצר תחושת קהילה חזקה אצל חלק מהתושבים. ציון רמת הדתיות, 39% מתוך 1,230 משיבים, הוא הנמוך ביותר בסקר ומשקף שכונה חילונית ברובה. מי שמחפש סביבה דתית-חרדית לא ימצא אותה כאן. בית הכרם מתאימה למשפחות שמעריכות שקט, ירק ושכונה ותיקה עם אופי מגובש, ופחות למי שמחפש תוסס עירוני, נגישות תחבורתית גבוהה, או קהילה שכונתית אינטנסיבית.
כשאתם שוקלים רכישה בבית הכרם, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ושל אחר הצהריים כדי להבין את מצב התחבורה הציבורית מהכתובת הספציפית. בדקו את מרחק ההליכה מהדירה לתחנות הרלוונטיות. אם יש לכם ילדים בגיל יסודי, שווה לבקר בשני-שלושה בתי ספר בשכונה, כי הפערים בין מוסד ברקע גבוה לבין מוסד ברקע בינוני יכולים להיות משמעותיים בפועל. חניה ברחובות הצרים היא נושא שכדאי לבחון מהדירה הספציפית, לא מהשכונה בכלל.
פרויקטים בשכונה
עיר: ירושלים
ירושלים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
69%
פארקים ושטחים ירוקים
78%
תחבורה
59%
קניות ושירותים
71%
חיי קהילה
56%
שקט
75%
תחזוקה
70%
תרבות ובילוי
70%
גני ילדים
68%
רמת דתיות
39%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
בית יעקב מטרסדורף
כיתות א - ח
ממלכתי
אגרון גרשון
כיתות גן - ו
ממלכתי
סאלד
כיתות א - ו
ממלכתי
בית הכרם
כיתות א - ו
ממלכתי
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
כיתות א - ו
ממלכתי
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
כיתות א - ו
ממלכתי
יפה נוף
כיתות גן - ו
ממלכתי
חטיבה לגיל הצעיר
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
ביה"ס ממ"ד דרור
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
אל-מוטראן
כיתות א - יב
ממלכתי
ביה"ס אל-פריר
כיתות א - יב
ממלכתי
איבן אל-היית'ם
כיתות ז - ט
ממלכתי
אלי"ן
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
בית חנוך עוורים מד
כיתות א - יב
ממלכתי
בן יהודה מ"מ
כיתות א - יב
ממלכתי
בי"ח הדסה - מ. ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית ספר תיכון מקצועי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מיוחד כיח לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש זיו
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 10.9.2026 | סמדר, 12, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 2 מתוך 3 | ₪3,050,000 |
| 6.9.2026 | ניסן הרפז, 4, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 1 מתוך 4 | ₪4,850,000 |
| 30.7.2026 | שילר, 14, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 2 | 1 מתוך 4 | ₪2,250,000 |
| 26.7.2026 | גבעת בית הכרם, 2, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 4 מתוך 4 | ₪3,000,000 |
| 26.7.2026 | הארזים, 44, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 5 מתוך 6 | ₪3,255,000 |
| 12.7.2026 | מגדים, 15, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 5 מתוך 5 | ₪3,950,000 |
| 9.7.2026 | תלמה, 1, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 5 | 1 מתוך 10 | ₪5,585,000 |
| 2.7.2026 | נוף הרים, 10, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 1 מתוך 3 | ₪2,640,000 |
| 1.7.2026 | משה קול, 46, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 6 | 1 מתוך 6 | ₪8,226,400 |
| 30.6.2026 | תלמה, 1, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 5 | 1 מתוך 8 | ₪6,600,000 |
| 29.6.2026 | רחל המשוררת, 6, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 2 מתוך 3 | ₪3,330,000 |
| 22.6.2026 | משה קול, 62, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 2 מתוך 4 | ₪4,470,000 |
| 21.6.2026 | משה קול, 29, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 4 מתוך 7 | ₪4,250,000 |
| 18.6.2026 | גבעת בית הכרם, 2, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3.5 | 5 מתוך 5 | ₪2,680,000 |
| 15.6.2026 | משה קול, 76, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 4 | 5 מתוך 5 | ₪3,525,000 |
| 14.6.2026 | שדרות הרצל, 82, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 5 | 1 מתוך 4 | ₪4,650,000 |
| 9.6.2026 | שדרות הרצל, 116, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 3 מתוך 8 | ₪3,325,000 |
| 1.6.2026 | בית הכרם, 10, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3.5 | 2 מתוך 3 | ₪3,475,000 |
| 30.5.2026 | הבנאי, 27, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 5 | 3 מתוך 4 | ₪4,800,000 |
| 24.5.2026 | כתריאל טחורש, 7, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים | 3 | 2 מתוך 4 | ₪2,700,000 |
מידע נוסף
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: הארזים 5, תלמה רמת בית הכרם ירושלים ו-BEIT HAKEREM JLM המגדל בבית הכרם.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בבית הכרם, רמת בית הכרם?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,832,854. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת בית הכרם, רמת בית הכרם?
יסודיים - חרדי: בית יעקב מטרסדורף · ממלכתי: אגרון גרשון, סאלד, בית הכרם, תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, מ"מ רחביה ע"ש דוד גו, יפה נוף, חטיבה לגיל הצעיר · ממלכתי דתי: ביה"ס ממ"ד דרור. תיכוניים - אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, בי"ח הדסה - מ. ילדים, בית ספר תיכון מקצועי, מיוחד כיח לחרשים, מקיף ע"ש זיו.
האם בית הכרם, רמת בית הכרם מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 69%, פארקים ושטחים ירוקים 78%, גני ילדים 68%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בבית הכרם, רמת בית הכרם?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אזורים, משכן אליהו ו-קבוצת קאהן.
כמה עסקאות נרשמו בבית הכרם, רמת בית הכרם בשנה האחרונה?
68 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בבית הכרם, רמת בית הכרם?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת בית הכרם, רמת בית הכרם?
בית הכרם היא אחת השכונות הוותיקות של ירושלים המערבית, שנוסדה בשנות העשרים של המאה הקודמת כשכונת גנים בסגנון גרדן סיטי בריטי.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם החל מ-₪2.5M–₪4M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על בית הכרם, רמת בית הכרם?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.