נווה אביבים
תל אביב יפו · dans la base Diraly
2
5 295 181 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נווה אביבים
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה אביבים בתל אביב יפו 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה אביבים מתחילות ב-₪4.1M.
בין הפרויקטים בשכונה: אמוראים 11-13 ויהודה הנשיא 9-11.
Analyse du quartierנווה אביבים est un quartier du nord de Tel Aviv, entre רמת אביב et l'axe ouest de l'Ayalon. Il a été construit principalement dans les années 1970 et 1980, dans le cadre de l'expansion de la ville vers le nord, et se caractérise par des immeubles de plusieurs étages de cette génération, aux côtés de quelques ensembles ayant fait l'objet d'un Tama 38 ou d'une certaine rénovation ces dernières années. L'environnement immédiat est relativement calme par rapport aux niveaux de bruit qui caractérisent le centre de Tel Aviv, à courte distance de marche du Yarkon et des parcs qui le longent. Selon les notes de l'enquête, les habitants définissent le quartier comme familial et soigné : la note des parcs et espaces verts s'établit à 87 %, la plus élevée de l'enquête, ce qui désigne un quartier qui dessert avant tout des personnes recherchant le calme et l'accès à la nature urbaine, non l'activité nocturne.
Sur les 694 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient aux parcs et espaces verts (87 %), suivis des commerces et services (84 %) et de l'entretien (83 %). Il s'agit d'un profil inhabituel pour Tel Aviv : les trois notes les plus élevées indiquent un quartier qui paraît ordonné et accessible pour les besoins quotidiens. Les jardins d'enfants obtiennent 69 %, et les transports 65 %, tous deux moyens. La note la plus basse, avec un écart notable, est le niveau de religiosité, 26 %, ce qui reflète une population nettement laïque. Sur le plan scolaire, le quartier est desservi par plusieurs écoles primaires publiques à contexte socio-économique élevé, dont אוסישקין, אילון, ניצנים et ארזים. Au collège et au lycée, le תיכונ"ט Alterman atteint 91 % de réussite au baccalauréat, et סטודיו אנקורי rapporte 93 %. Toutes les écoles publiques desservant le secteur sont classées à contexte élevé, ce qui produit une certaine cohérence entre les différents établissements.
Sur le plan du tissu urbain, נווה אביבים est construite majoritairement en densité moyenne à élevée, des bâtiments de 8 à 15 étages en moyenne, avec très peu de construction basse. Les rues internes sont relativement larges, avec des arbres arrivés à maturité plantés depuis la fondation du quartier, ce qui lui donne un caractère différent des rues denses du centre de Tel Aviv. Une part importante du parc immobilier existant date des années 1975 à 1990, dont certains bâtiments ont fait l'objet d'un renforcement et d'ajouts dans le cadre du Tama 38, et d'autres attendent encore. La proximité de l'axe Namir et de la route 20 offre une bonne accessibilité en voiture, mais génère aussi du bruit dans les rues proches des axes principaux.
La note basse des transports (65 %) mérite attention. נווה אביבים n'est pas directement reliée à des stations de tramway léger en service à ce jour, et pour qui dépend de transports en commun rapides vers le travail au centre-ville, cela peut constituer une limite réelle. La note de vie communautaire s'établit à 66 %, ni basse, ni élevée pour un quartier présenté comme familial. La note de calme (73 %) est correcte sans être exceptionnelle, étant donné que certaines parties du quartier sont exposées au bruit de l'axe Namir. Le quartier convient à qui recherche une combinaison d'accès à des parcs, d'écoles publiques de haut niveau, et d'un environnement résidentiel relativement ordonné dans le nord de Tel Aviv. Il convient moins à qui place des transports en commun pratiques en priorité première, ou à qui recherche un quartier à la vie de rue animée.
Lorsque vous évaluez un projet à נווה אביבים, il est conseillé de visiter le matin en semaine pour ressentir les niveaux de bruit provenant des axes voisins, et de vérifier la distance à pied jusqu'aux arrêts de bus les plus proches. Si des enfants sont dans l'équation, il vaut la peine de visiter l'école précise qui dessert l'adresse, car même au sein d'un groupe d'écoles de haut niveau, il existe des différences substantielles d'un établissement à l'autre. La proximité du parc du Yarkon est un atout réel, mais l'accessibilité qui y mène varie significativement d'une rue à l'autre au sein même du quartier.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
72%
Parcs et espaces verts
87%
Transports
65%
Commerces et services
84%
Vie communautaire
66%
Tranquillité
73%
Entretien
83%
Culture et loisirs
78%
Jardins d’enfants
69%
Niveau de religiosité
26%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Public (laïc)
ניצנים
Classes א - ו
Public (laïc)
ארזים
Classes א - ו
Public (laïc)
יחדיו
Classes א - ט
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני נווה צדק
Classes ז - יב
Public (laïc)
און
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | הסבוראים, 9, נווה אביבים, תל אביב יפו | 3 | 0 sur 8 | 4 850 000 ₪ |
| 02/08/2026 | התנאים, 4, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 9 | 5 160 000 ₪ |
| 02/08/2026 | יהודה הנשיא, 33, נווה אביבים, תל אביב יפו | 3 | 3 sur 9 | 3 100 000 ₪ |
| 01/07/2026 | התנאים, 20, נווה אביבים, תל אביב יפו | 5 | 2 sur 13 | 7 442 866 ₪ |
| 18/06/2026 | יהודה הנשיא, 33, נווה אביבים, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 9 | 3 000 000 ₪ |
| 17/06/2026 | יהודה הנשיא, 36, נווה אביבים, תל אביב יפו | 3 | 8 sur 12 | 4 100 000 ₪ |
| 16/06/2026 | התנאים, 20, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 2 sur 13 | 5 694 980 ₪ |
| 07/06/2026 | יהודה הנשיא, 33, נווה אביבים, תל אביב יפו | 5 | 8 sur 9 | 7 500 000 ₪ |
| 28/05/2026 | רב אשי, 2, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 4 sur 8 | 4 700 000 ₪ |
| 19/05/2026 | יהודה הנשיא, 10, נווה אביבים, תל אביב יפו | 5 | 6 sur 12 | 6 156 979 ₪ |
| 17/05/2026 | התנאים, 20, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 9 | 5 730 017 ₪ |
| 10/05/2026 | מוריץ דניאל, 2, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 9 sur 14 | 3 918 000 ₪ |
| 03/05/2026 | איינשטיין, 63, נווה אביבים, תל אביב יפו | 5 | 8 sur 8 | 8 500 000 ₪ |
| 27/04/2026 | יהודה הנשיא, 10, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 0 sur 12 | 4 806 979 ₪ |
| 13/04/2026 | יהודה הנשיא, 33, נווה אביבים, תל אביב יפו | 5 | 0 sur 9 | 6 875 000 ₪ |
| 19/03/2026 | יהודה הנשיא, 10, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 6 sur 12 | 5 401 980 ₪ |
| 25/02/2026 | הסבוראים, 9, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 7 sur 8 | 5 950 000 ₪ |
| 19/02/2026 | רב אשי, 6, נווה אביבים, תל אביב יפו | 3 | 8 sur 8 | 3 950 000 ₪ |
| 18/02/2026 | הסבוראים, 9, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 8 | 5 150 000 ₪ |
| 11/02/2026 | טאגור, 31, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 7 | 4 121 000 ₪ |
נווה אביבים dans l’actualité
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נווה אביבים ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : אמוראים 11-13 et יהודה הנשיא 9-11.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נווה אביבים ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 5 295 181 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נווה אביבים ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, ניצנים, ארזים, יחדיו. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
נווה אביבים convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 72%, Parcs et espaces verts 87%, Jardins d’enfants 69%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נווה אביבים ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : בית וגג et שלום את נתן.
Combien de transactions ont été enregistrées à נווה אביבים l'an dernier ?
41 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נווה אביבים ?
Les transports publics obtiennent un score de 65% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נווה אביבים ?
נווה אביבים היא שכונה בצפון תל אביב, בין רמת אביב לבין ציר איילון המערבי.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נווה אביבים ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נווה אביבים commencent à partir de ₪4.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נווה אביבים ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נווה אביבים passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נווה אביבים ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.