כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה אביבים?

2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אמוראים 11-13, יהודה הנשיא 9-11 ו-הסבוראים 9.

מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה אביבים?

ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪5,295,181. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.

אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה אביבים?

יסודיים — ממלכתי: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, ניצנים, ארזים, יחדיו. תיכוניים — סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.

האם נווה אביבים מתאימה למשפחות?

הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 72%, פארקים ושטחים ירוקים 87%, גני ילדים 69%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.

מי הקבלנים הפעילים בנווה אביבים?

קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: שלום את נתן ו-בית וגג.

כמה עסקאות נרשמו בנווה אביבים בשנה האחרונה?

86 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.

האם יש תחבורה ציבורית טובה בנווה אביבים?

התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.

שכונת נווה אביבים בתל אביב יפו - פרויקטים, מחירים וסקירה

נווה אביבים היא שכונה ותיקה בצפון תל אביב, שצמחה בעיקר בשנות ה-50 וה-60 של המאה הקודמת כחלק מגלי הבנייה שהרחיבו את העיר צפונה. השכונה גובלת בשכונות כמו רמת אביב ונווה שרת, ויושבת על ציר שמחבר בין לב העיר לאזורים הצפוניים. הרחובות שם נושאים אופי של שכונת מגורים מסורתית — בנייה נמוכה ובינונית, עצים בוגרים, ומרחב שקט יחסית לעיר שסביבה. לפי ציוני הסקר, האוכלוסייה מגוונת מבחינת גיל ומצב משפחתי, אם כי ציון גני הילדים (69%) מסמן נוכחות של משפחות עם ילדים קטנים. רמת הדתיות בשכונה נמוכה מאוד לפי הסקר — 26% בלבד — מה שמאפיין שכונה חילונית בעיקרה, בהתאם לאופי הכללי של צפון תל אביב. מתוך 694 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לפארקים ושטחים ירוקים — 87%. זה לא מפתיע לשכונה שיושבת בסמיכות לפארק הירקון ולשטחים פתוחים נוספים, אך הנתון מחזק את התחושה שהסביבה הירוקה היא אחד הנכסים המרכזיים של המגורים כאן. קניות ושירותים קיבלו ציון גבוה אף הם — 84% מתוך 467 משיבים — מה שמשקף נגישות טובה למרכזי מסחר ושירותים יומיומיים. תחזוקת השכונה ציינה 83%. בצד השלילי: תחבורה ציבורית מקבלת ציון של 65% מתוך 566 משיבים — לא נמוך בצורה חריגה, אבל לא חזק, ובמרחב של תל אביב שבו פקקים הם עובדת יסוד, שווה לבדוק את הנגישות לתחנות הרלוונטיות מהדירה הספציפית. חיי קהילה מקבלים 66% — ציון בינוני שמרמז על שכונה שתושביה חיים בה אבל לא בהכרח סביבה מאוד מגובשת קהילתית. מבחינת מוסדות חינוך, נווה אביבים משרתת מגוון רחב של בתי ספר ממלכתיים. ברמת היסודי, רוב בתי הספר הסמוכים — ביניהם אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, ניצנים, ארזים ובית חינוך רעות — מוגדרים כבעלי רקע סוציו-אקונומי גבוה, מה שמשקף את אופי האוכלוסייה בשכונות הסמוכות. ברמת התיכון, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן מגיע ל-91% זכאות לבגרות, ו-סטודיו אנקורי מגיע ל-93% — שניהם ממלכתיים ועם רקע גבוה. מי שמחפש מסגרת חינוכית עירונית חזקה ימצא כאן בסיס מוצק, אם כי כדאי לבדוק את גבולות הרישום הרלוונטיים לכתובת הספציפית, שכן חלק מבתי הספר ברשימה משרתים שכונות סמוכות ולא בהכרח את נווה אביבים עצמה. מבחינת מרקם בנוי, נווה אביבים מאופיינת בבנייה מעורבת — שילוב של בתים נמוכים ישנים יחסית לצד בניינים בגובה בינוני שנבנו בעשורים מאוחרים יותר. הרחובות ברובם שקטים, עם כיסוי עצים טוב, ואין בהם את הצפיפות הגבוהה שמאפיינת חלקים אחרים של תל אביב. עם זאת, כמו בכל שכונה ותיקה בעיר, קיים לחץ הדרגתי לצפיפות — פרויקטים של התחדשות עירונית פועלים גם כאן, ומביאים עמם בנייה גבוהה יותר לצד הרקמה הנמוכה הקיימת. מי שרוכש דירה חדשה בשכונה צריך לקחת בחשבון שהנוף מהחלונות עשוי להשתנות עם הזמן. הציון החלש יחסית לתחבורה (65%) ולחיי קהילה (66%) מצביע על שכונה שמצטיינת בסביבה הפיזית שלה אבל פחות בתשתית החברתית ובנגישות התחבורתית. מי שמסתמך על תחבורה ציבורית כאמצעי עיקרי — שווה לבקר באתר בשעות העומס ולבדוק את הנגישות לתחנות הרלוונטיות. לפני חתימה על עסקה, מומלץ גם לבדוק את מצב הבניין הספציפי ואת תוכניות ההתחדשות העירונית בסביבה הקרובה — תוכניות כאלה יכולות להשפיע על שקט הדיירים ועל הנוף לשנים קדימה. נווה אביבים מתאימה למי שמחפש שכונת מגורים ותיקה ושקטה עם גישה טובה לשטחים ירוקים ומסחר, ופחות מתאימה למי שמחפש חיי קהילה תוססים או תחבורה ציבורית צפופה.

הניתוח מבוסס על נתונים פומביים. עדכון אחרון: 21.6.2026

סקר תושבי השכונה

694 תושבים השיבו לסקר

ביטחון

470 משיבים

72%

פארקים ושטחים ירוקים

694 משיבים

87%

תחבורה

566 משיבים

65%

קניות ושירותים

467 משיבים

84%

חיי קהילה

571 משיבים

66%

שקט

466 משיבים

73%

תחזוקה

585 משיבים

83%

תרבות ובילוי

465 משיבים

78%

גני ילדים

324 משיבים

69%

רמת דתיות

560 משיבים

26%

כיתות א - יב

ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה בכל הפרויקטים בשכונה.

נווה אביבים

פרויקטים בשכונה

אמוראים 11-13

יהודה הנשיא 9-11

הסבוראים 9

עיר: תל אביב יפו

סקר תושבי השכונה

בתי ספר בשכונה

יסודיים

בית חינוך רעות

אהבת ציון

אוסישקין

אילון

אילנות

ניצנים

ארזים

יחדיו

תיכוניים

סטודיו אנקורי

מרכז רפואי רעות

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

טביטה הכנסיה הסקוטית

הצרי

אנוך

ברושים

ניב לחרשים

עירוני נווה צדק

און

עסקאות אחרונות בשכונה

מידע נוסף

פרויקטים בולטים

קבלנים פעילים בשכונה

שכונות נוספות בעיר

שאלות נפוצות

חושבים על נווה אביבים?

דיוק והערות