קרית אליעזר
חיפה · dans la base Diraly
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1 915 857 ₪
73
Nouvelle construction
Nouveaux projets à קרית אליעזר
נכון להיום נמצאים בשכונת קרית אליעזר בחיפה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת קרית אליעזר מתחילות ב-₪2M.
בין הפרויקטים בשכונה: רוטשילד פארק.
Analyse du quartierKiryat Eliezer se situe dans la partie nord-ouest de Haïfa, sur la bande de première ligne face à la Méditerranée. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960 dans le cadre de l'expansion de Haïfa après la création de l'État, et son nom rend hommage à Eliezer Kaplan, premier ministre des Finances d'Israël. La proximité du littoral est la caractéristique géographique dominante du quartier, à laquelle s'ajoute la proximité du stade Sami Ofer et des complexes sportifs environnants. Le passé historique se lit dans les rues : un bâti ancien, en partie de quatre à six étages, avec quelques projets plus récents ajoutés au cours des dernières décennies. Sur les 706 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés reviennent aux parcs et espaces verts ainsi qu'aux commerces et services, tous deux à 72 %. Cela indique un quartier dont les habitants ressentent que leur environnement physique immédiat, espaces ouverts, accès à la mer et au littoral, constitue un véritable atout.
Selon l'enquête, le quotidien à Kiryat Eliezer se caractérise par un accès correct aux services. Le score des transports s'établit à 71 %, ce qui indique une satisfaction relativement élevée à l'égard de l'accès aux transports en commun, sans surprise puisque les rues principales du quartier sont reliées aux lignes de bus centrales vers la ville. Le score du calme atteint 69 %, ce qui reflète un quartier relativement tranquille pour une zone urbaine. En revanche, le score des jardins d'enfants n'est que de 54 % sur 289 répondants, et celui de la vie communautaire de 46 % sur 565 répondants, deux des scores les plus bas de l'enquête. Côté écoles, le quartier se trouve dans la zone d'influence de plusieurs établissements. Le מקיף ליאו בק atteint un taux de bagrout de 89 %, le מקיף עירוני קרית חיים et עירוני ג' atteignent tous deux 92 %, bien que tous deux soient classés à contexte socio-économique faible. Au niveau élémentaire, des écoles comme ארלוזורוב, גורדון et אחוזה sont classées à contexte moyen, tandis que דגניה, דרור et יבניאלי sont classées à contexte faible. L'écart est large : qui envisage d'inscrire ses enfants dans une école élémentaire publique devra vérifier le rattachement précis de l'adresse.
Sur le plan urbain, Kiryat Eliezer est un quartier déjà largement construit. Le tissu ancien, des immeubles de quatre à six étages des premières décennies de l'État, domine encore le paysage. À ses côtés, on trouve des constructions plus récentes, en partie à densité plus élevée, ajoutées au fil de vagues de développement plus tardives. La proximité du littoral crée une pression de développement constante, ainsi que des contraintes d'urbanisme autour de la première ligne de mer. Le score de l'entretien dans l'enquête s'établit à 57 % sur 583 répondants, ni bas ni élevé, ce qui suggère qu'une partie des bâtiments anciens accusent leur âge. Qui cherche un quartier qui paraît entièrement « neuf » devra choisir le projet précis avec soin.
Les faiblesses marquantes de Kiryat Eliezer selon l'enquête sont la culture et les loisirs, qui n'obtiennent que 39 % sur 451 répondants, et le niveau de religiosité, qui obtient 35 % sur 582 répondants, le score le plus bas de toutes les catégories. Le score faible de la culture et des loisirs signifie que qui cherche une vie nocturne animée à distance de marche ne la trouvera pas ici. La vie communautaire (46 %) indique un quartier dont les habitants ne ressentent pas un fort sentiment d'appartenance. Le quartier convient à qui valorise la proximité de la mer et des espaces ouverts, l'accessibilité aux transports, et le calme urbain. Il convient moins à qui cherche une vie de quartier active, des infrastructures culturelles et de loisirs à distance de marche, ou une communauté soudée.
Lorsqu'on évalue un projet à Kiryat Eliezer, il vaut mieux se rendre sur place aux heures de pointe du matin et au moment du retour des enfants de l'école : le score élevé des transports ne raconte pas toute l'histoire des embouteillages spécifiques dans les rues étroites proches du littoral. De plus, les écarts de contexte socio-économique entre les différentes écoles élémentaires du quartier sont significatifs : il vaut la peine de vérifier précisément à quel établissement est rattachée l'adresse concernée avant de signer.
Projets dans le quartier
Ville : חיפה
חיפה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
64%
Parcs et espaces verts
72%
Transports
71%
Commerces et services
72%
Vie communautaire
46%
Tranquillité
69%
Entretien
57%
Culture et loisirs
39%
Jardins d’enfants
54%
Niveau de religiosité
35%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
אחוזה
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes א - ו
Public (laïc)
ארלוזורוב
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
דגניה
Classes א - ו
Public (laïc)
דוד ילין
Classes א - ו
Public (laïc)
דרור
Classes גן - ו
Public (laïc)
הבונים
Classes א - ו
Public (laïc)
יבניאלי
Classes א - ו
Public (laïc)
הנריטה סאלד
Classes א - ט
Établissements secondaires
Public (laïc)
בי"ס ע"ש גניגר
Classes א - יב
Public (laïc)
גיל
Classes א - יב
Public (laïc)
ברכ"ה - כתות חולים
Classes גן - יב
Public (laïc)
אופקים
Classes א - יב
Public (laïc)
עופר
Classes ז - יב
Public (laïc)
הלב הקדוש
Classes א - יב
Public (laïc)
עמאר
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף ליאו בק
Classes י - יב
Public (laïc)
מקיף עירוני ק. חיים
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני ג'
Classes ז - יג
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 5 | 2 sur 20 | 2 150 000 ₪ |
| 13/08/2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 5 | 2 sur 20 | 2 200 000 ₪ |
| 13/08/2026 | דרך אלנבי, 133, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 3 sur 8 | 1 570 000 ₪ |
| 19/07/2026 | דרך אלנבי, 108, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 4 sur 4 | 1 290 000 ₪ |
| 16/07/2026 | שדרות ג'יימס דה רוטשילד, 26, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 5 sur 6 | 2 394 999 ₪ |
| 14/07/2026 | שדרות ג'יימס דה רוטשילד, 26, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 1 sur 21 | 2 229 999 ₪ |
| 12/07/2026 | שדרות ג'יימס דה רוטשילד, 26, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 1 sur 6 | 1 920 000 ₪ |
| 09/07/2026 | ש"י עגנון, 11, קרית אליעזר, חיפה | 2,5 | 6 sur 7 | 860 000 ₪ |
| 07/07/2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 5 sur 12 | 2 115 000 ₪ |
| 07/07/2026 | שדרות ג'יימס דה רוטשילד, 26, קרית אליעזר, חיפה | 5 | 7 sur 21 | 2 690 000 ₪ |
| 07/07/2026 | שדרות ג'יימס דה רוטשילד, 26, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 2 sur 6 | 1 920 000 ₪ |
| 07/07/2026 | שדרות ג'יימס דה רוטשילד, 26, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 3 sur 21 | 2 259 999 ₪ |
| 07/07/2026 | שדרות ג'יימס דה רוטשילד, 26, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 4 sur 6 | 1 939 998 ₪ |
| 06/07/2026 | דרך אלנבי, 133, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 4 sur 7 | 1 650 000 ₪ |
| 25/06/2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 2 sur 9 | 1 800 000 ₪ |
| 24/06/2026 | שדרות ההגנה, 27, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 4 sur 4 | 1 315 000 ₪ |
| 21/06/2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 1 sur 9 | 1 770 000 ₪ |
| 14/06/2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 6 sur 10 | 2 095 000 ₪ |
| 07/06/2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 5 | 3 sur 9 | 2 600 000 ₪ |
| 04/06/2026 | עדה, 4, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 2 sur 3 | 1 200 000 ₪ |
קרית אליעזר dans l’actualité
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier קרית אליעזר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : רוטשילד פארק.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à קרית אליעזר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 915 857 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier קרית אליעזר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, דגניה, דוד ילין, דרור, הבונים, יבניאלי, הנריטה סאלד. Écoles secondaires - בי"ס ע"ש גניגר, גיל, ברכ"ה - כתות חולים, אופקים, עופר, הלב הקדוש, עמאר, מקיף ליאו בק, מקיף עירוני ק. חיים, עירוני ג'.
קרית אליעזר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 64%, Parcs et espaces verts 72%, Jardins d’enfants 54%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à קרית אליעזר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אפריקה ישראל מגורים et קבוצת ''דוניץ - אלעד''.
Combien de transactions ont été enregistrées à קרית אליעזר l'an dernier ?
73 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à קרית אליעזר ?
Les transports publics obtiennent un score de 71% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier קרית אליעזר ?
קרית אליעזר שוכנת בחלקה הצפוני-מערבי של חיפה, על רצועת הקו הראשון לחוף הים התיכון.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à קרית אליעזר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à קרית אליעזר commencent à partir de ₪2M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier קרית אליעזר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier קרית אליעזר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier קרית אליעזר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.